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賃貸

シャルムアナダ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1992

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 119件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	54,495円
平均坪単価	＠2,857円
平均m²単価	＠865円
上位専有面積	60.21m²：45件 69m²：40件 61.2m²：12件
上位間取り	3LDK：119件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルムアナダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／東加古川駅徒歩14分
利用可能路線
『東加古川駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルムアナダの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅南西側にあるコープは結構安いため、いつも多くの人で賑わっています。電車帰りに寄るには少し離れていますが、他に生鮮食料品を売っている場所がないため重宝しました。休日に自転車で買い物に行くのに向いています。駅北が開発されてセブンイレブンが出来てからは、簡単な買い物や支払いを電車帰りにできるようになりました。昔は、コンビニが遠かったため良くなりました。駅南のモンブラン神戸は、昔からある定番のスィーツ店です。新快速が止まる加古川駅の隣にある駅ながら神戸よりにあるため、電車は比較的空いています。ゆっくり電車で揺られて通勤通学する人には向いていると思います。マンションまでの道は、少し長いもののほぼ平坦なので苦痛はありませんでした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	田んぼが見える風景にはコンクリートが林立する都会にはないほのぼの感があります。周辺は住宅が多いものの、比較的静かな環境で過ごせました。マンション北の池が魅力と言えばそうかもしれませんが、好みが分かれるところでしょう。マンションから大通りにでれば簡単に加古川バイパスに合流できるのは重宝しました。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	質実剛健な建物でしたが、大家さんが同じ建物に住んでいましたので掃除はされている様でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家族向けで間取りが3LDKと広いので、余裕をもって生活できます。新婚さんが入って来て子供が小さな間、借りて住んでいる人が多いように感じました。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	個性的な小さなレストランが多いのが魅力の地域です。今は閉店しましたが麦収舎がお気に入りでした。こちらに限らず多くのお店があります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	病院は遠くない範囲にいくつもありましたので困りません。夜間救急も車ですぐに行けるので不便は感じませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

れもんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	マンションの周りの治安も良く、騒音に悩まされることもなく静かに過ごせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月東加古川駅

ウルフさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の中にコンビニとベンチがある。また、エスカレーターも有り。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが有り、小さな病院やスーパーも近くにある。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店という点では、メリットに挙げられるものがない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	幼稚園の数は最低限はあると思う。小学校は分からない。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、そこまで悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	2	メリット	土地は安く、そこそこ大きな家を建てられそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年4月東加古川駅

ぽん太さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪駅まで快速で１時間少しで、通勤できます。朝の時間帯は座れるので貴重な睡眠時間です。
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅街から近いので、駅まで徒歩で行ける点。買い物は近くのショッピングセンターやスーパーを使います。
飲食店の充実	2	メリット	駅の南側に多少なりとも、飲食店はあり、飲むこともできます。駅の側にパン屋(カフェ)もあるので、待ち合わせには使えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しい住宅地や、駅の機能は申し分ないと思います。幼児を連れて遊びにいける子育てプラザもあります。
治安	4	メリット	周囲の駅周辺では、危ない話も聞きますが、普通だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	新築のマンションや住宅地も出来てますが、普通だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年9月東加古川駅

えすこーとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東加古川駅南口から播磨町〜土山方面のバスが出発している。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン加古川が徒歩圏内にある。また、総合文化センターなどの公共施設も多い。
飲食店の充実	4	メリット	個人で経営されている店が多く、穴場なオススメな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校が徒歩圏内にある。また高校も近くにある。
治安	2	メリット	出口北側には交番があり、徒歩圏内には警察署もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	加古川駅が近く、また神戸にも出やすい立地である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2020年2月東加古川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は最近工事され、ロータリーなども充実した。隣の加古川駅へ行けば、百貨店やショッピング……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムアナダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	3LDK	南	61.2
2024年11月	1階	3LDK	南東	60.21
2024年10月	1階	3LDK	南東	69
2024年8月	3階	3LDK	南西	60.21
2024年6月	3階	3LDK	南西	69
…残り114件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝加古川市平岡町新在家の賃料相場青線＝加古川市の賃料相場東加古川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■加古川市平岡町新在家の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■加古川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東加古川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.21～69㎡｜63.63㎡	54,264円｜2,830円/坪
2階～2階	60～69㎡｜63.6㎡	55,000円｜2,870円/坪
3階～3階	59～69㎡｜63㎡	54,421円｜2,868円/坪
4階～4階	59～69㎡｜63.11㎡	54,409円｜2,861円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59～69㎡｜63.33㎡	54,495円｜2,856円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	117	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	119	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャルムアナダの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスエムズコートB

住所	兵庫県加古川市平岡町新在家1937番2号
築年数	2003年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエムズコートＢ 104	4.7万円 (5,000円)	無	47,000円	49.68m²	2DK	1階	-

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賃貸

フォルトゥーナ・ＭII

住所	兵庫県加古川市平岡町新在家2139番1号
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩12分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルトゥーナ・Ｍ　II 101	6.55万円 (2,800円)	無	100,000円	47.18m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

サンシティ東加古川B

住所	兵庫県加古川市平岡町新在家1814番
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシティ東加古川Ｂ 101	4.6万円 (-円)	無	無	45.2m²	2LDK	1階	北

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賃貸

アーバン学園前

住所	兵庫県加古川市平岡町新在家2074番1号
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン学園前 204	3.9万円 (-円)	無	無	39.15m²	2DK	2階	南東

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賃貸

エンラコリーナ

住所	兵庫県加古川市平岡町高畑471番1号
交通	JR山陽本線東加古川駅徒歩21分
築年数	2020年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	207

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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