サンウッド中目黒フラッツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6935
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
サンウッド中目黒フラッツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／中目黒駅 徒歩12分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩15分
JR山手線／目黒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都目黒区目黒2丁目15-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年6月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田道小学校
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中学校区域
大鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツ目黒店」約670m ●「目黒区民センター公園」約240m ●「東京共済病院」約420m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約920m ●「アトレ目黒１・２」約1160m ●「セブンイレブン中目黒店」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンウッド中目黒フラッツの口コミ・評判
2023年3月
オケルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
中目黒、目黒、恵比寿が最寄り駅で、各駅に特徴があって、買い物や飲食、散歩など不自由がない。 渋谷や品川等々、多方面行のバスが充実し、各バス停が近く、本数も多い。 山手通り側でタクシーがすぐに捕まえられ、中目黒駅は最短で2分、恵比寿3分、目黒5分で着く。 遊歩道や街灯があり、夜も明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目黒警察署が近く、警官が自転車で巡回しており、安全でクリーンな環境。 中目黒駅や目黒駅へは目黒川の遊歩道があり、桜や緑の時期などは特に気持ちが良い。 区民センターが近く、図書館やスポーツ施設が充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エレベーターから各戸まで通路が曲がっており、出入りの際、住人同士が互いに見えにくい。 ゴミ捨て場もポスト前も常にキレイ（2023年現在） エントランスは非接触キーでスムースに入れる グリーンの感じが良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
二重窓で冷暖房効果が高い。 頑強な造りで防音効果が高く、上下左右の音はほぼ聞こえず、地震の際に震度より揺れを感じない。 天井が高めで間取りによっては、平米より広く開放的に感じる。 収納も多く、キッチンディスポーザーもあり、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、買い物に不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
共済病院を始め、病院や歯医者、処方箋薬局が充実。 小学校が近い（最寄りバス停） 「目黒川の桜まつり」や「目黒のさんま」などのイベントがある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ayushiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リビング側は大きな建物が無く、窓からの抜けが気持ち良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中目黒駅に対する口コミ】日比谷線と東急東横線の2路線を使うことができ、新宿駅や横浜駅へ20分前後でアクセスすることが可能です。駅周辺には、ライフや東急ストアといたスーパーがあり、気軽に買い物ができます。目黒川沿いの桜並木は、春になると見事な花を咲かせます。オシャレなお店が多い街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 目黒駅
ぽさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿いだが、そこまで混むこともなく、駅も綺麗だし使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなり栄えているのでなんでもある。新しい建物も多く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やチェーン店も多くよく芸能人に会う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や保育園はあまり見かけないが住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなども少なく治安はいいと思うが暗いところも多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがとても住みやすくなんでもあるので便利 |
2019年12月 中目黒駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはたくさんの飲食店に商店街もあり、日常生活を送るには困らない環境になっています。新……
2019年2月 目黒駅
3.0
【メリット】 アトレ。
東急ストア。
終電が遅くまであるので便利。
駅の西……
2018年10月 目黒駅
4.0
【メリット】 飲食店が多く一通り何でも食べれる。カフェも多いためいつでも気軽にお茶が楽しめる。山手線沿線……
サンウッド中目黒フラッツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1179物件中) |
目黒区目黒ランキング
位(84物件中) |
中目黒駅ランキング
位(300物件中) |
サンウッド中目黒フラッツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年6月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 13階 | 南東 /北東 | |
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| 14階 | 南東 | |
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サンウッド中目黒フラッツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年9月 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年1月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年12月 | 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年1月 | 2015年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年1月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2011年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | 54.44㎡ | 4.73㎡ | 6,578万円 | ＠398万円 | ＠121万円 | 13,880円 255円 |
9,030円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンウッド中目黒フラッツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区目黒の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.1～59.83㎡｜50.01㎡ | 5,202万円｜343万円/坪 |
| 4階～6階 | 47.1～59.62㎡｜56.5㎡ | 7,345万円｜429万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.07～57.25㎡｜54.46㎡ | 6,180万円｜375万円/坪 |
| 10階～12階 | 53.07～56.62㎡｜55.78㎡ | 6,737万円｜399万円/坪 |
| 13階～14階 | 53.07～53.07㎡｜53.07㎡ | 6,280万円｜391万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.1～59.83㎡｜54.44㎡ | 6,578万円｜397万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サンウッド中目黒フラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 45.89 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | ー | 45.89 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 59.83 | |
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| 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 40.03 | |
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| 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 40.43 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンウッド中目黒フラッツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区目黒の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.1～59.83㎡｜49.64㎡ | 200,400円｜13,319円/坪 |
| 4階～6階 | 45.89～45.89㎡｜45.89㎡ | 209,200円｜15,070円/坪 |
| 7階～9階 | 53～53.07㎡｜53.03㎡ | 175,000円｜10,908円/坪 |
| 10階～12階 | 40.03～56.62㎡｜47.43㎡ | 203,400円｜14,212円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.03～59.83㎡｜49.13㎡ | 194,000円｜13,118円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
