ルリオン池袋コンフォートの外観
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ルリオン池袋コンフォートのエントランス
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ルリオン池袋コンフォートのその他
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ルリオン池袋コンフォートのその他
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ルリオン池袋コンフォートのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 236件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルリオン池袋コンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩5分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目35-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
53戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋第一小学校
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中学校区域
池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「ピーコックストア上池袋店」約320m ●公園「区立堀の内公園」約480m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン池袋コンフォートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルリオン池袋コンフォートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルリオン池袋コンフォートの口コミ・評判
2021年3月
daiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 築浅できれいなマンションです。池袋と大塚のちょうど中間位の位置にあり、都会の割に静かな住環境です。コンビニや24時間空いているスーパーが近くにあり、ひとり暮らしにするのにはとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 明治通り沿いのマンションで、どこに行くにもアクセスが良いです。食事する場所やちょっとした買い物にも困りません。池袋中央公園が近くにあり、ほのぼのとした雰囲気もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでセキュリティの面でも安心です。建物自体が築浅ということもあり、エントランスは清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 基本的に全部屋角部屋で日当たりも良く、快適です。室内は天井も高く、部屋は無駄な出っ張りが無いため、レイアウトも決めやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にはセブンイレブンがあり、道路を渡ったところにファミリーマートもあります。住んでいた当時は24時間やっているマルエツがあって仕事が遅くなった日はよく買い物をしていたのですが、現在は業務スーパーになっているようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに豊島区立豊成小学校と豊島区立西巣鴨小学校、巣鴨中学校、巣鴨高校など学校が近くにあり親も安心できる環境です。近所には池袋中央公園と上池袋東公園の2つがあり、災害の際の避難所にもなっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は駅周辺の施設の数がかなり豊富にあるためショッピングをするのがすごく楽しく、なにをするにも便利なところが良いです。路線も多くアクセスしやすいところも評価が高いです。駅も比較的新しくキレイな方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】大きな駅のため、周辺に大きな商業施設が多いです。西武、東武百貨店、ルミネやPARCO、マルイがあり、充実したショッピングが楽しめます。 山手線以外にも、西武池袋線、東武東上線、埼京線など、アクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
みあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線と繋がっている為、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北海道市がよく行われているので、駅に行くだけでもイベントになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街は充実していて、行けば何かしら好きなものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは子供とでも入れる広々した空間でいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は清潔に保たれているおり街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の使いやすさはもちろん、バリアフリーにも考慮されていると思う。 |
2023年10月 池袋駅
シリカさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が大変良い アクセス抜群 駅で大抵の買い物は終えられる 都心から郊外までどこへでも出られる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設多数 病院、クリニック多数 老若男女楽しめる施設が複数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インターネットでも有名な飲食店、雑誌掲載、口コミ高評価のお店など有名店揃い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内からお店まで至る所にトイレがあること |
| 治安 |
2 |
メリット | とにかく人が多く、何しても人目につくのである意味安全 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | アクセスはいいから住むのにも暮らすのにも困らない |
2022年1月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋方向先頭車両に乗ると西口改札に出られます。改札前に綺麗なトイレもあるので便利です。使う……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 本当に広くて駅を出ると直ぐにたくさんのお店があって色んな年齢層が楽しく過ごせる空間になって……
ルリオン池袋コンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1134物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(66物件中) |
北池袋駅ランキング
位(155物件中) |
ルリオン池袋コンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 1DK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 13階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年4月 | 13階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年10月 | ー | 13階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年4月 | ー | 13階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年1月 | ー | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 32.04㎡ | 4.16㎡ | 2,553万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 7,066円 225円 |
3,387円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン池袋コンフォートの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.29～36.29㎡｜36.29㎡ | 2,580万円｜235万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.05～21.6㎡｜21.32㎡ | 2,080万円｜323万円/坪 |
| 7階～9階 | 36.29～36.38㎡｜36.36㎡ | 2,802万円｜254万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 36.29～36.29㎡｜36.29㎡ | 2,711万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.29～36.38㎡｜36.32㎡ | 2,738万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.05～21.6㎡｜21.32㎡ | 2,080万円｜323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルリオン池袋コンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 北西 | 21.05 |  |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 21.05 | |
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| 2025年4月 | 11階 | 1K | 北西 | 21.5 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1K | ー | 21.05 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 1DK | 南東 | 36.68 | |
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…残り231件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン池袋コンフォートの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.05～36.38㎡｜28.05㎡ | 89,428円｜10,625円/坪 |
| 4階～6階 | 21.05～36.68㎡｜29.72㎡ | 98,294円｜11,089円/坪 |
| 7階～9階 | 21.05～36.68㎡｜29.61㎡ | 101,381円｜11,464円/坪 |
| 10階～12階 | 21.05～36.68㎡｜29.41㎡ | 104,437円｜11,893円/坪 |
| 13階～14階 | 21.05～36.38㎡｜27.3㎡ | 96,747円｜11,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.05～36.68㎡｜36.21㎡ | 118,731円｜10,841円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.05～21.6㎡｜21.44㎡ | 70,928円｜10,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.05～21.87㎡｜21.33㎡ | 78,013円｜12,092円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
