アクサス新宿中落合の外観：外観・土地
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アクサス新宿中落合の外観：外観・土地
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アクサス新宿中落合のエントランス：エントランス
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アクサス新宿中落合のエントランス：ロビー
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アクサス新宿中落合のその他：セキュリティ
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アクサス新宿中落合のその他：内装
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アクサス新宿中落合のその他：部屋画像＿その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アクサス新宿中落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩5分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目24-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
29戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス新宿中落合の口コミ・評判
2023年12月
まつまつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りは都営大江戸線の落合南長崎駅です。駅の近くにマクドナルドがあるので良く通ってました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの前に道路がありますが車やバイクがうるさいと感じることはありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はかなり綺麗な方だと思います。駐輪場も使いやすかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は綺麗なイメージで防音もしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニはファミリーマートが1分も歩かずに着く距離にありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 治安はいい方だと思うので子育てには向いているかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ぐぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
アイテラスというファミリー向けの商業施設があります。 大型のライフやドトールなどが入っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで暮らしやすい環境でした。治安の悪さを感じたことはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックもあり、セキュリティには特に問題がないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | フローリングもしっかりとしていて、綺麗です。コンパクトですが、上品で良い部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ライフがあるので買い物には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ファミリー層には非常に暮らしやすいエリアだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
まつまつさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の出たところすぐにラーメン屋さんとマクドナルドとローそんがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩30秒ほどのところにファミリーマートがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗で清潔感もありいいと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は奥に長い印象でトイレとバスが別です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニもマクドナルドもあるので便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩五分ほど歩いたところに落合南長崎駅があり、そこから学校へ行っている人が多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
AAAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 防音でストレスなく生活できる。コンビニが近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 椎名町駅
わさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日中約10分に一本列車が来ること。 ラッシュ時は5分でくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにコンビニ、食べ物屋、スーパーがあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にロッテリアなどがある。駅前の商店街においしい串焼き屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5-10分くらいのとこに保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るい。駅前には交番があって、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅まで自転車圏内にしたら安い。自転車移動に最適。 |
2023年10月 椎名町駅
そみたんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 椎名町駅は西武池袋線しか通っていませんが、主要駅でもある池袋駅が隣の駅なので、交通の便は良い駅です。各停しか停まりませんが、15分に一度ぐらいのペースで電車は来ます。通勤ラッシュの時間帯は混んでいますが、時間をずらせば車内は空いていることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはサミットやマルマン等のスーパーがあるので、買い物をしてから自宅に帰ることができるので便利です。駅のすぐ近くには、内科や眼科等の病院が近年増えてきています。小さいですが、商店街もあるので日常生活に必要なものは身近でそろえることができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはロッテリア、モスバーガー、満州、ラーメン屋があります。駅から少し歩けば、カフェやテイクアウト専門の海鮮丼のお店、インドカレー屋さんなどもあり、飲食店は多いです。最近は、おしゃれなカフェも増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近年、駅前に小規模の保育園が何個かできています。幼稚園や小学校も駅から歩いて数分のところにいくつかあります。公園も駅から歩いたところに何個かあるので、ファミリー層は住みやすいと感じます。駅も改装してきれいになりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や飲み屋、ガールズバーもありますが、飲みに行くなら池袋に行く方が多いと思うので、椎名町駅には酔っ払いなどはあまりいません。駅周辺は、夜は閑散としています。駅前に交番もあるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から一駅という立地の良さがありながら、比較的家賃が安いアパートが多い印象です。また、スーパーも多いので普段の生活には困らないですし、一つ電車に乗れば何でもそろっている池袋にすぐに行けるのはかなりのメリットだと感じます。 |
2021年11月 椎名町駅
4.0
【メリット】 改札横のエレベーターへの道には漫画家に縁のある土地ということもあってトキワ荘に関する資料や……
2019年7月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 駅直結の大型複合施設が入っており、日中なら買い物やちょっとした食事には困らないです。併設さ……
アクサス新宿中落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区中落合ランキング
位(93物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(168物件中) |
アクサス新宿中落合の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 5階 | 北 /西 | |
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| 8階 | 北 /西 | |
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| 9階 | 北 /西 | |
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| 10階 | 北 /東 | |
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アクサス新宿中落合の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 20.93㎡ | 2.69㎡ | 1,945万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 6,680円 319円 |
5,250円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス新宿中落合の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区中落合の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■椎名町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 20.66～21.65㎡｜21.05㎡ | 2,102万円｜330万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.66～21.15㎡｜20.88㎡ | 1,893万円｜300万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 2,390万円｜373万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.66～21.65㎡｜20.91㎡ | 1,922万円｜304万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アクサス新宿中落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北 | 20.66 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北 | 20.66 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | 21.65 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 20.66 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | 21.65 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス新宿中落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.66～21.93㎡｜21.52㎡ | 74,409円｜11,437円/坪 |
| 3階～4階 | 20.66～21.65㎡｜21.34㎡ | 74,038円｜11,472円/坪 |
| 5階～6階 | 21.15～21.65㎡｜21.43㎡ | 75,357円｜11,622円/坪 |
| 7階～8階 | 20.6～21.93㎡｜21.09㎡ | 77,083円｜12,085円/坪 |
| 9階～10階 | 20.66～21.65㎡｜21.24㎡ | 77,090円｜12,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.6～21.93㎡｜21.31㎡ | 75,794円｜11,764円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
