ルミエール巽
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1444
ルミエール巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 バス10分
阪急伊丹線／新伊丹駅 バス10分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市中野東2丁目367 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
17戸
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中学校区域
伊丹市立天王寺川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール巽の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールが繋がっており、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニやスーパーが数件あり、病院も充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場は家賃とセット契約でないので融通が利きました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日差し、風通しも良く、建物の外見、中身も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で行けるくらいの距離にスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、歯医者や小児科などが近くにあり、安心感があります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 伊丹駅
はるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線と福知山線が利用でき快速も停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 陸橋でイオンモールと繋がっているため、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、スイーツ、日常に必要なお店はなんでも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 運転免許更新所も駅から近くにあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体的に綺麗に清掃されており、街頭も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店は都心に比べると安価だと思います。 |
2022年12月 伊丹駅
ナスのちまきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え地点ではないので、路線に迷う事も無く、基本的にどの電車でも止まるので、乗車に関しては困る事は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分ほどの場所にショッピングモールが存在し、買い物しやすい場所。 そこには本屋や服屋、食品や喫茶店などもあるので、その点に関しては利点の塊だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分ほどの場所にショッピングモールが存在し、買い物しやすい場所。 飲食店や、フードコートもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内のエレベーターはもちろん、周辺にもエレベーターを設置しているので、高齢者や足腰に不自由を抱えている人などに対しては優しい場所だと思う。 エスカレーターもあり、最低限+α設置されていると思っていて良いと思う。 子供が遊べる広場・公園も徒歩1分ほどにあるのも〇 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜などでも、基本的に降りる人の数が多いため、余程の事が無い限り犯罪などに巻き込まれるリスクは低い。 また、ショッピングモールも近場にある事から、人の流れは常にあり、街灯も多めに設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングモールがあり、マンション等も多いため、住みやすさはかなり良好。 |
2019年3月 伊丹駅
5.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は、駅直結のイオンモールや、関西スーパーなどがあり、買い物をするところ……
2018年10月 伊丹駅
4.0
【メリット】 駅直結のイオンモールがあり、買い物やレジャーを楽しむことができます。
近くに自動……
ルミエール巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.75 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.84 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.84 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.84 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 68.84 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市中野東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 67,000円｜3,217円/坪 |
| 2階～2階 | 66.75～68.84㎡｜68.45㎡ | 67,545円｜3,263円/坪 |
| 3階～3階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 65,272円｜3,135円/坪 |
| 4階～4階 | 66.75～68.84㎡｜68.65㎡ | 66,454円｜3,200円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.75～68.84㎡｜68.74㎡ | 66,391円｜3,193円/坪 |
| 東向き | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 64,500円｜3,097円/坪 |
| 西向き | 66.75～68.84㎡｜68㎡ | 69,000円｜3,357円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
