やのハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
662
やのハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／稲野駅 徒歩8分
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分
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利用可能路線
『稲野駅』 阪急伊丹線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市御願塚8丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
伊丹市立南小学校
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中学校区域
伊丹市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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やのハイツの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からは10分から15分ほどです。夜でも道路沿いに歩いて帰ってこれるので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 建物の前が畑で、大通りからも離れているので車の音があまり気になりません。大きい会社もないので、夜中までうるさいということもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部に広場やベンチなどないので、誰かがいて人目が気になるということはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 玄関の段差も低く、お年寄りでも足を引っかけたりすることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で10分ほどで大型のショッピングモールがあります。洋服から食品まで充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は徒歩10分ほどで、大通りに沿って歩いて行けるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲野駅
たかしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が少なくないため、時間に追われてストレスを抱えることなくいつでも使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるため、大変利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前にあるインド系料理店はとても美味しくてよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりつきの階段や、滑らかな坂があるため、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな揉め事などは見た事がないため、いいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すごく高いなどの家があまりない為、安く住みやすい家が買えると思う。 |
2023年6月 新伊丹駅
アンタレスさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 塚口駅まですぐに行くことが出来るため塾に行く時に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニがあるためお菓子などを買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに和菓子屋があるため親戚のお土産などに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにふたつもあり遊ばせることが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは普通にきれいで夜にると街灯もしっかりついている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が高い訳でも無く物価がたかい訳でもないので非常に良い |
2022年8月 新伊丹駅
なさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がロータリーで送迎が便利 伊丹駅まで徒歩10分弱 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊丹駅との間におおきなスーパーあり 高級住宅街で安全 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はなく夜も静か JR伊丹駅までは徒歩圏内なので、そこまで行けば問題なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が広い、道が広い 駅近に駐車場、駐輪場あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗、不審者や浮浪者はいないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまずまず、一人暮らしであれば広めのマンションを借りれる |
2019年3月 稲野駅
3.0
【メリット】 ローカルな線なので静かです。近隣には古びた商業施設がありますが、利用する気にはなりません。……
やのハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 52 |  |
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 54 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 52 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 52 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市御願塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～52㎡｜52㎡ | 86,000円｜5,467円/坪 |
| 2階～2階 | 52～54㎡｜53㎡ | 83,000円｜5,176円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～54㎡｜52.66㎡ | 84,000円｜5,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 86,000円｜5,467円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
