クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7317
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩7分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩20分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩24分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵中原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2011年4月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ライフ高津新作店」約320m ●「新作高ノ免公園」約120m ●「片倉病院」約580m ●「セブンイレブン川崎末長東店」約290m ●「ツルハドラッグ新城駅前店」約460m ●「西友武蔵新城店」約530m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの口コミ・評判
2012年7月
りんな815さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
結構飲食店もありおいしい店も多数あった。特に王将やマクドナルドや飲み屋もあってあきがこないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | そんなに高い建物もなく、閑静な住宅街だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | いろんな施設がありよっかたと思います。すべて問題なし、見ればまんぞくするとおもいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 当然新築なのできれいだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物、食事はまったく問題ないと思います。となりには溝口、武蔵小杉があるので場所的には結構満足すると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | そこまでは未確認 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅近にスーパーが多く、帰りに寄りやすい。飲食店は大人数でわいわいというよりかはこじんまりとしている個人店が多い。そういった美味しいと評判のお店が多くある印象。 基本駅の周りに坂は無く、歩きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵溝ノ口駅
１たんシチューさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅、渋谷まで１５分～２０分。ラッシュ時は７時から８時上記以外は緩和傾向 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ノクティ、マルイ溝の口、ドンキ、東急ストア、すべて徒歩数分圏内、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲、ケンタッキー、吉野家、伝説のすた丼、松屋すべて駅前にあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立の学校が歩いていける距離にあること、JR南武線に多く学生が乗り換える（川崎、横浜方面への学校通学に便利）な駅である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅前にあり、パトカー巡回が多い。喫煙所が設置されわかれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても生活可能。家賃は高めだが、他の街にあまり行かない、たまに（川崎、渋谷方面に）外出の際にも一本で行けると思うとコスパは高い。 |
2023年8月 武蔵中原駅
ゆずしおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるところが便利。終電もギリギリまであるので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模の買い物施設が充実しており、住みやすさを感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 穴場のカフェやカレー屋、ラーメン屋などがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園の数は充実している方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく綺麗な訳では無いが、ホームレスが寝ていたりすることは基本的にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通は便利だが、都心ではないのでそれほど土地は高くない。 |
2023年3月 武蔵溝ノ口駅
レモンティさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線、南武線が通っており、渋谷、三軒茶屋、二子玉川、武蔵小杉、登戸へのアクセスは良好です。田園都市線の急行も止まるのでとても使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はイトーヨーカドー、マルイ、ノクティと、駅前デパート類があるので、二子玉川からたまプラーザまでの間に暮らしていると「ちょっと買い物へ！」と言った時に便利です。本屋も文教堂本店があるので、比較的充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 裏道に入ったり、梶ケ谷駅寄りに歩いていったり、高津駅寄りに歩いていったりすると、個人が経営する「知る人ぞ知る名店」がチラホラありますが、「溝の口」単体で考えるとマルイに行ってしまうことが多いです。 最近、一階のフードコートに加え、二階もフードコートを拡充してくれたので、子供連れの方は「子供がぐずってもそれぞれ好きなものを食べさせられる」「たまには辛いものが食べたい」「リーズナブルに鰻や天ぷらを食べたい」と言った時にも融通が効くので重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校は力を入れ始めていますが、中学校、高校になるとちょっと怪しいです。ただ、数十年前とは違い、古いゲームセンターや飲み屋街の規模はかなり減り、バリアフリーな道やエレベータの拡充もされているので、マルイ方面は買い物にお出かけしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一時よりはかなり治安が良くなったように思います。駅前に交番もあるので、何か困り事があれば相談に駆け込むことも可能。ただ、いかんせん人が多いので、スリなどに注意はした方がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は二子玉川の8割から9割と行ったところが多く、都民を諦められる人なら、おすすめの金額感です。 身軽な一人暮らしから二人暮らしの方なら、駅前に出れば食べるところに困らないし、買い物も便利なのでオススメです。 |
2019年9月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 スーパー（東急ストア）直結、マルイファミリーやノクティプラザとペデストリアンデッキでつなが……
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(45物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年10カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(218物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(15物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(88物件中) |
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年4月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 4階 | 75.1㎡ | 15.85㎡ | 4,942万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 11,869円 158円 |
10,469円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■川崎市高津区新作の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■武蔵中原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.71～75.64㎡｜73.67㎡ | 4,655万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 4,480万円｜206万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.71～75.64㎡｜73.02㎡ | 4,753万円｜215万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 5,237万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.71～77.37㎡｜75.1㎡ | 4,942万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.71 | |
|
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| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.71 | |
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| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.71 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 150,000円｜6,915円/坪 |
| 3階～3階 | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 178,000円｜8,206円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 159,333円｜7,346円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
