パークホームズつつじヶ丘
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7576
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
パークホームズつつじヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
38戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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パークホームズつつじヶ丘の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿に一本で行くことができ大変便利です。何不自由なく暮らせると思います。家の選択肢も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】何も不便なく生活できます。生活に必要な物は全て揃ってます。危ないと思う現場に遭遇したことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】駅中にガストなどもあり便利です。駅前にもたくさんお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】学校も充実していて良いです。習い事などの選択肢がたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【つつじヶ丘駅に対する口コミ】急行電車と区間急行電車が止まる駅であるため、都心へのアクセスにおける優位性が高い環境です。駅周辺は閑静な空間に包まれているため、穏やかに暮らすことが出来ます。飲食店や商業施設を適度に楽しめる環境にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 つつじヶ丘駅
まきのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり通勤に便利 都心まで30分以内には出ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーなど生活に必要なお店は揃っているが静かな住宅街なので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋がおおくある 特に柴崎亭がおいしい 駅からは離れているがくら寿司もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅から近くにあるし駅周辺に公園なども多く家族で遊んでいる方をよく見る そして、保育園などの施設も多くある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はすごくよい 居酒屋などはあるが酔っ払いなどが暴れたりなどもない 駅周辺に交番があり何かあっても対応してもらえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都心からの距離を考えると妥当なものだと考えられる。 |
2023年7月 つつじヶ丘駅
るるさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近いです。建物が新しいです。各駅停車、急行、区間急行、快速は停車しますが、特急と準特急は通過します。駅舎2階に改札が設置されてます。乗降客数は少し多めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口南口駅前両方にロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口はスーパーオオゼキがあり買い物に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは使いやすいです。 エレベーターもあるので重い荷物やベビーカー利用者にありがたいです。病院や学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。 遅くまで開いているお店は少ないと思います。す |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は23区内より抑えられています。さらに、隣りの仙川駅よりもやや安めの相場だと思いますのでコストパフォーマンスは良いです。 |
2022年7月 つつじヶ丘駅
たちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から近すぎず、遠すぎずの距離感でとても便利です。朝の通勤時間帯につつじヶ丘初新宿方面行きの電車があるので、少し早めにホームに着いておけば、座って都心まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内には薬局、パン屋、コンビニ、ファミレス、本屋があり、最低限生活に必要なものを揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、週替わりのスイーツ店がオープンしたので、のぞいてみるのがたのしみになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校や保育園があります。エスカレーターもエレベーターも完備されているので移動もしやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いので、あまり怖い印象はありません。飲み屋もそこまでないので、夜の治安が悪い印象はあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿からの距離がそこそこ近い割には、特急が止まらないおかげか、物価が高いと感じることはあまりありません。 |
2021年12月 つつじヶ丘駅
4.0
【メリット】 平日朝の時間帯に新宿方面に向かうつつじヶ丘始発の便が数本あり。10分前から並べばほぼ確実に……
パークホームズつつじヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(482物件中) |
調布市東つつじケ丘ランキング
位(7物件中) |
つつじヶ丘駅ランキング
位(97物件中) |
パークホームズつつじヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年10月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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パークホームズつつじヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年9月 | ー | -1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年6月 | ー | -1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 79.35㎡ | 10.74㎡ | 5,630万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 17,925円 248円 |
12,740円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズつつじヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■調布市東つつじケ丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■つつじヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 4,980万円｜220万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.79～69.79㎡｜69.79㎡ | 6,780万円｜321万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.79～69.79㎡｜69.79㎡ | 5,080万円｜240万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.79～96㎡｜79.35㎡ | 5,630万円｜239万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークホームズつつじヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 75.57 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.57 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.57 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.57 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.57 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズつつじヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■調布市東つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.9～94.5㎡｜78.42㎡ | 191,400円｜8,095円/坪 |
| 3階～3階 | 56.76～56.76㎡｜56.76㎡ | 162,500円｜9,464円/坪 |
| 4階～4階 | 69.79～69.79㎡｜69.79㎡ | 173,500円｜8,218円/坪 |
| 5階～5階 | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 165,000円｜7,218円/坪 |
| 6階～6階 | 69.79～75.57㎡｜75.04㎡ | 189,454円｜8,339円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.76～75.57㎡｜73.19㎡ | 182,655円｜8,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
