セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約248万円/坪 賃料:約8308円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩7分
京急本線／黄金町駅 徒歩11分
JR根岸線／関内駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区真金町2丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南吉田小学校
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中学校区域
富士見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「大丸ピーコック」約280m ●「大通り公園」約230m ●「市立大付属市民総合医療センター」約680m ●「横浜橋通商店街」約110m ●「まいばすけっと」約90m ●「横浜スタジアム」約1070m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの【賃貸】物件情報
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セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの口コミ・評判
2021年8月
pop125eyeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
引っ越して来て4ヶ月が経ちました。最寄りの「阪東橋駅」「伊勢佐木長者町駅」まで500m、地下鉄なので騒音無しです。横浜駅を経由して新幹線の新横浜駅へ一本です。京急線急行停車の黄金町駅や日の出町駅も1kmなので羽田空港や品川方面へ便利です。JR関内駅も1kmです。 横浜駅へ出るには10分間隔くらいで来るバスも便利です。 横浜市は坂が多いですが、平地なのでアシスト無しでも自転車が便利です。横浜駅まで20分で行けます。 買い物など、生活で不自由することは皆無です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
南側の道路は中央分離帯に植樹があり、低層階のベランダからは緑が良いと思われます。交通量の多い通りに面していないので、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
セキュリティーはしっかりで、監視カメラも多い（と家内が言ってます）。内廊下なので玄関を開けても風は通りませんが、我が家は比較的高階なので迂闊に窓を開けるとすんごい風です。 外観は関内にある「ジャックの塔」を模したデザインらしいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
大理石天板のおしゃれで広めのキッチンが気に入ってます。 天井とサッシが高く、引き戸、バリアフリーなので、広く感じる。 全戸、南向きで明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近所のスーパーマーケットは3つ、「業務スーパー24h」「サミット（エディオン電機併設）」「三徳」がどれも600m、各種コンビニも揃ってます。「横浜橋商店街」まで150m、アーケードつきなので雨に濡れずに買い物ができる。普段の生活で、買い物に不便は全く有りません。100均も商店街（ダイソー、CanDo）やサミット内Seriaのほか、伊勢佐木モール商店街の関内駅寄りに3-6階ぶち抜きのでかいダイソーがあります。 伊勢佐木モール界隈には各種お店がたくさんあり、飲み屋もひしめいてます。自転車で関内やみなとみらいへ足を伸ばせばオシャレで美味しいフレンチレストランとかも多いです。関内駅のすぐ先は横浜中華街です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
南区役所（公会堂併設）も横浜市大病院も1km圏内にあります。文化施設は、桜木町方面1km先に横浜市立中央図書館（5階建、神奈川で1番でかい）、隣に無料野毛山動物園、県立図書館などたくさんあります。 大通り公園ではご老人が将棋を指してます。 横浜橋商店街の中ほどに琴平神社があり、毎年開催される酉の市では目の前の道路に屋台がたくさん。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 阪東橋駅
なかにゃんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は横浜橋商店街に近く、又、伊勢佐木モールにも近い駅であり、10分ほど歩けば京急黄金町駅にも徒歩圏内で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ココスやすき家などの手軽に入ることができるお店が多々あり、食事には困らなそう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても充実している。居酒屋、スナックなど飲酒できるところも多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園も小学校も中学校も徒歩圏内にあり、学校関連では困ることは無さそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに警察署や交番もあるので、何かあった際には頼りになりそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車は地下鉄ブルーライン、車では首都高が直近にあるため、利便性は良さそう |
2022年9月 阪東橋駅
ゆずさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多いです。スーパーも多くあるため買い物するのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとドンキホーテやGU、ユニクロがあり徒歩圏内で大体買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や、焼肉などが多いです。口コミ評価も高いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はかなり大きいです。日中だと遊んでる子供を見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼に外出する分には治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅まで3km、電車で7分で行けるのはとても良いと思います。 |
2020年3月 関内駅
5.0
【メリット】 横浜スタジアム最寄りの駅です。駅にはDeNAベイスターズの帽子をモチーフにした大きな装飾が……
2019年3月 黄金町駅
3.0
【メリット】 横浜まで３駅で、他の鉄道へのアクセス・都心までのアクセスも良い。
下町の雰囲気が……
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区真金町ランキング
位(30物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(275物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,084万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,465 ～ 5,592万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,211 ～ 5,465万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,957 ～ 5,211万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,702 ～ 4,957万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,448 ～ 4,702万円 | 87.5～92.5％ |
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 63位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区真金町 | 7位 | / 29物件中 |
| 阪東橋駅 | 56位 | / 218物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 71位 | / 158物件中 |
| 黄金町駅 | 48位 | / 211物件中 |
| 関内駅 | 141位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 167位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区真金町 | 19位 | / 27物件中 |
| 阪東橋駅 | 124位 | / 187物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 117位 | / 149物件中 |
| 黄金町駅 | 117位 | / 182物件中 |
| 関内駅 | 201位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年6カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区真金町ランキング
位(6物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(92物件中) |
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
3階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 8階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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|
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| 9階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 10階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年4月 | 2021年10月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年10月 | 2021年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 42 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 43 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | 65.65㎡ | 9.15㎡ | 4,372万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 10,807円 164円 |
10,812円 164円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区真金町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.07～60.07㎡｜60.07㎡ | 3,972万円｜219万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.07～72.52㎡｜67.69㎡ | 4,829万円｜235万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.07～70.46㎡｜63.86㎡ | 3,890万円｜202万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.07～70.46㎡｜65.97㎡ | 4,222万円｜212万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.07～72.52㎡｜66.45㎡ | 4,480万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.07～72.52㎡｜65.65㎡ | 4,372万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 60.07 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 60.07 | |
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| 2017年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 60.07 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 70.46 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 60.07 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ横濱阪東橋アヴニールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区真金町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.07～70.46㎡｜62.14㎡ | 137,000円｜7,329円/坪 |
| 7階～8階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 163,333円｜7,663円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.07～70.46㎡｜65.26㎡ | 146,875円｜7,454円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
