ライフピア新越谷７
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8672
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ライフピア新越谷７の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩9分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市新越谷1丁目30-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南越谷小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピア新越谷７の口コミ・評判
2015年7月
うさくらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内で、最寄り駅に東武スカイツリーラインと武蔵野線の２つの路線があり便利です。駅ビルも充実しています。 上野・銀座・渋谷など乗り換えなしで行けます。 夜の12時まで営業しているスーパーが近くにあり、残業で遅くなっても買い物が出来るのが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
夜はとても静かです。 人通りもそこそこあるので、夜遅くなっても安心です。 小学校と中学校が近くにあるので、お子さんがいる方々は安心できるようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は落ち着いた色で周りの環境に馴染んでいます。 オートロックで２４時間警備会社と連絡も取れるようになっているので安心です。 宅配ボックスも設置してあるので、不在がちでも荷物が受取れて便利です。 管理会社がとてもしっかりしているので、いつもマンション内はきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
新築だったので、壁や床を自分の好きな仕様にできたので満足しています。 ペットがいるので、壁にはペットが汚しても大丈夫な素材にしています。 水回りも新しい機能のものなので不便はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
夜遅くまで営業しているスーパーや、本屋・ツタヤなども近いので便利です。 歩いて５分くらいのところに美味しいケーキ屋さんがあります。 隣駅には、イオンレイクタウンもあるので、遠出しなくても事足ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩５分圏内に幼稚園・小学校・中学校があるので、小さいお子さんのいる住人さんが多いです。 大学病院もあります。 お子さんのいる家庭向けの優待カードのようなものを市で配布しているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅直結のヴァリエの利便性がとても良い。 降りてすぐ、ヴァリエの3階に繋がる改札があるのも便利。 無印や100均、KALDIなどテナントのラインナップも良く、5のつく日のTOBUカードポイントアップも魅力の一つ。 東武線を使う人はPASMO一体型の東武カードを作って定期代をカード支払い&ポイントアップデーにヴァリエでお買い物するのがおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
イエさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | スーパーが近く、普段の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】伊勢崎線の中でも、新越谷駅は急行や準急が停車する非常に栄えた駅です。武蔵野線の南越谷駅へも乗り換えが可能。埼玉から東京へのアクセスも便利で、急行に乗れば北千住駅に15分ほどで着きます。また、「ヴァリエ」という駅ビルがあり用途に応じてショッピングが気軽にでき、駅構内にはスタバもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南越谷駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが沢山多くて沢山のところに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあるため困った時に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋があるため終電ギリギリまで飲める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅の近くにあるので子供が楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどがいなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが沢山あるので住みやすさは良い |
2023年6月 南越谷駅
kawaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR武蔵野線の南越谷駅がすぐそばにあるので、乗り換えが楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには、お惣菜屋、お土産屋が充実しており、書店、雑貨店、洋服屋、Zoff等も入っているので、楽しいです。 駅周辺にもドラッグストアやお菓子屋など様々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、丸亀製麺など、さっと食べるには便利なチェーン店がいくつかあります。 駅にもスタバなど飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、駅構内自体は広めなので、快適に移動できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐそばにあったと思います。周辺にお店がたくさんあり、夜でも明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | レイクタウンに近い事もあり、便利で楽しく住めそうです。 |
2022年2月 南越谷駅
5.0
【メリット】 ２つの路線が数分の距離で移動できて、東京や千葉方面へも一本で行け移動に便利な駅です。
2021年12月 南越谷駅
3.0
【メリット】 駅の周りには牛丼屋やパン屋、駅ビルも隣接しているので飲食店が豊富で食べる場所が多くて悩みま……
ライフピア新越谷７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(360物件中) |
越谷市新越谷ランキング
位(7物件中) |
新越谷駅ランキング
位(145物件中) |
ライフピア新越谷７の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南東 /南西 | |
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ライフピア新越谷７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 69.78㎡ | 13.96㎡ | 3,275万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 11,551円 165円 |
10,079円 144円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフピア新越谷７の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市新越谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.81～72.67㎡｜70.71㎡ | 3,390万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.07～70.52㎡｜70.14㎡ | 3,318万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.81～70.11㎡｜68.45㎡ | 3,047万円｜147万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 3,580万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.81～72.67㎡｜69.78㎡ | 3,275万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
