ウィルローズ西ヶ原
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6683
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ウィルローズ西ヶ原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩6分
都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩7分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩12分
JR山手線／駒込駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原3丁目32-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西ヶ原小学校
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中学校区域
飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウィルローズ西ヶ原の口コミ・評判
2021年1月
gsknjrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京メトロ南北線の西ヶ原駅から徒歩６分と便利です。住宅地の中を歩いていくので、夜道は暗く感じる。良くも悪くも、飲食店などは無いので、駅周辺の治安は良いと思います。他にも、京浜東北線の上中里駅に徒歩15分程度で行けますので、東京駅や大宮駅などの新幹線がある主要な駅まで一本でいくこともでき大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅地なのでとにかく静かで落ち着く。目の前に交番があり、機能しているかは分からないが精神的には安心する。少し歩けば飛鳥山公園や古河庭園があり、自然もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に管理人が来て、掃除をしてくれているので綺麗に保たれている。オートロックや宅配ボックス、駐輪場などの一通りの設備は揃っており、不便はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 可もなく不可もなくという感じ。収納がもともと備え付けられているので、それは助かっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに中規模スーパーがあり便利で一通りの食材は揃えられる。駒込まで続く商店街があり、そこでこだわった食材を買うことも可能である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 西ヶ原駅の近くに大きな病院がある。商店街に必要な診療所は揃っているので問題ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西ケ原駅に対する口コミ】乗車人口が少ない駅だけあって、最寄り駅周辺は一軒家もしくは世帯で住んでいる人が多く。治安はとても安定している。また、スーパーやコンビニやドラッグストアが多く商店街が近い為、買い物などに困ることがない。埼玉、千葉、神奈川どの方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
shinoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 通りに面していますが、静かで過ごしやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 王子駅
おかゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線で都心へのアクセス良好。メトロも通ってるのでどこにでも行きやすい、都バスもたくさん通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活するには必要最低限の施設が揃っていると思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手飲食チェーン店は大体揃っていると思う。駅前のマックにお世話になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊具が沢山ある公園があるのでお子さんを遊ばせられると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく夜の店も少ないので治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と都心らしくない過ごしやすい環境としてはかなり良い |
2022年7月 王子駅
りーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで近く、メトロ南北線と京浜東北が通る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大戸屋、DAISOやスタバ、まいばすけっとがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、スタバ、モスバーガーがあり、良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | DAISOもキャンドウも、ウェルシアもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい人がおおい。飲食店の店員さんも丁寧 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やちんがやすく、比較的住みやすい。ドラックストアも嬉しい |
2021年10月 王子駅
4.0
【メリット】 北口から降りれば付近の施設や商店街、地下鉄の駅にスムーズにアクセス出来る。北口改札外にはN……
2020年10月 王子駅
5.0
【メリット】 京浜東北線は混雑する時間帯には3分おき、それ以外でも5分おき位と本数が多く、地下鉄、都電も……
ウィルローズ西ヶ原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(948物件中) |
北区西ケ原ランキング
位(47物件中) |
西ケ原駅ランキング
位(45物件中) |
ウィルローズ西ヶ原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年4月） |
2階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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ウィルローズ西ヶ原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 63.48㎡ | 6.15㎡ | 4,641万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 15,180円 239円 |
6,757円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ西ヶ原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区西ケ原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.51～56.61㎡｜56.59㎡ | 4,148万円｜242万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 4,573万円｜225万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 4,980万円｜245万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.61～71.57㎡｜67.29㎡ | 5,075万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.51～71.57㎡｜61.94㎡ | 4,612万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 4,709万円｜232万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ウィルローズ西ヶ原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.61 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.61 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.61 | |
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| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.61 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.61 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ西ヶ原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.61～56.61㎡｜56.61㎡ | 162,666円｜9,499円/坪 |
| 3階～3階 | 56.61～67.08㎡｜60.1㎡ | 164,500円｜9,138円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.61～56.61㎡｜56.61㎡ | 165,000円｜9,635円/坪 |
| 6階～6階 | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 189,666円｜8,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.61～71.57㎡｜60.69㎡ | 172,818円｜9,461円/坪 |
| 東向き | 67.08～67.08㎡｜67.08㎡ | 154,000円｜7,590円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
