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賃貸

ベルデュール伊丹

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 722
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賃料履歴 2013年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,000円
平均坪単価 ＠5,231円
平均m²単価 ＠1,583円
上位専有面積 39.69m²：8件 40.01m²：4件 40m²：1件
上位間取り 1LDK：13件

ベルデュール伊丹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩5分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩9分
    JR福知山線／伊丹駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市行基町2丁目65 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    伊丹市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルデュール伊丹の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ３駅が歩いていける距離にあるためアクセスに関しては良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲には家がぽつぽつとある程度で工場などは無く静かな住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはコンクリートで出来ているがっちりとした外観でオートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングが広くインターネット回線が高速回線です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ローソンのコンビニがマンションの周辺にあり、日用品や食料品もある程度購入できます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット みずほ銀行が近くにあり、病院なども駅のほうに行けばあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 伊丹駅

いずきちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる（大阪まで約12分）
大阪までアクセス便利
伊丹空港までのアクセス便利
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール伊丹　駅直結
映画館も併設されており楽しめる
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くに手土産に最適な美味しい創作どら焼きを売っているお店がある（キツネイロ）
遅くまで空いている飲食店もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、エスカレーター共にある。
改札外にQBハウスあり。
治安
3 		メリット これまでに大きな事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ショッピング施設は多いため日常生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年9月 伊丹駅

かきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田や三ノ宮まで20分程度で行ける。
10分おきに電車がくる。
生活利便施設の充実
3 		メリット ATMが多い。ある程度の買い物だったらいろいろある。
飲食店の充実
4 		メリット 夜遅くまで空いているお店（カフェなど）が多いので夜からでも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や高校がちかくにある。
エレベーターがある。
治安
4 		メリット 交番が近くにあり、見通しが良いので広い道は安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りの店（スーパー）の価格は安い店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・183文字）

2022年6月 伊丹駅

共産さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の構内がとても綺麗で、ゴミの清掃などもしっかりとされている。ベンチもところどころに設置してあり、非常に良い駅。毎日通学に活用させていただいてます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 通学の際に毎日利用しております。とても便利な駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店ではありませんが、駅の目の前にコンビニがあるのでその面では利便性が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープなども設置してありますし、とてもいいです。
治安
5 		メリット 駅の中は綺麗でとてもいい気分で電車に乗れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもとても住みやすいので永住します、治安も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年1月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の特に南出口側は居酒屋など飲食店が多く、忘年会シーズン等は賑わいを見せている。また歩……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルデュール伊丹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年12月 3階 1LDK 39.69
2019年3月 3階 1LDK 北西 40.01
2019年2月 1階 1LDK 北 39.69
2019年2月 3階 1LDK 北 39.69
2017年3月 2階 1LDK 北西 40.01

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市行基町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.69～40㎡｜39.84㎡ 63,000円｜5,227円/坪
2階～2階 39.69～40.01㎡｜39.81㎡ 63,000円｜5,232円/坪
3階～3階 39.69～40.01㎡｜39.79㎡ 63,000円｜5,233円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.69～40.01㎡｜39.82㎡ 63,000円｜5,230円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブリーゼ行基

    住所 兵庫県伊丹市行基町2丁目98番1号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1060
  • 賃貸

    ノゾミハイツ

    住所 兵庫県伊丹市行基町1丁目111番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 734
  • 賃貸

    カサアカネ行基

    住所 兵庫県伊丹市行基町3丁目21番2号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩8分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 368
  • 賃貸

    ポルテ・フラグランス

    住所 兵庫県伊丹市鈴原町3丁目11番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩12分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 440
  • 賃貸

    田原ビル

    田原ビルの外観
    住所 兵庫県伊丹市西台5丁目7番22号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩12分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田原ビル 田原ビル 6万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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