ロイヤルメゾン山際
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1395
ロイヤルメゾン山際の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルメゾン山際の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急伊丹駅まで歩いて2分も掛からない位置にマンションがあり交通の便はかなり良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業施設や図書館など公共施設は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーター完備で、駐輪所も完備されており自転車での移動も楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は風通しがよいので夏場は涼しく洗濯物を部屋内で乾かすことも可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 関西スーパーの他多くの施設が駅周辺にありますので困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院はかなり多く、常岡病院とか駅前に行けばたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 伊丹駅
gorilla-08さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急伊丹駅の終着駅。普通のみの停車だが安定して発着本数があり利便性にたけている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣には商業施設が充実している。スーパーや医療施設、１００円ショップも多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣には多数のジャンルの飲食店がありレパートリーにとんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境は非常に整備されている。伊丹イオンをはじめ利用しやすさが素晴らしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は交通量も明るさもあり、治安は良さが維持されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に住みやすい街で、利便性にもたけている。 |
2022年7月 伊丹駅
べじこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田、神戸三宮共に30分程度の為、通勤の利便がいい。伊丹市内であれば、阪急伊丹駅から伊丹市全域の市バスの乗り場がある。(料金は一律) 支線の始発駅の為、比較的座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにスーパーや薬局等が充実している為、日常の買い物等もしやすい。 比較的遅くまで空いている為、通勤者にもありがたい。 市内は自転車の利用者が多い為、駐輪場の数は多いと思われる。 病院等も徒歩圏内に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い印象。お弁当屋さん・テイクアウトできるお店等も含め、ジャンルは満遍なく揃っていると思う。(和食、洋食、創作料理などなど) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童がいないとのことなので(選ばなければですが)比較的幼稚園・保育園の数は多いと思われます。駅ビルにエレベーターは2台。改札からはさほど遠くないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。治安は比較的いいと思います。駅前の道路は広く明るめの為、女性一人でも安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は特に、神戸、大阪が30〜40分程度、空港まで市バス一本、新大阪までも比較的近いので近場の大都市から遠方に向かうまで利便性がかなり高いといえるのでベッドタウンに最適です。市の南東部に住むならば車がなくてもある程度便利に過ごせると思います。 |
2022年2月 伊丹駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、ちっちゃい商店街もあり、飲食店は充実しています。最寄りには関西スーパーもあり、……
2022年2月 伊丹駅
5.0
【メリット】 100均 家電 ミスドにマクド ドラッグストアなどあってかなり便利です電車は普通に本数があ……
ロイヤルメゾン山際の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | 45.1 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 34 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.26 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 35.63 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.49 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市西台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34～34㎡｜34㎡ | 55,000円｜5,348円/坪 |
| 3階～3階 | 32～37.49㎡｜35.29㎡ | 55,000円｜5,165円/坪 |
| 4階～4階 | 34～37.49㎡｜34.96㎡ | 57,000円｜5,394円/坪 |
| 5階～5階 | 34～45.1㎡｜36.38㎡ | 55,363円｜5,062円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～45.1㎡｜35.86㎡ | 55,210円｜5,115円/坪 |
| 東向き | 34～37.26㎡｜36.24㎡ | 57,000円｜5,211円/坪 |
| 西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 55,000円｜5,348円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
