パークホームズ綾瀬ステーションプレミア
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
8921
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩4分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区綾瀬3丁目16-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
綾瀬小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの口コミ・評判
2022年7月
きなもこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | イトーヨーカドーや東急など、お買い物には困りません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前公園には交番もあるので、安心感がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザインや管理はとても良かった。宅配ボックス等も完備していて、申し分ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井も高く、玄関も広いので、ゆったりとした作りがとても良かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーコンビニドラッグストアは揃っていて、充分 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ファミリー層が多く、子どももたくさん住んでいるので、穏やか |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや飲食店が豊富。 千代田線の始発便がある。 駅前の東急スーパーやイトーヨーカドーは夜10時と遅い時間帯まで開いている。 東京駅まで乗り換え無しで行ける便利な立地で、周囲の家賃は東京23区内では比較的安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーがあります。飲食店も非常に充実しています。 主要駅は、大手町まで１０分程度と非常に都心までのアクセスが充実しています。 電車は慢性的に混雑しており、朝の通勤ラッシュ時は電車を１，２本見送ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綾瀬駅
ジョー太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄千代田線の始発駅で本数も多いし始発で座って行けるからオススメです。すみたい町ランキング上位の北千住までも1駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物や商業施設は隣駅の亀有や北千住になってしまいますが病院は充実してます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこのチェーン店舗あり。毎日テイクアウトしても飽きる事はないくらいには駅周りはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園いっぱい。学校も多数。なんたって駅前に学校あるくらいなので。このご時世に下町っ子が満喫できるかもです |
| 治安 |
4 |
メリット | 家賃相場が安いので海外の方も多いです。昔から住んでる方も多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いのに始発の駅。終電も遅めなので穴場かと思います。 |
2023年7月 綾瀬駅
じゃむむさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線の始発もあるので、時間に余裕がある人は混雑回避が可能です。ラッシュ時でなければ早めの時間でも座れることが多いです。 東京の東エリアは電車を利用しての東西の行き来に弱いのですがバスも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーの数は多いのが特徴かと思います。駅周辺だけでも3〜4件あります。病院数も多く、一通りのジャンルは揃ってると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋が多いです。チェーン店から単価の高めのオシャレなパン屋まであります。また、大衆居酒屋が多いのでそのような店が好きな方にはおすすめです。古い店も多いですが、料理は都心のよくわからないチェーン店より断然美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いことは子供にとても良いことだと思います。学校も建て替えたばかりの学校や校庭が整備し直された学校を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 区としてもクリーン活動に力を入れており、緑も多く街は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く生活に困らない飲食店数なのに対して家賃相場は低めだと思います。 |
2022年1月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 乗り入れ路線は千代田線（本線、北綾瀬方面）が1本のみであるが、同線はJR常磐線、小田急線と……
2019年10月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 綾瀬駅の前にはイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。その他にもスーパーは何件かあるの……
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(85物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年10カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(34物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(106物件中) |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 西 /北 | |
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| 13階 | 南 | |
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 73.29㎡ | 15.8㎡ | 5,451万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 15,923円 217円 |
10,763円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 5,280万円｜230万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.14～76.55㎡｜74.19㎡ | 5,836万円｜261万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.36～75.88㎡｜70.68㎡ | 5,200万円｜242万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.14～76.55㎡｜74.86㎡ | 5,506万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.14～76.55㎡｜74.21㎡ | 5,549万円｜247万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 4,180万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | 61.36 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | 61.36 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.01 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.36 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.36 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 147,375円｜7,940円/坪 |
| 4階～6階 | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 156,285円｜8,420円/坪 |
| 7階～9階 | 61.36～70.01㎡｜64.24㎡ | 168,777円｜8,693円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 180,333円｜8,516円/坪 |
| 東向き | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 153,000円｜8,243円/坪 |
| 西向き | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 154,900円｜8,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
