ライオンズ門前仲町レジデンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6954
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約408万円/坪 賃料:約14055円/坪 利回り:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ライオンズ門前仲町レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区深川2丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明治小学校
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中学校区域
深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズ門前仲町レジデンスの口コミ・評判
2023年6月
ぱるこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近い。大手町に近いから乗り換えして都会に行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ご近所の人が優しく、おみやげなどのお菓子をくれる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とても広く綺麗で使いやすいと感じる部分が多い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とてもシンプルで、白い壁に傷などはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近くにあったり、コンビニがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育てしやすい。公園が近くにあって最高。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】カフェ・居酒屋・定食屋・レストラン・ファストフードなど個人・チェーン店問わず多くの飲食店が立ち並び、飲食には困りません。 ドラッグストアも駅前だけで4〜5軒あります。 スーパーは赤札堂がメインですね。 大きな神社・お寺があり毎月数回縁日が行われ賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 清澄白河駅
ももやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅へのアクセスは便利。大手町駅から歩けますし、丸の内線に乗り換えて東京駅も可です。大江戸線もあるので、さらに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オーケーストアが駅から10分以内、商店街もあるので、買い物は便利。少し足を伸ばすと木場にヨーカドーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コーヒー店は多々あり、有名です。飲食店も穴場が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は適度にあり、かの明治小学校もあります。保育園も増えてきました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は要所にあり、緊急時の避難には木場公園もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に住みやすさは最高で、便利だと思います。 |
2023年1月 清澄白河駅
やまがらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清澄白河駅の半蔵門線は大手町を通るので都心部、特に東京、銀座方面へは20分もかからず行けるのでアクセルはすごぶる便利です。 また大江戸線もあるので、上野、六本木方面にも乗り換えなしでいけます。 通勤時間帯には清澄白河始発電車もあるのでタイミング次第で座ることもできます。 電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 木場公園横に東京都現代美術館があるのでアート系に興味のある人は楽しめます。 駅から美術館まで下町風の通りを通って行けますが美術系の本を売っているところがあったり、美術館にちなんでいるのか路上でのアート展示などしているときもあります。 大きい総合病院はありませんが、各種病院はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近はすこし歩くとブルーボトルやオールプレスエスプレッソなどのようにコーヒーを楽しめるカフェなど増えました。 それに中村食料やブーランジェリーS.Igarashiなど美味しいパン屋さんがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 木場公園が広いのでお子様や家族で利用している人が多くいます。 比較的のんびりしているエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に綺麗なエリアだと思います。駅前に交番はありませんが、近所に深川警察署と消防署があり、治安は悪くないと思います。 全体的に夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこかへ移動するときの便利さは抜群です。 物価も平均だと思います。 住みやすさも普通に住みやすいです。 |
2022年11月 門前仲町駅
まのまのさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 使いやすい沿線なので人が多く夜遅くても怖くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェやパン屋などもあるしファストフードもたくさんある。 薬局が駅前に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフードが充実。 ソラヤカフェはおしゃれで人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園が多いので公園巡りにいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 裏路地には古風なお店やステーキ屋、イタリアン、焼肉などバラエティ豊か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はコンビニファストフード薬局がとても多い |
2020年9月 門前仲町駅
4.0
【メリット】 名前の通り「門前町」です。富岡八幡宮や深川不動堂等があり、周辺には飲食店や昔からの和菓子屋……
ライオンズ門前仲町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区深川ランキング
位(21物件中) |
門前仲町駅ランキング
位(255物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,132万円
推定相場坪単価408万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,742 ～ 8,946万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,336 ～ 8,742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,929 ～ 8,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,522 ～ 7,929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,116 ～ 7,522万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ門前仲町レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 102位 | / 1,202物件中 |
|---|---|---|
| 江東区深川 | 2位 | / 17物件中 |
| 門前仲町駅 | 29位 | / 186物件中 |
| 清澄白河駅 | 34位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 51位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区深川 | 3位 | / 15物件中 |
| 門前仲町駅 | 15位 | / 135物件中 |
| 清澄白河駅 | 13位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年5カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区深川ランキング
位(2物件中) |
門前仲町駅ランキング
位(61物件中) |
ライオンズ門前仲町レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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ライオンズ門前仲町レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 63.5㎡ | 9.32㎡ | 6,097万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 17,233円 271円 |
11,847円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ門前仲町レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区深川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.62～70.02㎡｜65.45㎡ | 5,484万円｜282万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 4,635万円｜261万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 6,651万円｜346万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 7,430万円｜387万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.51～70.02㎡｜65.28㎡ | 6,348万円｜324万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 5,407万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ライオンズ門前仲町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 北 | 58.62 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 北 | 58.62 | |
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| 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 北 | 58.62 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.02 | |
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| 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.29 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ門前仲町レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区深川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 227,250円｜10,729円/坪 |
| 3階～4階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 283,000円｜13,361円/坪 |
| 5階～6階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 228,000円｜12,858円/坪 |
| 7階～8階 | 60.29～63.51㎡｜61.9㎡ | 232,500円｜12,450円/坪 |
| 9階～10階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 251,500円｜14,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.29～70.02㎡｜67.7㎡ | 236,714円｜11,597円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 237,400円｜13,388円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
