アマヴェル品川
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8000
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アマヴェル品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩4分
京急本線／北品川駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩9分
JR東海道本線／品川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
『北品川駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区北品川2丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2010年4月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立台場小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アマヴェル品川の口コミ・評判
2021年8月
ひでおくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京急新馬場駅は古いですが、一応エレベーターがありますので、車椅子利用でも問題はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションは品川宿沿いに位置しており、街道筋の街灯も明るく、夜道の一人歩きも危険を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックと不在預かりロッカーが設置されています。 マンション内にあるゴミ捨て場は外に出ずにアクセス可能で、24時間利用可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 床はユニットバスを除き、フルフラットの構造です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
品川宿沿いで新馬場駅から徒歩5分の立地。 近くに「まいばすけっと」「Can Do」「ファミリーマート」があり、生活する上で利便性が非常に高いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 割と近くに幼稚園・保育所・小中学校がありますので、子育て世代には大変良いと思いますが、ワンルームマンションですのでメリットを享受できないかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街から近いため、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】夕方の下り方面は、品川始発の快速特急が定期的に出ていて、横浜以南から通勤者にとって便利。 しかも空いている。快速特急は12両編成で18時台の始発電車は品川では席が埋まらないこともあるくらい。 またホームの床面に書いてある、乗客待ち列の指示表示がとても分かりやすくクール。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新馬場駅に対する口コミ】商店街はあまり大きくありませんが、八百屋さんが何軒か並んでいます。都心部のスーパーで野菜や果物を買うより安く買うことができるので、家計の助けになります。駅近辺に天神湯という点ねん温泉があるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新馬場駅
けんとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新馬場駅には普通電車しか止まらないが、品川まで2駅5分と便利。 羽田空港に行くにも青物横丁乗り換えで急行が使えて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新馬場駅周辺にはまいばすけっとやコンビニ等がある。 また、休日診療所や品川区健康センターがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋等の小規模な飲食店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに区立小中学や比較的大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にいくつか飲食店があるが、酔っ払いがいたり治安が気になったことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大崎や品川まで徒歩圏内にも関わらず、山手線圏内に比べて賃料は安い。 |
2024年7月 品川駅
猫さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も広いし、山手線なども通っていて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも栄えており、駅周辺は何でもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋、チェーン店、飲み屋、何でもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行政もしっかりしていて、市役所も広くて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も横浜や東京に比べると、悪く無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にも、横浜にも近くて、さいこうです。 |
2024年1月 品川駅
ぬぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、山手線、京急線、東海道新幹線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやエキュートなど駅の中に大きな施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレやエキュートの中にそれなりにきちんとそれっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。ここに住めるならなんでもかんでも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネスマンや旅行客が通過していくための街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。ここに住めるお金を持っていれば最高 |
2022年2月 品川駅
4.0
【メリット】 改札を出てエスカレーターを登ると駅構内にはたくさんの商業施設があります。たくさんの人が毎日……
アマヴェル品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
新馬場駅ランキング
位(109物件中) |
アマヴェル品川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年4月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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アマヴェル品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年4月 | 2018年9月 | 8階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年1月 | ー | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 24.73㎡ | 3.3㎡ | 2,447万円 | ＠335万円 | ＠102万円 | 7,926円 340円 |
1,570円 66円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アマヴェル品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,830万円｜289万円/坪 |
| 3階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,900万円｜299万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.87～20.87㎡｜20.87㎡ | 2,323万円｜368万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.93～41.8㎡｜27.92㎡ | 2,703万円｜332万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～41.8㎡｜24.73㎡ | 2,447万円｜335万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
アマヴェル品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 21 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.9 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 21 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | 20.87 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.87 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アマヴェル品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.87～20.93㎡｜20.89㎡ | 78,777円｜12,463円/坪 |
| 3階～4階 | 20.87～21㎡｜20.92㎡ | 81,518円｜12,879円/坪 |
| 5階～6階 | 20.87～30.93㎡｜21.36㎡ | 84,782円｜13,200円/坪 |
| 7階～8階 | 20.87～41.8㎡｜22.15㎡ | 90,352円｜13,599円/坪 |
| 9階～9階 | 41.8～41.8㎡｜41.8㎡ | 156,666円｜12,390円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～41.8㎡｜21.94㎡ | 86,183円｜13,050円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 88,000円｜13,853円/坪 |
| 西向き | 20.87～21㎡｜20.93㎡ | 84,500円｜13,344円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
