プラウド荻窪
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9098
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
プラウド荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪4丁目26-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
20戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド荻窪の口コミ・評判
2023年12月
caravaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
丸ノ内線の始発であり、かつ中央線通勤快速の停車駅。 丸ノ内線は通勤通学時間帯であれば１本見送れば坐れる。 新宿や東京にも行きやすく、西は吉祥寺まで2駅、昭和記念公園などがある立川までも遠くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
南北に商店街があり、有名な飲食店も多い。 荻窪の住民は非常に落ち着いた層で治安がいい。 タウンセブンの屋上には広々した子供が遊べるスペース、公園でいえば善福寺緑地や太田黒公園などがあり、緑はそれなりにある。 踏切や工場はないので騒音の心配はない。 環八が近く、いずれの高速道路へもすぐに行けて、車所有者にも便利な立地となっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
高級感は演出しながらもすっきりと必要最低限の仕様。 セキュリティは充実している。 19世帯でありながら内廊下設計で高級感がある。 駐車場は平置きなので維持費がそれほどかからない。 エレベータは１台。 宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
19世帯でありながら、ディスポーザーつきで充実している。 リビングは天井カセットエアコン装備。 また、床暖房や浴室乾燥機など標準的なものはついている。 南に3階建てのアパートがあるが、1階でもそれなりに日は届く。 角地にあり東と北は道に面していて開けている。 複層ガラス。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅にはルミネ、西友、タウンセブン。 駅近くにはマクドナルド、スターバックス、フレッシュネスバーガー、コメダ珈琲、星野珈琲、ドン・キホーテ、100円ショップなど、様々なチェーン店がある。 ドラッグストアはココカラファインが5店舗にサンドラッグなど。 八百屋や魚屋は商店街というよりもタウンセブンの地下に集まっている印象。 有名なパン屋やラーメン屋やカレー屋やピザ屋など、飲食店は非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
行政サービスは特に文句はない。 一昔前は杉並区は待機児童が非常に多かったが、ここ数年では東京都のなかでもいい部類になった。 新しい保育園は毎年できている。 小学校では2019年に建て替えられた桃井第二小学校の評判がいい。 都立西高校は自転車圏内。 病院は北側に無痛分娩で有名な東京衛生病院がある。 そのほか、杉並区の保健所が南側にあり、日曜日の急な診察に対応してくれるので助かる（薬局つき）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
長老さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装も良い造りで、駅近で利便性も高く、管理も行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
tokioさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中央線が止まっても地下鉄も使えるのがいい、新宿も近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅に近いがそれほど人は通らないのでそんなに治安は問題ない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | うち廊下はいい、それ以外は普通かな、壁がどうなんだろう |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通だと思う、そんなに気になる点はない、全く物音が聞こえないということはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 荻窪のすぐ近くなので店はたくさんある、これほど便利なところはないのでは |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 東京なので病院も学校も防災も全く問題ない、行政サービス？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
荻窪の民さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 長年荻窪に住んでいますが、ゆったりのんびりした人が多くて帰ってくるといつもホッとします。私にとってその延長線上にあるのがこのマンションです。駅から近いのに夜はとても静かで、たまに救急車などが通るとびっくりするくらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 荻窪駅
Alohaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 荻窪駅は中央線、総武線、東西線の他、メトロ丸の内線の始発駅でもあります。土日祝日の中央線は快速になる為、新宿まで10分程で行き来できます。バスタクシー乗り場も北南口と利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前ルミネ、西友、タウンセブンとあり生活するには大変便利。スポーツジムゃ娯楽施設も多数あり充実。杉並区の中では1番便利な快適な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル駅の周りに飲食店がある。荻窪はラーメンが昔から有名で多数あるが有名なイタリアン店、他インドカレーや焼き鳥屋も多い。最近は立ち飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名幼稚園。私立中学高校あり。駅前が充実しているので車椅子やご年配者の利用もしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番2箇所あり。郵便局、各種銀行もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するにはとにかく何でも揃っているので便利。一度生活すると離れない人が多い。 |
2022年4月 荻窪駅
あつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロとの乗り換えも非常に便利で車椅子ベビーカーのユーザーに対しても優しい作りとなっている駅である。 新宿まで4駅、休日は2駅で到着。 中央線、丸の内線以外にも総武線、東西線の乗り入れもあり、京葉方面へのアクセスは間違いない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネや各種チェーン、おしゃれなレストランや数々のパン屋さんがありなんでも揃う。 24時間空いている西友もあり物足りない点はほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各種居酒屋からチェーン店、パン屋、お洒落なレストラン、カフェなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区の恩恵を受けることができる。買い物が便利なので育児しやすい。薬局多いのでもしもの時に便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋の音漏れもなく非常に快適。変な人も少ない街である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 満点であり、なかなか上回るところは無いと思う。全ての項目に置いて満点に近くデメリットが少ない。 |
2022年4月 荻窪駅
お得大好きさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線が始発なので、朝でも座れることが多いです。 中央線は終電が遅いので、仕事や飲み会で遅くなっても安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のルミネとタウンセブンがあり、雨の日でも濡れずに買い物をして帰宅することができます。 南口側には、少し離れていますが格安で有名なOKストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口南口ともに、小さいですが商店街もあり、駅近くにパン屋さんや美味しくて有名な飲食店がとても多いです。 深夜時間帯まで営業している飲食店があり、帰宅前にお腹を満たす事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れていますが、北口側には大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いので夜でも明るくて帰宅時も不安になりません。 南口側には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荻窪駅は人気ですが、駅から少し離れれば家賃も安い物件はあります。 |
2021年10月 荻窪駅
3.0
【メリット】 改札が2つあり、西改札ともう一つ改札があり非常に便利。
丸の内線•東西線•総武線……
プラウド荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(119物件中) |
荻窪駅ランキング
位(431物件中) |
プラウド荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
2階 | 西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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プラウド荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 67.96㎡ | 6.44㎡ | 9,680万円 | ＠469万円 | ＠142万円 | 31,646円 465円 |
12,373円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.59～73.59㎡｜73.59㎡ | 10,480万円｜470万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 10,980万円｜503万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.28～73.59㎡｜66.93㎡ | 9,730万円｜479万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.28～60.28㎡｜60.28㎡ | 7,480万円｜410万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.08～73.59㎡｜73.08㎡ | 10,813万円｜489万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.28～60.28㎡｜60.28㎡ | 7,480万円｜410万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.28～60.28㎡｜60.28㎡ | 8,480万円｜465万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プラウド荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.36 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.36 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.36 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.36 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.36 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73～73.59㎡｜73.11㎡ | 247,200円｜11,176円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ | 354,800円｜15,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～76.36㎡｜75.4㎡ | 323,142円｜14,129円/坪 |
| 東向き | 73～73㎡｜73㎡ | 244,000円｜11,049円/坪 |
| 西向き | 73.59～73.59㎡｜73.59㎡ | 260,000円｜11,680円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
