ノヴェル芦屋川の外観：外観
-
ノヴェル芦屋川のエントランス
-
ノヴェル芦屋川のその他：オートロック完備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約188万円/坪 賃料:約9677円/坪 利回り:約6.18％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ノヴェル芦屋川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市西山町22-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
山手小学校
-
中学校区域
山手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ノヴェル芦屋川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ノヴェル芦屋川や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ノヴェル芦屋川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノヴェル芦屋川の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
阪急芦屋川駅前の商店街は、お洒落な店が多い。 芦屋とイメージに近い駅で駅周辺に品がある。 買い物する場合は、2駅隣の西宮北口へ行けば、西宮ガーデンズがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 芦屋というイメージ通りの閑静な住宅街で、騒音はほぼない。春になると芦屋川の桜が綺麗に咲く。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観は築年数から見るときれい。管理人さんが日曜日以外の日中は常駐しており清掃もきちんとされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 元々、阪神大震災後の立て直し時に各部屋のオーナーが設計事務所とデザインを検討した経緯があり、各部屋で間取りやデザインが異なり、他では中々ない作りの部屋もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前の商店街やそれまでの道には美味しいお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院は周りに十分な数があり、幼稚園や保育園も比較的充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【芦屋川駅に対する口コミ】 六甲山登山道の拠点となる駅です。芦屋ロックガーデンへの起点駅でもあります。プラットホーム自体が橋脚状に芦屋川の上に存在します。同じ神戸線内の周辺の駅に比べて利用者数は少なく、駅周辺にも商業施設は少なく、比較的混雑を避けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
littlebirdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、山側のマンションは希少です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で、ほんとうに静かなところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理状況も良く、宅配BOXなどもあります。セキュリティも問題ないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 画一的なつくりではないので、部屋によってかなり違うと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | JR芦屋駅のコープ、大丸、宮川町イカリなど、買い物できるお店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校などについては分かりませんが、特に困ったことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 芦屋川駅
5.0
【メリット】 治安がいいです。エレベーターもあります。小さな駅です。とても利用しやすいです。なにかあると……
2021年10月 芦屋川駅
5.0
【メリット】 夜遅くまでバスが駅からすぐの所にあるので女性も安心。川沿いで駅は川の上にあり歩いてくる人も……
2018年12月 芦屋川駅
4.0
【メリット】 何しろ山の上は高級住宅街なので土地のイメージがいいです。意外に庶民向けの買い物施設もちゃん……
2018年7月 芦屋川駅
3.0
【メリット】 神戸市中心部の三宮までは約20分、大阪市中心部の梅田までも20分程度でアクセスできるのは便……
ノヴェル芦屋川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市西山町ランキング
位(5物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,546万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,887 ～ 5,001万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,660 ～ 4,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,433 ～ 4,660万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,205 ～ 4,433万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,978 ～ 4,205万円 | 87.5～92.5％ |
ノヴェル芦屋川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 102位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市西山町 | 3位 | / 5物件中 |
| 芦屋川駅 | 53位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 8位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市西山町 | 1位 | / 4物件中 |
| 芦屋川駅 | 5位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノヴェル芦屋川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | -1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | -1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年8月 | -1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | -1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 81.06㎡ | 8.6㎡ | 3,803万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 11,281円 139円 |
9,437円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ノヴェル芦屋川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■芦屋市西山町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.38～130.97㎡｜82.53㎡ | 3,827万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 3,660万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.28～130.97㎡｜82.7㎡ | 3,510万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 84.9～84.9㎡｜84.9㎡ | 4,080万円｜158万円/坪 |
| 西向き | 78.24～78.24㎡｜78.23㎡ | 5,130万円｜216万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.38～80.45㎡｜78.09㎡ | 3,900万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ノヴェル芦屋川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 78.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | 127.29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 北 | 124.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 124.07 | |
|
|
|
|
|
|
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ノヴェル芦屋川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■芦屋市西山町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.44～127.29㎡｜101.91㎡ | 162,529円｜5,391円/坪 |
| 3階～3階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 130,000円｜5,836円/坪 |
| 4階～4階 | 69.3～73.64㎡｜72.42㎡ | 125,000円｜5,711円/坪 |
| 5階～5階 | 89.86～89.86㎡｜89.86㎡ | 149,000円｜5,481円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.44～124.07㎡｜89.24㎡ | 148,181円｜5,556円/坪 |
| 東向き | 78.24～127.29㎡｜102.76㎡ | 200,000円｜6,985円/坪 |
| 西向き | 84.9～84.9㎡｜84.9㎡ | 145,000円｜5,646円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.9～127.29㎡｜121.58㎡ | 171,250円｜4,666円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
