ラ・モール芦屋の外観
-
ラ・モール芦屋の外観
-
ラ・モール芦屋のエントランス
-
ラ・モール芦屋のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約261万円/坪 賃料:約6033円/坪 利回り:約2.77％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ラ・モール芦屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大原町2-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付12階建
-
築年月
1993年10月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山手小学校
-
中学校区域
山手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラ・モール芦屋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラ・モール芦屋や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ラ・モール芦屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・モール芦屋の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
JR芦屋駅まで徒歩３分ほどで、新快速が停車するので非常に便利です。 駅周辺にはコープ・大丸等の商業施設と市役所の出張所があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 1F・2Fは商業施設になっており、食料品店・飲食店・児童教室等があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンション入り口はオートロックになっており、監視カメラは各階に設置されています。 駐輪場はマンション内にあるので安心です。 管理人さんは9：00～21：00まで常駐されていて、お掃除も頻繁にしていただけています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南側にベランダがあり、日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
1Fに食料品店・飲食店があり、雨に濡れずに行く事が可能です。 また徒歩３分ほどの距離にスーパー・デパート等の商業施設があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校までは徒歩約20分ほどです。 マンションの向かいに病院・公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
やまもささん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR芦屋駅からとても近い。駅近なのに静かなところ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 分譲マンションなので、造りはしっかりしています。生活上の条件は整った言うことなしのとても良いマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【芦屋駅に対する口コミ】新快速を含む全ての列車が止まるので、主要な駅へは20分以内に着けます。 駅直結のビルの中には食事、ショッピングどちらも楽しめるお店が入っていて、利便性も良いです。 駅の北側にはすぐ近くにバス停やタクシー乗り場があるため交通の便もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 芦屋駅
ユウキさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 芦屋駅は新快速も止まり、大阪や神戸に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もあり、様々な科の病院もあるため相談しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランやマクドナルドなどのファストフード店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も多く、また、老人も多いイメージなためバリアフリー化も進んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 品のある方が多く、昼夜関係なく治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸や大阪へのアクセスがとてもよくすみやすい。 |
2022年10月 芦屋駅
サエさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急が比較的近くにあり、複数の路線を使用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急OASISが近くにあり、高級スーパーで買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店が駅付近にたくさんあり、有名店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街に該当があり、小さな子供でもあんしんできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多い傾向であり、治安が非常にいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 満足できるクオリティの物件が多く、家族層でも満足できる |
2022年1月 芦屋駅
4.0
【メリット】 芦屋市内の中心部に位置している駅で、新快速の停車駅で、大阪や神戸方面の移動には便利です。バ……
2019年1月 芦屋駅
4.0
【メリット】 快速や新快速が停車するため、神戸三宮や大阪にも10分から15分程度で移動でき便利です。
ラ・モール芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市大原町ランキング
位(16物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,289万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,686 ～ 5,818万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,421 ～ 5,686万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,157 ～ 5,421万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,892 ～ 5,157万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,628 ～ 4,892万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・モール芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 40位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市大原町 | 8位 | / 13物件中 |
| 芦屋駅 | 41位 | / 289物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 85位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市大原町 | 10位 | / 10物件中 |
| 芦屋駅 | 80位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラ・モール芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 78.29㎡ | 10.83㎡ | 5,239万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 11,696円 149円 |
6,598円 84円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・モール芦屋の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■芦屋市大原町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.54～90.8㎡｜87.96㎡ | 6,413万円｜241万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.8～90.8㎡｜84.26㎡ | 5,212万円｜207万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.24～86.54㎡｜69.81㎡ | 5,197万円｜249万円/坪 |
| 9階～10階 | 59.24～78.8㎡｜73.91㎡ | 4,485万円｜199万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.24～90.8㎡｜78.29㎡ | 5,239万円｜224万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ラ・モール芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 84.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 86.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 101.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 101.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 83.39 | |
|
|
|
|
|
|
…残り102件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・モール芦屋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■芦屋市大原町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.39～101.2㎡｜89.92㎡ | 150,000円｜5,526円/坪 |
| 4階～6階 | 83.39～89.39㎡｜85.63㎡ | 150,702円｜5,821円/坪 |
| 7階～8階 | 83.39～101.2㎡｜87.95㎡ | 157,411円｜5,931円/坪 |
| 9階～10階 | 83.39～86.42㎡｜84.68㎡ | 153,142円｜5,978円/坪 |
| 11階～12階 | 59.24～86.42㎡｜67.03㎡ | 138,416円｜6,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.24～101.2㎡｜84.9㎡ | 151,504円｜5,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
