芦屋山手町ハウスの外観
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芦屋山手町ハウスの周辺：【その他】コグマキッズルームまで1802ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約7718円/坪 利回り:約9.30％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
芦屋山手町ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分
山手町バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市山手町27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
山手小学校
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中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋山手町ハウスの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 芦屋川駅
みんみんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急芦屋川駅のメリットはバス停が充実してある点です。市内のあらゆる地域に発着するバス停があるのでアクセスが優れています。またバスの本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなパン屋さんやスイーツ店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんやプリン屋さんがあります。また、駅のすぐそばにコンビニがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばには芦屋川が流れる、自然豊かな雰囲気の中で子どもがのびのびと成長できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋市全体として治安は良いです。その中でも、阪急沿線はお金持ちも多く治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近くにあるので住みやすさは抜群だと思います。 |
2022年7月 芦屋川駅
夢野旅人さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外すべて停車する駅で、神戸及び大阪には2０分前後でアクセスできる。バスとタクシーは駅前に完備。バスは芦屋川沿いに行き先別のバス停から発着しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるのと、小規模ですが商店街がありますので、食料品の調達は可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にうどん屋さん、お寿司屋さんベーカリーがあります。ハイセンスな街なので、飲食店も高級店が少なくなく、生活の中で楽しみたい方には最適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関は整備されており、関西圏では標準以上。公園の数は豊富で緑豊かな駅周辺の印象があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 環境面もいいのですが、全般的に治安面も良好といえるエリア。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級感ある生活をするには最適。高級スーパーや高級食品店やレストランもあります。自家用車があればさらに充実。 |
2022年7月 芦屋川駅
マナさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線の芦屋川駅という事で、もっとハイクラス感が漂う駅を想像していましたが、小さな駅で、各駅停車しか停りませんが、本数は10分おきにあり、目の前にはバス停があるので、生活面では大変使いやすい駅かとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街が裏手にあり、こじんまりした可愛いお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 裏手の商店街を少し歩くと小さなレストランやカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープが完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街にある駅なので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街です。 とても素敵なお家が多いです。 |
2020年4月 芦屋川駅
4.0
【メリット】 大阪にも神戸にも２０分ぐらいでいけるのでアクセスが良い。商店街が近くにあり、人通りの多い道……
芦屋山手町ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市山手町ランキング
位(25物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,102万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,334 ～ 3,412万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,179 ～ 3,334万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,024 ～ 3,179万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,869 ～ 3,024万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,714 ～ 2,869万円 | 87.5～92.5％ |
芦屋山手町ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 276位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市山手町 | 7位 | / 9物件中 |
| 芦屋川駅 | 100位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 30位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市山手町 | 1位 | / 2物件中 |
| 芦屋川駅 | 18位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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芦屋山手町ハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2019年4月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 38 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 43 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年6月 | 2015年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | 117.99㎡ | 17.1㎡ | 3,381万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 23,817円 201円 |
20,817円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋山手町ハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市山手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.05～107.54㎡｜100.19㎡ | 2,815万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | 103.95～121.57㎡｜109.64㎡ | 3,298万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 109.2～118.22㎡｜112.2㎡ | 3,751万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 118.22～142.69㎡｜141.16㎡ | 3,775万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.05～142.69㎡｜117.99㎡ | 3,381万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
芦屋山手町ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 109.2 |  |
|
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| 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 142.69 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 142.69 | |
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| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 142.69 | |
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| 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 142.69 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋山手町ハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.05～83.05㎡｜83.05㎡ | 130,000円｜5,175円/坪 |
| 3階～4階 | 107.54～107.54㎡｜107.54㎡ | 170,400円｜5,239円/坪 |
| 5階～5階 | 109.2～109.2㎡｜109.2㎡ | 250,000円｜7,568円/坪 |
| 6階～6階 | 106.67～114.59㎡｜108.65㎡ | 172,500円｜5,239円/坪 |
| 7階～7階 | 142.69～142.69㎡｜142.69㎡ | 237,500円｜5,503円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.05～142.69㎡｜115.68㎡ | 191,466円｜5,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
