セイガステージ杉並井荻
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7622
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
セイガステージ杉並井荻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩4分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下井草4丁目29-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第五小学校
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中学校区域
中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイガステージ杉並井荻の口コミ・評判
2017年1月
さっきーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの井荻駅からは、まっすぐ商店街を通って帰れるので夜道が怖いとか感じたことはありません。帰り道に、セブンイレブンやローソンなどのコンビニや、遅くまで営業している本屋、蕎麦屋、中華料理店、インド料理、洋食屋など便利です。駅に近いバス停からは、中央線の荻窪や西荻窪に行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 自然が多い気がします。遊歩道とかは、よく手入れされていて季節ごとに色々な花を楽しめます。西武線の電車の音は、全くきになりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感があり、掃除が行き届いています。宅配ロッカーをよく利用します。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南側に面していて、良く日が入ります。遊歩道の緑が見えるのも自然を感じられていいです。隣や上下階の物音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは徒歩圏内に、ピーコック、サミット、西友があるので、歩いて買い物に行けます。ピーコックの上の階に衣類のしまむらと100均のダイソーがあるのはとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 商店街のお祭りがあり、その時は屋台などが出て盛り上がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【井荻駅に対する口コミ】駅の周辺には、スーパーのサミットやピーコック、街の八百屋さんもあり買い物に困りません。商店街があることもメリットの一つです。ファミリー層が多く、病院も沢山あるので子育てもしやすいです。また道が整備されていて、道幅が広く子供連れで散歩しても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 井荻駅
ゆうもさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井荻駅は改札口までは本川越駅よりで西武新宿駅方面まで行くとめんどくさくなる。都心部までのアクセスは15分程度で着く。バスの運行情報はJR中央線の荻窪駅か西荻窪駅までのバスが運行されているタクシー乗り場は無いので気おつけた方がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどの基本的なお店はある。そのほかの雑貨屋などはないのでスーパーとコンビニが有れば良い人はいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋はあるがファミレスなどはないその他は駅から離れた場所に回転寿司屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーターなどがあるのでベビーカなどは使えやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番などがあり。 酔っ払いなどが居ない駅。 特に大きな事件などはないので安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 以外と高いと言えるが都会まで15分くらいで行けると考えると良いと思う。 |
2023年9月 井荻駅
あぽろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、電車の中では座れることができるためとても楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塾や病院、美容院等に気軽に行くことができ、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帰宅時に気軽に買っていけるものがあり便利。美味しく何度でも行きたいと思える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く大きな公園が駅付近にあり、子供は住みやすいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、治安はとても良いと感じる。酔っ払いもそう多くなく安心して駅を通ることが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家、マンションともに多くあり住みやすい。住みやすと感じる。 |
2021年10月 井荻駅
3.0
【メリット】 北口、南口どちらの改札を出ても目の前(または30秒程度の場所に)セブンイレブンがあります。……
2018年7月 井荻駅
3.0
【メリット】 坂道はほとんどなく、平坦な道が続いており、且つ商店街もかなり充実しているのが特徴であり、メ……
セイガステージ杉並井荻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区下井草ランキング
位(37物件中) |
井荻駅ランキング
位(110物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年2カ月) |
杉並区ランキング
位(402物件中) |
杉並区下井草ランキング
位(9物件中) |
井荻駅ランキング
位(32物件中) |
セイガステージ杉並井荻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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セイガステージ杉並井荻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 53.09㎡ | 11.91㎡ | 4,088万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 16,760円 310円 |
9,935円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セイガステージ杉並井荻の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区下井草の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■井荻駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 3,070万円｜252万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.07～60.07㎡｜60.07㎡ | 4,335万円｜238万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.61～54.61㎡｜54.61㎡ | 3,499万円｜211万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 4,515万円｜270万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.33～60.07㎡｜51.08㎡ | 3,661万円｜238万円/坪 |
| 東向き | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 4,469万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 4,699万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
セイガステージ杉並井荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.33 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.33 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.33 | |
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| 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.33 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 54.61 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セイガステージ杉並井荻の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 122,500円｜10,041円/坪 |
| 2階～2階 | 54.61～54.61㎡｜54.61㎡ | 143,000円｜8,656円/坪 |
| 3階～3階 | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 106,000円｜8,689円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.33～54.61㎡｜44.22㎡ | 122,090円｜9,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
