フィーノ渋谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9245
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:60件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 79件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約516万円/坪
賃料:約15519円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.61％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
フィーノ渋谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩7分
東急東横線／代官山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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フィーノ渋谷の口コミ・評判
2020年9月
mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ちょっと坂道があるので人によっては1～2分多くかかるかも知れませんが、多く見積もっても渋谷駅まで徒歩10分弱という、便利さではこの上ない立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 鶯谷町は渋谷駅徒歩数分とは思えないほど静かな落ち着いた住宅街で治安もよく、都会の中心でありながら、静かな日常生活を送ることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | グッドデザイン賞を受賞しているだけあって、ホワイトとダークブラウンの素敵な外観で、内部の構造も特徴的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装も外装と同じくホワイトとダークブラウンでまとめられており、シンプルライフにぴったりです。TVモニター付きインターホン、宅配ボックスはもちろん、ウォシュレット付きタンクレストイレ、浴室乾燥、床暖房と、設備もばっちりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 渋谷駅はもちろん百貨店、東急ハンズ、ドン・キホーテ、無印良品、どこも徒歩10分前後で行ける立地なので、買物にも食事にもこの上ない便利さです。それと、意外なことにマルエツプチが徒歩数分、大きなライフが徒歩10分ちょっとと、普段のお買い物にもとっても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 渋谷区は区民サービスに力を入れているようで、意外なことに「暮らしのサービス」も充実しています。ヒカリエには区役所の窓口が平日は夜19時まで、土曜日も夕方17時まで空いているので、諸々の手続きにとっても便利です。フィーノ渋谷からは徒歩3分くらいのところに図書館もあり、こちらも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ちゃまめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分の場所にローソンがあり、5分の場所に22時まで営業しているマルエツプチがあるので買い物に困りません。飲食店も近所に多く、駅までも近いので利便性はものすごく良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 渋谷はもちろん、代官山駅にも恵比寿駅にも、表参道にも徒歩で行けるものすごく便利な場所にあります。徒歩10分程のところに代官山Tsiteがあり蔦屋書店、スタバがあるのでおやすみの日も散歩が楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランス、廊下、全体的に常にキレイ。宅配ボックスも有り難かった。ターミナル駅まで近いうえに、スーパー、薬局もすぐ近くにあり便利。 エントランス、廊下、エレベーター内などでゴミをみかけたことはなくとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
東向きの部屋の場合、前のマンションの窓から部屋が見えてしまうかなと思います。眺望はないです。坂の上に建物があるため、日は当たると思います。あと、なにより前の建物の飲食店からの排気は気になります。 西側のお部屋は落ち着いていて排気も入ってこないので空気が綺麗な気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 幼稚園、保育園はあまり近所に見かけなかったのですが、どうなんでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷に来ればなんでもあります。 デパートもたくさんあるし、服屋、雑貨屋、電気屋、映画館など遊ぶところもたくさんありますし、レストラン、カフェ、飲み屋なども充実されています。 最近では新しい建物もたくさんできてきていてワクワクします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ちゃまめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 渋谷から徒歩10分なので、買い物、飲食店、遊ぶ場所、美容室など全てに困りません。なのに恵比寿駅、代官山駅にも歩いていける好立地。駅からの帰り道は、人通りが夜でもそこそこあるので恐い思いをしたことは一度もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 渋谷駅
プリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建物が広くて綺麗なので毎日るんるん気分で歩いてます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあって困ることはない！充実してます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある！若者から大人まで誰でも行けちゃう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていないので分からないが、あまりやんちゃな若者の姿は子供に見せたくないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさん人がいて、活気に溢れていると思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な場所なので地価が高いのにも納得できる！ |
2022年6月 渋谷駅
KURAみちのくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東急、メトロ、京王が乗り入れ、また都バス・東急バスの多くの路線が乗り入れるなど、交通の至便性が大変に高いです。以前は埼京線、湘南新宿ラインのホームが隣の駅かと思うほどすごく遠くて有名でしたが工事により改称。東急東横線からJRへの乗り換えも地下化により大変な時期がありましたが今はエスカレーター増設とルート変更で幾分緩和。どんどん便利になってきています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷スクランブルスクエア、渋谷ヒカリエ、渋谷フクラス（東急プラザ）、渋谷ストリームなど、東急グループが続々と魅力的な建物を建てています。当然、109、西武百貨店、センター街など旧来からのも。新旧織りなし老若男女どんな人でも受け入れられるところがあるのが渋谷のメリットですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結してる各商業施設には魅力的で多種多様な飲食店が入居しており食に困ることはないでしょう。また少し歩けば安くて庶民的なお店がたくさんあり本当に多様性な街なんだなぁとおもいます。個人的にはゴールドラッシュの、服に匂いしかつかない強烈なあのハンバーグがオススメです！笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 正直子育てや暮らしには向いていない駅だとは思うのでメリットは書きづらいのですが苦笑、比較的バリアフリーは工事中といえど整備されてるかとおもいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エリアによって治安にかなりの差があります。それが多種多様な渋谷という感じもあるのですが。センター街・道玄坂方面はお察しの通りですが、南口、桜ヶ丘、新南口方面はオフィス街、住宅街ということもありセンター街方面にいそうなゴロツキ酔っぱらいの類はほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでませんが家賃は高いのでそういった意味ではコスパ悪いですが、安くて美味しいお店などもあり一概には言えない、といったところでしょうか。 |
2021年12月 渋谷駅
4.0
【メリット】 駅構内がとても綺麗。駅員がとても優しく笑顔がとてもいい。みんながとても親切でいい。
2021年11月 渋谷駅
4.0
【メリット】 雨の日でも濡れずに駅から近くの商業ビルやデパートへ行けるので気候が良くない季節も外に出ない……
フィーノ渋谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1597物件中) |
渋谷区鶯谷町ランキング
位(14物件中) |
渋谷駅ランキング
位(503物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,145万円
推定相場坪単価516万円/坪
推定相場㎡単価156万円/㎡
フィーノ渋谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,531 ～ 5,660万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,274 ～ 5,531万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,016 ～ 5,274万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,759 ～ 5,016万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,502 ～ 4,759万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 484位 | / 1,243物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区鶯谷町 | 4位 | / 6物件中 |
| 渋谷駅 | 170位 | / 383物件中 |
| 代官山駅 | 97位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 403位 | / 1,013物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区鶯谷町 | 2位 | / 4物件中 |
| 渋谷駅 | 147位 | / 314物件中 |
| 代官山駅 | 89位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年10カ月) |
渋谷区ランキング
位(363物件中) |
渋谷区鶯谷町ランキング
位(1物件中) |
渋谷駅ランキング
位(132物件中) |
フィーノ渋谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年6月） |
1階 | 北北西 |  |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 | |
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| 1階 | 北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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フィーノ渋谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 1DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | -1階 | 1DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | -1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年7月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1DK | ー | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年5月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年3月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2012年11月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2011年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | 39.05㎡ | 4.35㎡ | 4,822万円 | ＠407万円 | ＠123万円 | 10,250円 254円 |
7,255円 180円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィーノ渋谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区鶯谷町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.2～54.02㎡｜46.11㎡ | 5,532万円｜393万円/坪 |
| 2階～2階 | 30.2～51.95㎡｜31.87㎡ | 3,855万円｜399万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.68～55.48㎡｜36.88㎡ | 4,495万円｜405万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.68～51.95㎡｜35.85㎡ | 4,681万円｜430万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～54.02㎡｜36.9㎡ | 4,360万円｜392万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.68～55.48㎡｜41.41㎡ | 5,353万円｜425万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フィーノ渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 30.68 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | 54.02 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 30.68 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 30.68 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 30.68 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィーノ渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.68～54.84㎡｜45.92㎡ | 194,807円｜14,222円/坪 |
| 2階～2階 | 30.2～51.95㎡｜31.94㎡ | 155,781円｜16,169円/坪 |
| 3階～3階 | 30.68～54.84㎡｜32.4㎡ | 148,642円｜15,339円/坪 |
| 4階～4階 | 30.28～51.95㎡｜39.27㎡ | 186,857円｜15,723円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～54.84㎡｜42.42㎡ | 185,500円｜14,613円/坪 |
| 東向き | 30.68～30.68㎡｜30.68㎡ | 160,000円｜17,240円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.68～54.84㎡｜33.51㎡ | 158,000円｜15,833円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
