芦屋山ノ手アーバンライフ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6630
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約5373円/坪 利回り:約7.83％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
芦屋山ノ手アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分
JR東海道本線／芦屋駅 バス10分
芦屋市民プールバス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付7階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
朝日ヶ丘小学校
-
中学校区域
山手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋山ノ手アーバンライフの口コミ・評判
2016年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅のJR芦屋はラポルテ、大丸等があり充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
閑静な住宅街で周りはマンションが多かったです。 公園が近くにあり、学校の後によく遊んでいました。 市民プールも近いので夏にプールに通うのが楽しみでした。 また私は通っていませんでしたが、テニスコートも近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
外観は白と緑で爽やかな印象があります。 共用部の椅子に座って同じマンションの友達とよく話していました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 庭がある部屋に住んでいました。庭は結構広くて小さい時は庭で色々遊んでいました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
近くにはあまり店がありませんでした。 ちょっとした買い物は少し歩けばミニコープがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
朝日ヶ丘幼稚園はすぐ目の前、朝日ヶ丘小学校も近くにあり通学しやすかったです。 病院は近くに耳鼻科、少し歩けば市立芦屋病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Coffeemiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は徒歩では遠く、坂道で厳しいですが、車やバスを使えば、そう不便ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かで、都会の喧騒が鳴く、鳥の鳴き声なども聞こえ暮らしやすいと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 治安は良いといっても、やはりオートロックがあれば、さらに安心して暮らせると思いました |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋一つ一つが割と広めなので暮らしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに、スーパーや飲食店等はありませんが、駅周辺には充実しているので問題ないと |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に大きな病院やクリニック公園やプールなどもあり、安心して暮らせるとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 芦屋駅
Cさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速列車が止まるため、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店、百貨店もあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェからレストランまで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、教育など必要な施設が揃っており、良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の見晴らしも良く、交番もあり、全体的に良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近であれば徒歩で生活の用が足せるため便利。 |
2021年11月 芦屋駅
5.0
【メリット】 駅の周りは思っているよりもお店が多いです。駅直結で大丸百貨店、その駅ビルは最近リニューアル……
2021年10月 芦屋駅
4.0
【メリット】 新快速、快速電車の停車駅です。
みどりの窓口があります。
駅のビルには……
2020年11月 芦屋駅
5.0
【メリット】 快速や新快速が止まる駅です。
駅の近くには百貨店やカフェなどあります。
芦屋山ノ手アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市朝日ケ丘町ランキング
位(42物件中) |
芦屋駅ランキング
位(422物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,617万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,739 ～ 1,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,658 ～ 1,739万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,577 ～ 1,658万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,496 ～ 1,577万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,415 ～ 1,496万円 | 87.5～92.5％ |
芦屋山ノ手アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 308位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市朝日ケ丘町 | 31位 | / 36物件中 |
| 芦屋駅 | 266位 | / 289物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 117位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市朝日ケ丘町 | 7位 | / 14物件中 |
| 芦屋駅 | 105位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
芦屋山ノ手アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | 75.15㎡ | 7.56㎡ | 1,576万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 10,565円 140円 |
6,205円 82円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋山ノ手アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市朝日ケ丘町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.15～117.37㎡｜82.61㎡ | 1,559万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.29～106.29㎡｜73.46㎡ | 1,459万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.29～107.19㎡｜94.96㎡ | 2,230万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.24～67.65㎡｜65.88㎡ | 1,790万円｜90万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.29～66.15㎡｜63.84㎡ | 1,282万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.24～106.29㎡｜73.26㎡ | 1,555万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 66.15～85.05㎡｜73.7㎡ | 1,431万円｜65万円/坪 |
| 西向き | 107.19～107.19㎡｜107.19㎡ | 2,480万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.29～117.37㎡｜75.72㎡ | 1,619万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
芦屋山ノ手アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 54.01 |  |
|
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| 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 65 | |
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| 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 65 | |
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| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋山ノ手アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市朝日ケ丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 101.24～106.29㎡｜102.92㎡ | 120,000円｜3,863円/坪 |
| 5階～5階 | 58.29～58.79㎡｜58.62㎡ | 65,000円｜3,666円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 54.01～65.35㎡｜62.5㎡ | 73,300円｜3,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～106.29㎡｜82.58㎡ | 94,461円｜3,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.01～58.79㎡｜57.47㎡ | 70,000円｜4,040円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
