ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7915
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩2分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
47戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
こすげ小学校
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中学校区域
綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】1号車両が西口の目の前なため、女性専用車両を使いたい西口ユーザーはエスカレーターを上がってすぐに乗車できる。一応23区の一つであり、しっかり都内という割には物価が安く子供に対する補償も手厚い。足立区の知事に感謝したい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂、ベルクス、東急ストアがあるため生活必需品の購入には概ね困らない。また、北千住という大御所の隣駅というポジションの恩恵は計り知れない。駅近くに交番もあり、十数年住んでいて治安の悪さを感じたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】焼肉屋も寿司屋もラーメン屋も中華料理屋もカフェも居酒屋も勢揃い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】公園がそこそこある。また、公園のある駅にそこそこアクセスしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
慎吾さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅近であるが生活する上での買い物、銀行、病院と揃っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に必要な商業施設は一通り揃っています。駅前にはイトーヨーカドーもありますし、スーパーも駅周辺だけで3店舗、ドラッグストアも4店舗ほどありますので、困ることはないでしょう。また、東京メトロ千代田線の始発駅でもあるため、あらかじめ並べば座って通勤することも可能です。足立区（ほぼ葛飾区ですが）という場所から治安の悪いイメージもありますが、ここ1年住んでいてそう思ったことはありません。むしろ、抑止するためかパトカーの巡回も多く、夜道も安心して通れると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 綾瀬駅
わかこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝のラッシュ時に始発便があるため、座って通勤ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーが駅前にあるので買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 線路の下に美味しいコッペパンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校が駅から割と近目の場所にある。大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔のイメージに比べればかなり改善されてきている。昼間は治安の良い普通の町。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高望みしなければ、２３区内にしては安めの家賃で駅からもそれなりに近い場所で住める。 |
2022年2月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 駅前にはコンビニや飲食店が豊富。
千代田線の始発便がある。
駅前の東急……
2021年10月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 駅前は、イトーヨーカドー、東急ストアなど中心にお店が軒を連ね、日々の買い物をするのには不便……
2021年10月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 北千住駅の隣にある駅で終点の場所にもなる駅です。駅周辺はアパホテルもあり、飲食店も充実して……
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区小菅ランキング
位(17物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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| 11階 | 南 /北 /東 | |
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| 12階 | 南 /西 /北 | |
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ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 65.29㎡ | 15.74㎡ | 4,514万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 13,714円 210円 |
7,850円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.23～75.04㎡｜68.13㎡ | 4,615万円｜225万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 4,480万円｜241万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 4,096万円｜220万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 5,600万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.23～75.04㎡｜65.29㎡ | 4,514万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.43 | |
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| 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.43 | |
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| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.15 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 155,000円｜8,341円/坪 |
| 4階～6階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 160,000円｜7,540円/坪 |
| 7階～9階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 160,000円｜8,610円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.43～70.15㎡｜64.33㎡ | 158,333円｜8,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
