ザ・パークハウス水天宮前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11198
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ザ・パークハウス水天宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2012年3月
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総戸数
45戸
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立有馬小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス水天宮前の口コミ・評判
2021年10月
Kingさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
●水天宮前駅にほぼ直結です。このマンションと提携するロイヤルパークホテルへの入り口が目の前で、そこを通って行けます。高級ホテルを通りながら駅へアクセスできるので、とても快適です。 ●人形町駅にも徒歩5分圏内なので、各方面へのアクセスが可能です。 ●東京シティエアターミナル（Tokyo City Air Terminal）が近く、成田・羽田空港へのアクセスも便利です。 ●ロイヤルパークホテルが横にあるので、タクシーが常駐していています。 ●無料巡回バス「メトロリンク日本橋 Eライン」も使い勝手が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ロイヤルパークホテルが真横なので、整備されており落ち着いた雰囲気です。 警視庁が公表している町名別の犯罪件数を調べても、治安がとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築10年近く経過するが、管理状況がよく綺麗な状態で整備されています。 提携するロイヤルパークホテルのルームサービスをが利用可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 高級感がある内装で落ち着きがある。収納が多く便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩1-2分圏内に「まいばすけっと」があります。 5分程度歩けば、「ピーコックストア」や「成城石井」があるので便利です。 近隣には予約が取れない鮨の名店「日本橋蛎殻町 すぎた」、クラブハリエが手掛けるフランス菓子専門店オクシタニアル、シドニー発のコーヒーロースターSingle O (2021年10月28日にオープン予定）などが存在します。話題の飲食店が近年増加傾向にあるようです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩1分圏内に、有馬幼稚園・有馬小学校があります。 有馬小学校にある広い広場（校庭）は、一般の方にも開放されています。都心ながら子供の遊びや運動に困らないのでとても心地よいです。 ※利用時間は入口の看板にてご確認ください。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
HIROさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 水天宮駅まで徒歩1分で、ロイヤルパークホテル経由で行けば雨に濡れずに駅まで行けます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラもあるし、宅配BOXの数も多くあるので安心です！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 白が基調でさわやかで圧迫感がなくていいです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ピーコックが徒歩3分のところにあるので便利です！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【水天宮前駅に対する口コミ】中華やラーメン、担々麺、ケーキなどの美味しいお店が周辺に多いです。徒歩5分くらいで昔ながらの名店が揃っている甘酒横丁にも出られます。 また行政のケアが行き届いていて街全体が綺麗です。 人形町駅や浜町駅、茅場町駅も利用圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 茅場町駅
nozeさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2路線使用可能なため、都内へのアクセス抜群！オフィスや飲食点も多く住みには不便なし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はおおく、百名店になっているやうな店も周りにちらほらある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはなんでも揃っている、とくに百名店の店は多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中央区に位置するため、子育て支援として困ることはなし |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィスが多いので治安はとても良い、安定した町 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央区のため利便性はとにかくいい、会社が近くの人は住むべき |
2024年1月 水天宮前駅
すいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田空港までの高速バスがある。浅草線が通る人形町も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅や日本橋に近い都会だが、古くからの住宅地があり町内会がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水天宮から人形町は古くからの老舗と新しい飲食店で賑わっている。ブラザーズというハンバーガーのお店などが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央区立の小学校は施設が立派で、図書館や温水プールは地元に開放されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。地元の結束が強いので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にしては悪くはない。飲食店は高いところも多いが、質も良い。 |
2023年8月 人形町駅
スカイラインさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営と、メトロ日比谷線が通っており少し歩けば半蔵門線との連絡があり、とても使い勝手が良い街です。都心までのアクセスは、十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤には十分適しており、多くの商店もあり買物施設には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いので、飲食店には困りません。又、格安の喫茶店も乱立しているので、使い勝手が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園や小学校も近隣にあり、子育てには不自由さはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街的要素がありますが周辺には警察署が控えており、とても安心して暮らせます。又、駅周辺はとても整備されており綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街や飲食街などがあり、住みやすさは抜群です。都心へのアクセスも十分あり、利便性も良いです。 |
2022年8月 人形町駅
しゆんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができるので、通勤通学にも便利ですが、おでかけにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 路地に入ると地元の人しか知らないような激安の八百屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な老舗のお店が多いので、そのほかのお店もおのずとレベルが高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園は多いです。また、日本橋小学校は地域内ではステータスになっているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町人情が残る街なので、治安はかなりいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 野菜は八百屋さんで、買うと100円など驚きの値段でフルーツなども買えます。 |
ザ・パークハウス水天宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(325物件中) |
ザ・パークハウス水天宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南東 /南西 |  |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 北西 | |
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| 8階 | 北西 /北東 | |
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| 9階 | 北西 | |
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| 9階 | 北西 /北東 | |
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ザ・パークハウス水天宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年6月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 53.33㎡ | 5.8㎡ | 6,363万円 | ＠393万円 | ＠119万円 | 14,500円 271円 |
6,793円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス水天宮前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.39～71.37㎡｜63.23㎡ | 7,655万円｜395万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.84～71.37㎡｜51.68㎡ | 6,590万円｜422万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.84～55.51㎡｜50.04㎡ | 5,768万円｜378万円/坪 |
| 7階～8階 | 41.84～55.51㎡｜52.34㎡ | 5,955万円｜375万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.39～53.39㎡｜53.39㎡ | 7,440万円｜461万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～71.37㎡｜59.95㎡ | 7,278万円｜399万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.84～53.39㎡｜49.28㎡ | 5,805万円｜388万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス水天宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.84 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.51 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 41.84 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 41.84 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 56.82 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス水天宮前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.84～41.84㎡｜41.84㎡ | 180,000円｜14,222円/坪 |
| 5階～6階 | 41.84～71.37㎡｜54.06㎡ | 202,100円｜12,503円/坪 |
| 7階～8階 | 41.84～53.39㎡｜46.46㎡ | 188,000円｜13,367円/坪 |
| 9階～10階 | 41.84～41.84㎡｜41.84㎡ | 158,750円｜12,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～71.37㎡｜58.37㎡ | 211,666円｜12,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.84～53.39㎡｜45.69㎡ | 179,250円｜12,980円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
