イニシア東葛西ファインレジデンス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5025
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
イニシア東葛西ファインレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス3分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 バス17分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年11月
-
総戸数
39戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
東葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア東葛西ファインレジデンスの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】交通の便が良い。 東京メトロ東西線葛西駅からは、東京ディズニーリゾートや羽田空港・成田空港へのシャトルバスが出ている。 駅前には大きなバスターミナルやタクシー乗り場がある。 薬局やマルエツ・肉のハナマサなど夜遅くまで空いているスーパーがあり帰宅後に寄りやすい。 またサロンやチェーン店・個人経営の居酒屋が多数あり、どこもアットホームな雰囲気。 JR京葉線葛西臨海公園からは、東京駅まで乗換なしで行くことができ、東京ディズニーリゾート最寄り駅の舞浜駅までは一駅。葛西駅と同じくディズニーリゾートへのシャトルバスも出ている。 水族館や公園、観覧車、外でBBQのできる場所がある。休日に家族や友人・恋人らと過ごすことができる。 葛西駅・葛西臨海公園駅間のバスも数本出ている。環七通りなので交通の便が良い。 自転車でも行ける距離で約15分、徒歩30分以内。 まっすぐな道のりで途中に大きな公園もあり、散歩がてら歩くこともできる。環七通り沿いをはずれると、学校も多数あり閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 葛西駅
puruさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旅行で滞在し、5日間使いました。サブウェイチケットの交換も丁寧に対応していただき、また上野や浅草、押上などの観光にも便利で、かつディズニーにも近いので、穴場な駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 5日間ほどしか滞在していないので、病院等は分かりませんが、業務用スーパーやコンビニ等、困ることはないかな、という印象です。チェーン店系の飲食店もほとんどあるので、食物アレルギーのある方でも利用する際、事前にネットで調べられる飲食店も沢山あるのが便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店系と個人経営の飲食店とが幅広くあるので、ほとんど困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て等は分かりませんが、地下鉄博物館もあったり、葛西臨海公園も近いので、良いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よく分かりませんが、人通りもそれなりにあるので、そこまで悪い印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京では、とても良いと思います。ディズニーにも近く、上野や押上、浅草等の下町にも近く、東京駅（大手町）にも一本でアクセスできるので、とても良いと思います。 |
2022年11月 葛西臨海公園駅
大志さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。 |
2022年9月 葛西駅
かさぽんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本橋、大手町まで20分以内につける、九段下で、都営新宿線や半蔵門線などにスムーズにのりかえられる。都バス、京成バスが充実している。空港、ディズニーリゾートにも一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に銀行、スーパー、ドラッグストア、病院、レストラン、クリーニングやさんなどすべてそろい、生活に不自由ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、カフェ、パスタ、とんかつ、寿司、ファーストフードなどバラエティーにとんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れるとたくさん公園があって便利。子育て広場も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前よりはよくなっている。白バイや警察官がよくいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まらないぶん、少しお手頃に住める。 |
2018年1月 葛西臨海公園駅
3.0
【メリット】 葛西臨海公園の入り口にある駅なので、葛西臨海公園に行くのには便利です。
JR京葉……
イニシア東葛西ファインレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区東葛西ランキング
位(66物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
イニシア東葛西ファインレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 /南 /西 | |
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| 6階 | 東 /南 /西 | |
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| 6階 | 東 | |
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イニシア東葛西ファインレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 68.09㎡ | 9.69㎡ | 3,791万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,155円 163円 |
15,077円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア東葛西ファインレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.5～80.06㎡｜68.18㎡ | 3,398万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 5,030万円｜227万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.5～70.35㎡｜62.92㎡ | 3,730万円｜193万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.5～80.06㎡｜68.09㎡ | 3,791万円｜183万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
