ポレスター長津田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ポレスター長津田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/長津田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田7丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
2011年11月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長津田小学校
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中学校区域
田奈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「オーケーストア長津田店」約580m ●「長津田第四公園」約210m ●「島津メディカルクリニック」約150m ●「ファミリーマートコウヤ長津田町店」約160m ●「マルエツ長津田駅前店」約710m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター長津田の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】JRと東急線の2社が乗り入れしているため、とても便利です。また、東急田園都市線は渋谷方面行きは朝の通勤時間帯は始発が頻繁にあるため、1本前に並ぶと座っていくことができます。渋谷や横浜まで30分で行け、JRも東急線も急行が止まります。長津田駅周辺は歩道が整備されていて、人通りも多いので怖さはありません。暮らしやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】時々利用していて、喫煙者にとって困ることとしてたばこが吸える喫茶店が駅前に見当たらない。ただ国道246号線方面に向かう出口から250メートルくらい246号線の方に坂を下って歩くと、5分くらいでコメダ珈琲があります。喫煙ルームがあります。紙タバコもルームでは吸えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長津田駅
Shunさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線があり、横浜や八王子にも乗り換えなしで行けるのがとてもいいところだと思います。また、田園都市線も繋がっており、大井町などにも乗り換えなしで行けるのがすごく良いと思います。町田駅などの大きなターミナル駅に繋がっているのも良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 長津田駅は、駅自体に買い物の施設が多くあり出勤のときや帰宅の時でもなんでも買えるのですごく便利だと思います。また、駅を降りても近くに大きなスーパーがあったり、居酒屋があるため、ちょっと寄るのに良いと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺というよりかは、駅自体にお店がたくさんあるため、いつでも美味しい物が食べれるのがすごく嬉しいです。 また、大手の食品店があるため近所の人や家族にテイクアウトするのにも非常に便利で毎日夕飯が充実します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 東京都と神奈川県にいつでもすぐに行けるため、住みやすい地域だと思います。小学校や中学校も多く住宅も多く安心して生活できる場所だと思います。また、沿線沿いも静かで落ち着いていて自然も多いので嬉しいです。 |
治安 |
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メリット | 治安は、すごく良いと思います。周りも自然が多いのが特徴です。居酒屋はありますが多くはないので酔っ払ってる人が多くいるなどはないと思います。また、学生が多いので荒れていることもなく安心して住める場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はかなり安いと思います。 大きなターミナル駅にすぐ行ける割には家賃もそこまで高いこともなく住みやすいと思います。物価に関しては特に高いと思ったことはありません。普通または、少し安く買えるくらいだと思います。 |
2022年8月 長津田駅
momoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急田園都市線、こどもの国線、JR横浜線の3路線乗り入れで横浜市街へも都心へもアクセスがしやすいです。 バスの本数は平日の通勤時間帯は比較的多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の北側にはスーパーマルエツ、セブンイレブン、郵便局、銀行などあります。駅の近くに小児科や内科、耳鼻科整形外科、眼科、歯医者など一通りのクリニックがあるので何かあった時すぐ受診できて助かっています。 駅の南側にはコンビニ、沿線沿いに飲食店や西松屋、OKマート、自転車屋、パン屋等いろいろあります。 少し離れていますが、アピタやビバホーム等郊外型のショッピングモールがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マルエツの近くにお団子屋さんがあり、1本から買えるので子供に買ったりしていました。 駅の南側にあるインドカレー屋さんはおいしいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園が比較的多く子供を遊ばせるのには困りません。保育園の数も多いです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺に遅くまでやっている飲食店が少なく、歓楽街のようなものもないせいか、治安の悪さを感じたことは特にありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的便利で生活には困りませんし、住みやすいと思います。 駅から少し離れたところに駐車場のある郊外型の店舗が多いので自家用車があったほうが便利だと思います。 |
2020年8月 長津田駅





【メリット】 渋谷まで急行で33分の好立地、最近リニューアルした南町田グランベリーモールも電車で約5分と……
2018年12月 長津田駅





【メリット】 朝は始発駅になるので、座って都心へいくことができます。
渋谷まで30分ほどでいけ……
ポレスター長津田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市緑区ランキング![]() ![]() (514物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング![]() ![]() (46物件中) |
長津田駅ランキング![]() ![]() (121物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築13年5カ月) |
横浜市緑区ランキング![]() ![]() (90物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング![]() ![]() (15物件中) |
長津田駅ランキング![]() ![]() (34物件中) |
ポレスター長津田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年11月) |
1階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 /北 /東 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 南 /北 /西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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5階 | 南 /北 /西 | ![]() |
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6階 | 西 /南 | ![]() |
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ポレスター長津田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年10月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 72.31㎡ | 13.78㎡ | 4,047万円 | @185万円 | @56万円 | 13,920円 192円 |
10,123円 139円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県横浜市緑区
神奈川県横浜市緑区長津田
長津田駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター長津田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市緑区長津田の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.22~81.38㎡|72.44㎡ | 4,053万円|184万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 71~71㎡|71㎡ | 3,980万円|185万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.08~81.38㎡|72.9㎡ | 4,297万円|194万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71~79㎡|73.28㎡ | 4,042万円|182万円/坪 |
北・北東・北西向き | 63.22~63.22㎡|63.22㎡ | 3,080万円|161万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ポレスター長津田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | ![]() |
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2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | ![]() |
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2014年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | ![]() |
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2014年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | ![]() |
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2014年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター長津田の賃料相場
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(2024年03月)
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■横浜市緑区長津田の賃料相場
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(2024年03月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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(2024年03月)
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■長津田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 79~79㎡|79㎡ | 166,666円|6,975円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 79~79㎡|79㎡ | 166,666円|6,975円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
