ポレスター長津田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7467
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ポレスター長津田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／長津田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田7丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長津田小学校
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中学校区域
田奈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「オーケーストア長津田店」約580m ●「長津田第四公園」約210m ●「島津メディカルクリニック」約150m ●「ファミリーマートコウヤ長津田町店」約160m ●「マルエツ長津田駅前店」約710m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター長津田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】JRと東急線の2社が乗り入れしているため、とても便利です。また、東急田園都市線は渋谷方面行きは朝の通勤時間帯は始発が頻繁にあるため、1本前に並ぶと座っていくことができます。渋谷や横浜まで30分で行け、JRも東急線も急行が止まります。長津田駅周辺は歩道が整備されていて、人通りも多いので怖さはありません。暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】時々利用していて、喫煙者にとって困ることとしてたばこが吸える喫茶店が駅前に見当たらない。ただ国道２４６号線方面に向かう出口から250メートルくらい246号線の方に坂を下って歩くと、5分くらいでコメダ珈琲があります。喫煙ルームがあります。紙タバコもルームでは吸えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 長津田駅
よねちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線で都心へのアクセスも良く、横浜線で横浜や町田、新横浜にすぐ出られる。田園都市線は当駅始発の電車もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な食品や日用品、医薬品は駅周辺で事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエトモが入っており、最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでおり子育て世代が多く、遊ぶ公園などの環境は問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が少なく、パチンコなどの娯楽施設もないため治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺のエリアの中では家賃の相場の割に住みやすくアクセスが良いのでコスパはいいと思う。 |
2023年11月 長津田駅
Rさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行等も止まり、始発電車がある時間帯がある。他2路線への乗り換えもわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあり、病院の数もたくさんあるため生活する上で困ると言うことはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は多くないが個人営業の飲食店がいくつかあり、どこもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ひろい公園がいくつかあり、距離もそれぞれ遠くはないので日替わりで訪れることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がほぼなく、居酒屋も少ないため酔っ払いはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安は悪くなく、住む上で必要となるものは駅周辺で揃えることができる。 |
2022年1月 長津田駅
5.0
【メリット】 駅周辺に買い物できる場所が集中しているので、近場で用が済む場所です。また、おいしい飲食店も……
2021年11月 長津田駅
2.0
【メリット】 長津田駅は都内まで行くことができる田園都市線や、こどもの国線が通っていてとても便利な駅です……
ポレスター長津田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(46物件中) |
長津田駅ランキング
位(121物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年3カ月) |
横浜市緑区ランキング
位(91物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(16物件中) |
長津田駅ランキング
位(34物件中) |
ポレスター長津田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
1階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 西 /南 | |
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ポレスター長津田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.31㎡ | 13.78㎡ | 4,047万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 13,920円 192円 |
10,123円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター長津田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区長津田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.22～81.38㎡｜72.44㎡ | 4,053万円｜184万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71～71㎡｜71㎡ | 3,980万円｜185万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～81.38㎡｜72.9㎡ | 4,297万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71～79㎡｜73.28㎡ | 4,042万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.22～63.22㎡｜63.22㎡ | 3,080万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ポレスター長津田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | |
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| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター長津田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区長津田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長津田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79～79㎡｜79㎡ | 166,750円｜6,978円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79～79㎡｜79㎡ | 166,750円｜6,978円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
