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HOME > 中古マンション > 東京都 > 墨田区 > 東向島 > 東向島駅 > ライオンズ墨田曳舟

中古

ライオンズ墨田曳舟

総合評価 3.5 アクセス数6828
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:49
中古:16
賃料履歴 2017年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:285万円/坪
偏差値ランキング

墨田区
1287物件中の順位

ライオンズ墨田曳舟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩6分
    京成押上線/京成曳舟駅 徒歩7分
    東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東向島駅』 東武伊勢崎線 
    『京成曳舟駅』 京成押上線 
    『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区東向島3丁目39-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第二寺島小学校

  • 中学校区域

    向島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
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ライオンズ墨田曳舟の口コミ・評判

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【曳舟駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐに、コンビニ・カフェ・ファストフード店、さらに交番もあります。駅前は飲食店が立ち並び、深夜でも比較的明るく駅周辺は安心できます。さらに反対側いは大きなイトーヨーカドーがあり、地下の食品売り場は22時まで営業しているので、仕事帰りでも立ち寄れます。その他にも夜遅くまで営業している安価なスーパーもあります。半蔵門線直通の電車があるため、都心部へのアクセスも非常に便利になりました。隣駅のスカイツリー駅でも充実した買い物もできます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東向島駅、曳舟駅、京成曳舟駅が使え、飲食店やコンビニも近くにあるのでとても便利
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 子供たちと遊べる公園が何個もある、裏口の方は静かなので騒音等は気にならないです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理員さんがいるので常に綺麗。セキュリティも万全。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 日当たり抜群で室内の段差もほぼ無くディスポーザー、床暖房付いていてとても良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅のすぐ出たところのスーパーや、家の近くにも何軒かスーパーや、お肉屋さん、ケーキ屋さんがあり便利
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 行政の出張所がとても近い、病院や、診療所も近くに何軒もある

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 京成曳舟駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 東武曳舟に乗り換えもできるので利便性はまずまず。
生活利便施設の充実
4
メリット 昔はさびれたイトーヨーカドーしかなかったが、今はそれも改築され、大きな図書館や病院も新しくオープンしたりしてずいぶん便利になった。
飲食店の充実
4
メリット 主な飲食チェーンは揃っている一方昔ながらの店や新しい個人経営の店もある。ちょうど良いミックス具合だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 児童館、保育園、学校と大体揃っている。広々した公園があるわけではないが小さめの遊び場がいくつかある。
治安
4
メリット 周辺はの改修後だいぶ綺麗になった。治安も悪いわけではないと思う。
コストパフォーマンス
4
メリット そこそこ便利。都心部ではないがひどい僻地でもない。家賃は普通。

2019年11月 東向島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 複数路線でていて、非常に幅広い移動が可能になるほどアクセス網が充実している浅草までほんの……

2019年9月 東向島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 朝と夕方の通勤通学のラッシュ時であっても満員電車のような内状況に出くわすことは比較的少……

2019年3月 曳舟駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐに、コンビニ・カフェ・ファストフード店、さらに交番もあります。前は飲食……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ墨田曳舟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,841万円

推定相場坪単価285万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,280 ~ 6,426万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,987 ~ 6,280万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,695 ~ 5,987万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,403 ~ 5,695万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,111 ~ 5,403万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズ墨田曳舟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

墨田区 507 / 932物件中
墨田区東向島 29 / 77物件中
東向島駅 26 / 95物件中
京成曳舟駅 51 / 140物件中
曳舟駅 56 / 136物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月20日終値) の日経平均株価は 38,902.50 円 となります。

何年後

予測価格:5,7236,017万円

※中央値:5,870万円

予測坪単価:286万円/坪

予測㎡単価:87万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築13年)

墨田区ランキング


(353物件中)

墨田区東向島ランキング


(33物件中)

東向島駅ランキング


(40物件中)

ライオンズ墨田曳舟の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2012年1月)
2階 南西
3階 南西
4階 南西
5階 南東
6階 南西 /北西 /北東
6階 南西
6階 南西
8階 南西
8階 南東
9階 南西

ライオンズ墨田曳舟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
2 2024年2月 2024年3月 5階 2SLDK 南西
3 2022年7月 2022年12月 1階 3LDK 南西 角部屋
4 2021年11月 2021年12月 9階 3LDK 南東 角部屋
5 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
6 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
7 2019年2月 2019年4月 8階 2SLDK 南西
8 2016年2月 2016年2月 8階 2SLDK
9 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 南西
10 2014年12月 3階 3LDK 南西
11 2014年11月 3階 3LDK 南西
12 2014年10月 4階 2SLDK 南西
13 2014年9月 5階 2LDK 南東
14 2014年9月 5階 2LDK 南東
15 2014年9月 4階 2SLDK 南西
16 2014年3月 5階 2LDK 南東
平均 4階 66.84㎡ 10.48㎡ 4,516万円 @222万円 @68万円 14,810円
221円
9,574円
143円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズ墨田曳舟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズ墨田曳舟の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 墨田区東向島の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 曳舟駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.75~74.75㎡|74.75㎡ 5,780万円|255万円/坪
3階~4階 65.87~71.22㎡|69.44㎡ 4,591万円|218万円/坪
5階~6階 55.11~67.53㎡|58.21㎡ 3,655万円|205万円/坪
7階~8階 67.53~67.53㎡|67.53㎡ 4,580万円|224万円/坪
9階~9階 71.22~71.22㎡|71.22㎡ 5,980万円|277万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.11~74.75㎡|66.79㎡ 4,526万円|222万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズ墨田曳舟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年2月 1階 3LDK 南西 74.75
2017年1月 1階 3LDK 南西 74.75
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズ墨田曳舟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズ墨田曳舟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 墨田区東向島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 曳舟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 74.75~74.75㎡|74.75㎡ 177,500円|7,850円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.75~74.75㎡|74.75㎡ 177,500円|7,850円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ライオンズ墨田曳舟の周辺地図

ライオンズ墨田曳舟の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

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    (15,000円)
    43.29m² 1LDK 2階 北西
    ユリカロゼ東向島 ユリカロゼ東向島 13.5万円
    (15,000円)
    43.29m² 1LDK 3階 北西
    ユリカロゼ東向島 ユリカロゼ東向島 13.6万円
    (15,000円)
    43.29m² 1LDK 5階 北西
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    ミルト東向島 ミルト東向島 13.75万円
    (4,400円)
    1ヶ月 37.13m² 1LDK 2階 西
    ミルト東向島 ミルト東向島 13.85万円
    (4,400円)
    1ヶ月 37.13m² 1LDK 3階 西
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    (10,000円)
    30.78m² 1LDK 4階 北東
    ドゥーエ曳舟 ドゥーエ曳舟 15.8万円
    (15,000円)
    39.11m² 2LDK 1階 南西
    ドゥーエ曳舟 208 ドゥーエ曳舟 208 16.1万円
    (15,000円)
    39.11m² 2LDK 2階 南西
    14件を表示する
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファコート曳舟 アルファコート曳舟 17万円
    (25,000円)
    1ヶ月 40.71m² 2LDK 6階 北東
    アルファコート曳舟 0801 アルファコート曳舟 0801 17.2万円
    (20,000円)
    1ヶ月 40.71m² 2LDK 8階 北東
    アルファコート曳舟 701 アルファコート曳舟 701 17.2万円
    (20,000円)
    172,000円 40.71m² 2LDK 7階 北東
    18件を表示する

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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中古

デュオヴェール東京東向島

  • 口コミ2件
  • 偏差値57
  • アクセス数4034
デュオヴェール東京東向島
住所 東京都墨田区東向島6丁目63番(地番)
交通 八広駅 徒歩4分
東向島駅 徒歩9分
その他物件概要
築年数 2019年9月
階建 9階建
総戸数 35戸
推定相場
7,220万円(70㎡換算時)
341万円(坪単価)
103万円(㎡単価)
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