ライオンズ墨田曳舟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2017年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約285万円/坪 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズ墨田曳舟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩6分
京成押上線/京成曳舟駅 徒歩7分
東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区東向島3丁目39-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
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築年月
2012年1月
-
総戸数
52戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二寺島小学校
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中学校区域
向島中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズ墨田曳舟の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【曳舟駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐに、コンビニ・カフェ・ファストフード店、さらに交番もあります。駅前は飲食店が立ち並び、深夜でも比較的明るく駅周辺は安心できます。さらに反対側いは大きなイトーヨーカドーがあり、地下の食品売り場は22時まで営業しているので、仕事帰りでも立ち寄れます。その他にも夜遅くまで営業している安価なスーパーもあります。半蔵門線直通の電車があるため、都心部へのアクセスも非常に便利になりました。隣駅のスカイツリー駅でも充実した買い物もできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東向島駅、曳舟駅、京成曳舟駅が使え、飲食店やコンビニも近くにあるのでとても便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 子供たちと遊べる公園が何個もある、裏口の方は静かなので騒音等は気にならないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理員さんがいるので常に綺麗。セキュリティも万全。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日当たり抜群で室内の段差もほぼ無くディスポーザー、床暖房付いていてとても良い |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅のすぐ出たところのスーパーや、家の近くにも何軒かスーパーや、お肉屋さん、ケーキ屋さんがあり便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 行政の出張所がとても近い、病院や、診療所も近くに何軒もある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 京成曳舟駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東武曳舟に乗り換えもできるので利便性はまずまず。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔はさびれたイトーヨーカドーしかなかったが、今はそれも改築され、大きな図書館や病院も新しくオープンしたりしてずいぶん便利になった。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主な飲食チェーンは揃っている一方昔ながらの店や新しい個人経営の店もある。ちょうど良いミックス具合だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館、保育園、学校と大体揃っている。広々した公園があるわけではないが小さめの遊び場がいくつかある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は駅の改修後だいぶ綺麗になった。治安も悪いわけではないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ便利。都心部ではないがひどい僻地でもない。家賃は普通。 |
2019年11月 東向島駅
【メリット】 複数路線でていて、非常に幅広い移動が可能になるほどアクセス網が充実している浅草駅までほんの……
2019年9月 東向島駅
【メリット】 朝と夕方の通勤・通学のラッシュ時であっても満員電車のような車内状況に出くわすことは比較的少……
2019年3月 曳舟駅
【メリット】 駅の改札を出てすぐに、コンビニ・カフェ・ファストフード店、さらに交番もあります。駅前は飲食……
ライオンズ墨田曳舟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
墨田区ランキング
位
(1287物件中) |
墨田区東向島ランキング
位
(105物件中) |
東向島駅ランキング
位
(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,841万円
推定相場坪単価285万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,280 ~ 6,426万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,987 ~ 6,280万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,695 ~ 5,987万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,403 ~ 5,695万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,111 ~ 5,403万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ墨田曳舟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年) |
墨田区ランキング
位
(353物件中) |
墨田区東向島ランキング
位
(33物件中) |
東向島駅ランキング
位
(40物件中) |
ライオンズ墨田曳舟の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年1月) |
2階 | 南西 | |||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
6階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 | ||||||
8階 | 南東 | ||||||
9階 | 南西 |
ライオンズ墨田曳舟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年7月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 2SLDK | ||||||||||
9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 4階 | 66.84㎡ | 10.48㎡ | 4,516万円 | @222万円 | @68万円 | 14,810円 221円 |
9,574円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ墨田曳舟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 74.75~74.75㎡|74.75㎡ | 5,780万円|255万円/坪 |
3階~4階 | 65.87~71.22㎡|69.44㎡ | 4,591万円|218万円/坪 |
5階~6階 | 55.11~67.53㎡|58.21㎡ | 3,655万円|205万円/坪 |
7階~8階 | 67.53~67.53㎡|67.53㎡ | 4,580万円|224万円/坪 |
9階~9階 | 71.22~71.22㎡|71.22㎡ | 5,980万円|277万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.11~74.75㎡|66.79㎡ | 4,526万円|222万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズ墨田曳舟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.75 | |||||||
2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.75 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ墨田曳舟の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 74.75~74.75㎡|74.75㎡ | 177,500円|7,850円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.75~74.75㎡|74.75㎡ | 177,500円|7,850円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |