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賃貸

サミット夙川

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3114
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賃料履歴 2013年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 184,561円
平均坪単価 ＠5,209円
平均m²単価 ＠1,576円
上位専有面積 107.03m²：12件 117.39m²：9件 94.55m²：8件
上位間取り 3LDK：29件 3SLDK：17件 4SLDK：7件

サミット夙川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩21分
    阪神本線／打出駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『打出駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市高塚町4-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    西宮市立夙川小学校

  • 中学校区域

    西宮市立苦楽園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サミット夙川の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は特急の停車する阪急夙川駅。
駅付近に夙川グリーンタウンというショッピングセンターがある。。
夙川グリーンセンター内に西宮市役所夙川市民サービスセンターがある。
一駅隣の阪急西宮北口駅に阪急西宮ガーデンズ、西宮阪急あり。
阪急梅田駅まで、最寄りの夙川駅から特急で約16分。
阪急三宮駅まで、最寄りの夙川駅から特急で約11分。
JR芦屋駅まで徒歩20分で行ける。芦屋駅にはバスの使用も可。JRと阪急の2交通の利用が可。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。
芦屋市のすぐ隣。美しい並木道がある。
道を挟んで向かいに高塚公園があり緑が多い。
最寄りの阪急夙川駅の近くに夙川グリーンタウンというショッピングセンターがあり、生活に必要なものはほぼそろう。
夙川グリーンセンター内に西宮市役所夙川市民サービスセンターがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はレンガ造りでどっしりとして重厚感がある。
ほぼ毎日管理会社経由で清掃員が派遣されてくる。
駐車場完備。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンションの部屋によって差はあるが、日当たりは良好。
築年数は古いが、壁はコンクリート造りでがっしりしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分ちょっとのところに、イカリスーパーがある。高級スーパー。
車で3分ほどのところにCOOPあり。
夙川グリーンタウン内にダイエーグルメシティがある。
外食には、和食、洋食、中華においておいしいレストランが多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 人気の夙川小学校校区内。
マンション近隣に、小児科、内科あり。
夏には夙川祭り、夏休みには皿池公園にてラジオ体操あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夙川のオアシスロードは春は桜が見事ですし他の季節も緑が美しく、この道を通学路にしている甲陽……

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（残り159文字）

2021年3月 夙川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの駅です。お花見の時期は桜が駅から見えて、綺麗です。また、西宮北部や、有馬温泉に行……

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（残り119文字）

2019年9月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夙川駅は特急電車が止まる駅なので、神戸方面へは阪急三宮駅まで11分、大阪方面へは阪急梅田駅……

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（残り311文字）

2019年2月 夙川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸本線と甲陽線の乗換駅となっているため駅は広いです。またトイレについても多目的トイレで整……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サミット夙川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 3LDK 南 96.13
2023年6月 1階 3LDK 南 116
2023年5月 1階 3SLDK 南 107.03
2023年5月 1階 4SLDK 116.02
2022年11月 2階 2LDK 南 104.55

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市高塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 96.13～116.02㎡｜111.26㎡ 180,823円｜5,386円/坪
2階～2階 79.69～127.34㎡｜108.3㎡ 188,500円｜5,769円/坪
3階～3階 79.69～107.03㎡｜100.19㎡ 165,000円｜5,494円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.69～127.34㎡｜108.62㎡ 184,561円｜5,635円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 6 9 2 1 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 3 5 11 1 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＡＩＫＥＮＮ　ＣＯＵＲＴ　芦屋 A4 ＤＡＩＫＥＮＮ　ＣＯＵＲＴ　芦屋 A4 16.5万円
    (9,000円)    		 30,000円 無 93.4m² 2SLDK 1階 南東
    ＤＡＩＫＥＮＮ　ＣＯＵＲＴ　芦屋 A006 ＤＡＩＫＥＮＮ　ＣＯＵＲＴ　芦屋 A006 16.8万円
    (11,000円)    		 30,000円 300,000円 109.15m² 2LDK 1階 南東
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 403
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    住所 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩10分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェイドアシヤ ジェイドアシヤ 16.7万円
    (8,000円)    		 無 334,000円 62.49m² 2LDK 3階 南
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    ＪＡＤＥＡＳＨＩＹＡの外観
    住所 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩10分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JADE ASHIYA（ジェイド アシヤ） 301 JADE ASHIYA（ジェイド アシヤ） 301 16.7万円
    (8,000円)    		 無 334,000円 62.49m² 2LDK 3階 南
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    ヴィラオーク

    ヴィラオークの外観
    住所 兵庫県芦屋市翠ケ丘町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩13分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラオーク ヴィラオーク 18万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 86.58m² 4LDK 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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