オーセント打出
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6081
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
オーセント打出の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩8分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市弓場町9-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香櫨園小学校
-
中学校区域
浜脇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーセント打出の口コミ・評判
2019年2月
ぼぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 打出駅、可もなく不可もなくというところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南側は閑静な住宅街であり夙川公園まで徒歩10分程で行けるのがうれしい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベータが3機あるのが大変便利。以前住んだマンション（エレベータは普通に一機のみ）に比べて他の住人が使用中の頻度がはるかに下がった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | それぞれの部屋の内装次第なので一概には言えないが、廊下の幅や浴室など全体に一回り大きい設計が気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 24時間営業のダイエー東芦屋店がマンションの西側真隣りにあり、食料品の買い出しについてはこれ以上の便利さは望めない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 自分たちの場合子供は皆既に成人して独立しているので無評価。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】割と新しい駅になります。新しい駅なので構内もとても綺麗で利用していて気落ちがよいです。駅周辺には大きな商業施設はなく、コンビニなどがあります。幹線道路が近くを走っているのでアクセスするのは簡単にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 平たんな道が多いため、自転車移動も楽にできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 落ち着いた住宅街ですので静かな環境でいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんの対応がとても迅速で助かっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 広々とした間取りの部屋が多く使い勝手がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いてすぐの場所に大きなスーパーがあるためとても便利です。幹線道路沿いには飲食店もとても多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歩いてすぐの場所に公園がありますので、お散歩しやすくていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 香櫨園駅
のりのりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮と梅田の真ん中くらいに位置していて、どちらにも30分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近駅の近くにセブンイレブンができました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんが美味しくてわりと人気があります。2階にあがって食べたりもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 香枦園小学校は村上春樹が卒業した小学校で、校舎も5.6年前に建て替えられてきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全くないことはありませんが、おおむね安全な地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南の方だとマンションもたくさんあって、大きなスーパーもたくさんあります。 |
2023年5月 香櫨園駅
yosio1さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香櫨園駅は阪神電車本線の西宮市にある駅です。区間特急と普通が止まります。大阪梅田まで22分、神戸三宮まで28分と 大都市圏へのアクセスも良好です。阪急バスの停留所がありますが、駅から少し歩く必要があります。上り始発は4時54分、終電は0時22分。下り始発は4時52分、終電は0時40分です。1日の乗降客は約9700人となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はコンビニのセブンイレブン、スーパーのサンディ、万代などがあります。公共施設は西宮市大谷記念美術館、 西宮市教育文化センター、郵便局などがあります。医療施設は、内科や消化器内科、小児科、アレルギー科などのクリニックがあります。また総合病院の医療法人社団清和会笹生病院には、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻いんこう科、 婦人科、 心療内科、泌尿器科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつと揚げ物のおいしいお店、地鶏のおいしいお店、スペイン料理店、お好み焼き屋、インドカレー店、明石焼屋、 すっぽん料理店、パンとサンドイッチ店などユニークな飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、香櫨園幼稚園、りんりん保育園屋敷町、パステルの森保育園などがあり学校は西宮市立香櫨園小学校、私立甲陽学院中学校、兵庫県立西宮香風高等学校などがあります。また公園は森具公園、御前浜公園、弓場公園などがあり子供の遊ぶ場所も確保されてます。そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも ありバリアフリー化が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などもなく静かな住宅街で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな住宅街で、洗練された雰囲気がある地域で大阪、神戸へも近く、交通の便もよく治安もいいので住みやすいです。 家賃相場は、1LDKが8万円、2DKが6.8万円とやや高めです。 |
2022年1月 さくら夙川駅
5.0
【メリット】 駅出たところに三井住友銀行のATMがある！改札目の前にセブンイレブンとローソンがあるのでほ……
2019年4月 打出駅
3.0
【メリット】 駅の南側に商店街あり。周辺にはコンビニ、カラオケＢＯＸ。イタリアン、和食料理店などは入りや……
オーセント打出の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市弓場町ランキング
位(8物件中) |
打出駅ランキング
位(145物件中) |
オーセント打出の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 134.24㎡ | 10.93㎡ | 4,323万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 46,475円 346円 |
7,649円 56円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセント打出の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市弓場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さくら夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 114.61～162.2㎡｜121.32㎡ | 3,977万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 162.2～162.2㎡｜162.19㎡ | 4,905万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 131.61～131.84㎡｜131.69㎡ | 4,240万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 123.66～132.66㎡｜127.26㎡ | 4,298万円｜112万円/坪 |
| 6階～6階 | 131.61～190.21㎡｜168.55㎡ | 5,239万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 114.61～190.21㎡｜134.54㎡ | 4,333万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オーセント打出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 131.84 |  |
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| 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 131.8 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 131.84 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 131.84 | |
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| 2013年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 114.61 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセント打出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市弓場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 114.61～114.61㎡｜114.61㎡ | 165,000円｜4,760円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 131.8～131.84㎡｜131.83㎡ | 225,000円｜5,643円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 114.61～131.84㎡｜126.09㎡ | 205,000円｜5,348円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
