イニシアイオ西麻布
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
15038
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:78件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 172件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約621万円/坪
賃料:約16317円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.15％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
イニシアイオ西麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線／乃木坂駅 徒歩11分
JR山手線／渋谷駅 バス9分
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利用可能路線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都港区西麻布3丁目21-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2012年3月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
笄小学校
-
中学校区域
高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「明治屋六本木ストアー」約580m ●「笄公園」約470m ●「日赤医療センター」約1200m ●「国立新美術館」約870m ●「東京ミッドタウン」約1030m ●「六本木ヒルズ」約710m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシアイオ西麻布の口コミ・評判
2021年1月
kaoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩７分になります。 とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩３～４分という利便性の高い立地条件です。 電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
立地柄、やはり賑やかな場所です。 ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。 駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋～冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。 近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。 新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。 ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内（エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む）は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。 有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
南側に関しては、日当たり良好です。 最新マンションとしての仕様設備が整っています。 そういった点ではハイレベルだと言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。 スーパーも高級店はひしめいています（明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
公立の小中学校や保育園が充実しています。 区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
okuchan23さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
六本木駅なので、飲食店をはじめとする充実度は良い。 六本木駅まで徒歩10分以内なので、アクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
繁華街、幹線通り沿いにもかかわらず、防音対策が十分で部屋の中は非常に静か。 大通り沿いで、近くに交番もあるので、治安も悪くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインマンションと訴求している通り、シンプルだがおしゃれなエントランス。セキュリティは強固で、管理会社の衛生管理も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
防音対策が非常によく、他部屋の音が一切気にならない。 広尾向き（六本木通りの反対側）の部屋は、低層住宅ばかりなので、眺望も非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 繁華街が近いので、コンビニ、飲食店などは近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
地域の活動にはあまり参加していないので正直不明。 子育て支援は港区は充実しており、特段不満もない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
Tedさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。 地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。 西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンション 近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。 大使館も多いため、治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、 居住階でしか停まらないので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
北向きであっても、前面がひらけているので、 明るくて気にならない。 洗面、浴室が使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。 六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに港区の区民センターがある。 救急病院も、日赤がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】109やハチ公前など、若者の街として有名な渋谷ですが、近年ではヒカリエやスクランブルスクエアなど新しい施設が続々と誕生しています。駅周辺は再開発が進み、行くたびに新しい姿を見せて楽しませてくれます。飽きない街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 広尾駅
やこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六本木・渋谷・恵比寿まですぐ行ける。混んでいることもあまりなく快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級スーパーなどが揃っていて、広尾日赤病院もある。上等な飲食店もあり富裕層に必要なものが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお洒落なお店が揃っていて、さらに風情がある店もあったりバリエーションも豊富。飲食店に関してはコスパがいいところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高所得者向けのあらゆる学校が集結していて、高所得者にはうってつけ。有栖川公園もあり子育てにうってつけ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこもスタイリッシュで、夜も悪酔いした酔っ払いなどは見かけなかった印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃・地価・物価が高いだけの付加価値・ステータスがある場所 |
2022年4月 渋谷駅
とみょさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺が昔と比べて、だいぶ変わってきていると感じました。東口の東急グループの再開発が終わり、大きなビルや飲食施設が誕生し以前よりも大人な雰囲気の街に変貌したと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 町の再開発により、ベンチャー企業が多く在籍し、クリエイティブな街に生まれ変わったと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔は低価格帯で若者向けのお店が多く存在していたが、現在は高価格帯の様々なジャンルのお店が増えていると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アパレル系のお店が充実しているが、生活福祉面でどのような利点があるかわからない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ハロウィンの街の様子を見ると、生活マナーを順守する若者が多く安心できると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 低価格帯の居酒屋やランチが充実していて、飲食のコストパフォーマンスは非常に良いと感じます。 |
2022年2月 渋谷駅
5.0
【メリット】 さまざまな路線が通っているのでアクセスがよいが、混雑はなかなかのもの。地下のデパート街では……
2020年4月 渋谷駅
4.0
【メリット】 渋谷駅のメリットはなんと言っても都心への交通アクセスが最高に良いのが魅力的だと思います。駅……
イニシアイオ西麻布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区西麻布ランキング
位(96物件中) |
六本木駅ランキング
位(375物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,698万円
推定相場坪単価621万円/坪
推定相場㎡単価188万円/㎡
イニシアイオ西麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,275 ～ 8,468万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,890 ～ 8,275万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,505 ～ 7,890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,120 ～ 7,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,736 ～ 7,120万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 429位 | / 1,310物件中 |
|---|---|---|
| 港区西麻布 | 27位 | / 73物件中 |
| 六本木駅 | 111位 | / 278物件中 |
| 広尾駅 | 154位 | / 352物件中 |
| 乃木坂駅 | 52位 | / 142物件中 |
| 渋谷駅 | 112位 | / 385物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 436位 | / 1,177物件中 |
|---|---|---|
| 港区西麻布 | 27位 | / 72物件中 |
| 六本木駅 | 119位 | / 265物件中 |
| 広尾駅 | 152位 | / 313物件中 |
| 乃木坂駅 | 51位 | / 133物件中 |
| 渋谷駅 | 116位 | / 320物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イニシアイオ西麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 8階 | 北北西 /東北東 | |
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| 8階 | 北北西 | |
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| 10階 | 北北西 | |
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| 12階 | 北北西 | |
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| 12階 | 南南東 /西南西 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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イニシアイオ西麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年12月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年5月 | 2018年9月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年3月 | 2017年5月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2016年6月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年6月 | 2016年10月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年4月 | 2016年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2015年12月 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2015年12月 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2013年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り58件 |
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| 平均 | 6階 | 42.63㎡ | 9.42㎡ | 6,128万円 | ＠472万円 | ＠143万円 | 10,839円 251円 |
7,329円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアイオ西麻布の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区西麻布の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.04～55㎡｜36.81㎡ | 4,982万円｜449万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.04～55㎡｜34.49㎡ | 4,794万円｜453万円/坪 |
| 7階～9階 | 26.04～58.28㎡｜47㎡ | 6,733万円｜470万円/坪 |
| 10階～11階 | 33.54～55㎡｜44.07㎡ | 6,608万円｜497万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.28～70.96㎡｜60.91㎡ | 9,353万円｜508万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.09～70.96㎡｜44.87㎡ | 6,295万円｜463万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.04～58.28㎡｜39.87㎡ | 5,922万円｜481万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
イニシアイオ西麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 41.67 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 55 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 26.42 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 26.04 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 26.04 | |
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…残り167件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアイオ西麻布の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26～53.82㎡｜30.09㎡ | 139,570円｜15,188円/坪 |
| 4階～6階 | 26.04～26.42㎡｜26.15㎡ | 117,725円｜14,878円/坪 |
| 7階～9階 | 26～58.28㎡｜37.32㎡ | 176,411円｜15,469円/坪 |
| 10階～11階 | 33.54～58.82㎡｜43.13㎡ | 211,161円｜16,202円/坪 |
| 12階～13階 | 41.67～70.96㎡｜51.46㎡ | 253,846円｜16,056円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～70.96㎡｜44.34㎡ | 222,957円｜16,565円/坪 |
| 東向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 113,000円｜14,345円/坪 |
| 西向き | 26.04～58.28㎡｜30.64㎡ | 136,857円｜14,716円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～58.28㎡｜31.27㎡ | 144,099円｜15,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
