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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 樋之池町 > 苦楽園口駅 > イトーピア苦楽園樋之池町

中古

イトーピア苦楽園樋之池町

総合評価 3.0 アクセス数3886
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
賃料履歴 2016年~: 11件
偏差値ランキング

西宮市
1478物件中の順位

イトーピア苦楽園樋之池町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』 阪急甲陽線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市樋之池町27-57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    北夙川小学校

  • 中学校区域

    苦楽園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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2022年10月 苦楽園口駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 単線ですが、特急が停まる夙まで一であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。
生活利便施設の充実
3
メリット 住宅街にある単線のとしては、コンビニやお店など多くあり利便性高いほうだと思います。
飲食店の充実
4
メリット ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子育て世代が多く暮らす学校や塾など子育て環境は非常に良好です。
治安
4
メリット 閑静な住宅街で、治安は凄い良く、静かです。
コストパフォーマンス
3
メリット 環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。

2021年11月 苦楽園口駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の近くに自転車置き場や原付が置ける場所があり便利がいい。ホームでは自動販売機やトイレ、待……

2021年10月 苦楽園口駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 高級住宅街の近くなので治安が良く、近くに河公園などがあり自然も豊かな場所。桜の時期には……

2017年10月 苦楽園口駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急苦楽園口が位置する苦楽園界隈は「西宮七園」の一つでもあり、関西でも屈指の高級住宅街が……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア苦楽園樋之池町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

イトーピア苦楽園樋之池町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
2 2022年9月 2023年1月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK
4 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK
5 2022年1月 2022年2月 3階 3LDK 角部屋
6 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
7 2020年1月 2020年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
8 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
9 2019年11月 2020年2月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
10 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK
11 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
12 2019年10月 2020年3月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
13 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 角部屋
14 2018年11月 2019年2月 3階 3LDK 角部屋
15 2018年5月 2018年8月 3階 3LDK 角部屋
16 2017年8月 2017年9月 6階 4LDK
平均 3階 74.69㎡ 11.42㎡ 3,381万円 @150万円 @46万円 11,424円
152円
19,430円
260円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イトーピア苦楽園樋之池町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア苦楽園樋之池町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 西宮市樋之池町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

  • 西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 苦楽園口駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 72.63~74.21㎡|73.66㎡ 3,313万円|149万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 90.12~90.12㎡|90.12㎡ 4,400万円|161万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74~90.12㎡|75.63㎡ 3,334万円|145万円/坪
東向き 72.63~72.63㎡|72.63㎡ 3,486万円|159万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

イトーピア苦楽園樋之池町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 4階 3LDK 72.63
2021年3月 4階 4LDK 90.12
2020年1月 4階 4LDK 90.12
2019年6月 4階 4LDK 90.12
2019年5月 4階 4LDK 90.12

…残り6

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イトーピア苦楽園樋之池町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア苦楽園樋之池町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 西宮市樋之池町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 苦楽園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 72.63~90.12㎡|88.53㎡ 135,454円|5,065円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.12~90.12㎡|90.12㎡ 137,100円|5,030円/坪
東向き 72.63~72.63㎡|72.63㎡ 119,000円|5,416円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

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80
80

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100
100

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110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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イトーピア苦楽園樋之池町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    苦楽園ヒルズ一号棟
    2,880万円 102.5万円 92.87m² 4LDK 7階 182万円
    割安

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    (10,000円)
    125,000円 125,000円 67.43m² 3LDK 5階 西
    KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館 KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館 12.5万円
    (10,000円)
    125,000円 67.43m² 3LDK 2階 西
    KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館(旧オクトス夙川) 110 KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館(旧オクトス夙川) 110 12.5万円
    (10,000円)
    1ヶ月 69.28m² 3LDK 1階 南西
    KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館(旧オクトス夙川) 409 KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館(旧オクトス夙川) 409 12.8万円
    (10,000円)
    1ヶ月 67.43m² 3LDK 4階 南西
    KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館 KDXレジデンス夙川ヒルズ 3番館 13万円
    (10,000円)
    1ヶ月 67.43m² 3LDK 5階 南西
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    (6,500円)
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)
    1ヶ月 79.37m² 3LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス夙川ヒルズ 4番館(旧オクトス夙川) 207 KDXレジデンス夙川ヒルズ 4番館(旧オクトス夙川) 207 17.5万円
    (15,000円)
    1ヶ月 100m² 4LDK 2階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 17万円
    (15,000円)
    1ヶ月 100.64m² 3SLDK 4階

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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