イトーピア苦楽園樋之池町
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2016年~: 11件 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
イトーピア苦楽園樋之池町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町27-57 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北夙川小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年10月 苦楽園口駅
ハヤシライスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 単線ですが、特急が停まる夙川駅まで一駅であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街にある単線の駅としては、コンビニやお店など多くあり利便性は高いほうだと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店が駅近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く暮らす駅で学校や塾など子育て環境は非常に良好です。 |
治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は凄い良く、夜も静かです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。 |
2021年11月 苦楽園口駅
【メリット】 駅の近くに自転車置き場や原付が置ける場所があり便利がいい。ホームでは自動販売機やトイレ、待……
2021年10月 苦楽園口駅
【メリット】 高級住宅街の近くなので治安が良く、近くに河川敷公園などがあり自然も豊かな場所。桜の時期には……
2017年10月 苦楽園口駅
【メリット】 阪急苦楽園口駅が位置する苦楽園界隈は「西宮七園」の一つでもあり、関西でも屈指の高級住宅街が……
イトーピア苦楽園樋之池町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
西宮市ランキング
位
(1478物件中) |
西宮市樋之池町ランキング
位
(23物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位
(173物件中) |
イトーピア苦楽園樋之池町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 74.69㎡ | 11.42㎡ | 3,381万円 | @150万円 | @46万円 | 11,424円 152円 |
19,430円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア苦楽園樋之池町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市樋之池町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 72.63~74.21㎡|73.66㎡ | 3,313万円|149万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 90.12~90.12㎡|90.12㎡ | 4,400万円|161万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74~90.12㎡|75.63㎡ | 3,334万円|145万円/坪 |
東向き | 72.63~72.63㎡|72.63㎡ | 3,486万円|159万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
イトーピア苦楽園樋之池町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 72.63 | |||||||
2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90.12 | |||||||
2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90.12 | |||||||
2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90.12 | |||||||
2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90.12 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア苦楽園樋之池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市樋之池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 72.63~90.12㎡|88.53㎡ | 135,454円|5,065円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.12~90.12㎡|90.12㎡ | 137,100円|5,030円/坪 |
東向き | 72.63~72.63㎡|72.63㎡ | 119,000円|5,416円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |