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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 石刎町 > 苦楽園口駅 > アルファーサ苦楽園

賃貸

アルファーサ苦楽園

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 2270
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賃料履歴 2013年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 121,250円
平均坪単価 ＠5,378円
平均m²単価 ＠1,627円
上位専有面積 63.17m²：8件 66.8m²：6件 116.56m²：3件
上位間取り 2LDK：19件 3LDK：5件

アルファーサ苦楽園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩3分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市石刎町2-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    西宮市立北夙川小学校

  • 中学校区域

    西宮市立苦楽園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルファーサ苦楽園の口コミ・評判

2016年2月

nohohonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット オーナーの管理が行き届いている。日当たりが非常に良い。床材のこだわりが素晴らしい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 桜の時期は家からお花見ができる。近くに幼稚園や病院、飲食店も多いが、家の周りは非常に落ち着いた環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット おしゃれな外観、毎週オーナーが掃除に来てくれ常に清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット サッシ、天井が高い。分譲並み。収納も奥行きあり使いやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 北夙川小の横に昔の商店街が残っており、早い時間ならそこでそろいます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 北夙川小学校に近く、幼稚園も困りません。子育ての音も周りの家に気を配らなくてもよいので、気にならない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 苦楽園口駅

かたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・1駅先の夙川まで行けば、特急が止まるので、大阪、神戸三宮まで20分程で行ける

・通勤通学時間でなければ比較的すいており、必ず座れる


・10分に1本は来てくれるからそれほど待たなくても良い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅すぐに飲食店がかなりあり、仕事帰りに呑みに行けてしまう

・診療所はどの医療分野も揃っていると思う

・個人経営店の服屋さんなどあり
飲食店の充実
5 		メリット ・呑み屋が多い

・ラーメン、焼き鳥、焼肉、インドカレー、ハンバーガー、串カツなどのお店がたくさんあり、どのお店も美味しくほとんどハズレは無いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・小中はたくさんあり、通学には問題ないと思う。

・広い公園が沢山あり、楽しめる
治安
5 		メリット ・交番が駅のそばにあるので安心

・夜はお店が駅チカに沢山あるので暗くは無いと思う

・繁華街では無いので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット バス路線が充実しており、駅までアクセスしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2022年10月 さくら夙川駅

サエさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR夙川から阪急夙川まで徒歩で10分ほどで近いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急夙川に行けばスーパーなどで買い物ができます
飲食店の充実
5 		メリット 歩いてう少しの距離に飲食店などが多数あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 夙川が近くあるため、景色がとてもいいです
治安
5 		メリット 駅周辺がとても綺麗で清掃されており治安がいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪急夙川もJR夙川も両方使えるところからコスパは高いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年8月 さくら夙川駅

ウナさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　さくら夙川駅は、普通が止まる。本数が多いと思うので利用する人は多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 　改札を出ると左にローソン、右にセブンイレブン、少し歩くとファミリーマートもあるのでコンビニは困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 　駅の近くに夢庵があります。駐車料金は高いので徒歩で行くことをすすめます。少し歩くとラーメンやくら寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　子どもが多いです。保育園や塾、大学あります。駅のトイレは綺麗です。
治安
4 		メリット 　治安はそんなに悪くありません。よくもなく悪くもなくという感じです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 　治安も悪くないと思うのでいいと思うが、西宮や芦屋はお金持ちというようなイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2019年10月 苦楽園口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 夙川から甲陽線で一駅、夙川さくら道沿いの駅です。春は遠くから訪れる人もいるほど素晴らしい桜……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファーサ苦楽園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 2LDK 南 63.17
2024年6月 1階 2LDK 南 66.8
2024年3月 1階 2LDK 南 63.17
2023年2月 3階 3LDK 南 116.56
2022年8月 3階 3LDK 南 116.56

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市石刎町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.28～66.8㎡｜63.92㎡ 111,562円｜5,768円/坪
2階～2階 66.45～66.8㎡｜66.59㎡ 123,000円｜6,106円/坪
3階～3階 116.56～116.56㎡｜116.56㎡ 170,000円｜4,822円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.17～116.56㎡｜73.87㎡ 125,588円｜5,733円/坪
東向き 62.82～62.82㎡｜62.82㎡ 102,500円｜5,394円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.28～66.45㎡｜64.78㎡ 114,000円｜5,808円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フェニックス北名次

    住所 兵庫県西宮市北名次町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 133
  • 賃貸

    夙川パークハイツ

    夙川パークハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    夙川パークハイツ 302 夙川パークハイツ 302 14万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 70.27m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    久出川第二マンション

    久出川第二マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    久出川第2マンション 103 久出川第2マンション 103 10.5万円
    (7,000円)    		 100,000円 200,000円 71m² 2LDK 1階 東
    久出川第2マンション 久出川第2マンション 10.5万円
    (7,000円)    		 100,000円 200,000円 71.5m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ファイン苦楽園

    ファイン苦楽園の外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町5番18号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩3分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイン苦楽園 201 ファイン苦楽園 201 8.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 66m² 3LDK 2階 北
    ファイン苦楽園 301 ファイン苦楽園 301 11万円
    (5,000円)    		 無 3ヶ月 66m² 3LDK 3階 北
  • 賃貸

    パラシオ夙川名次

    パラシオ夙川名次の外観
    住所 兵庫県西宮市名次町4番22号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラシオ夙川名次 206 パラシオ夙川名次 206 7.7万円
    (-円)    		 無 無 24.84m² 1DK 2階 南
    パラシオ夙川名次 パラシオ夙川名次 7.8万円
    (-円)    		 無 無 24.84m² 1DK 2階 南
    パラシオ夙川名次 パラシオ夙川名次 8.2万円
    (-円)    		 無 無 27.15m² 1DK 2階 南
    パラシオ夙川名次 パラシオ夙川名次 8.2万円
    (-円)    		 無 無 27.36m² 1DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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