ヌーベルバーグ甲子園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2516
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ヌーベルバーグ甲子園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩8分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市天道町13-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
5戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瓦木小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌーベルバーグ甲子園の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の周辺には元々複数の店舗が入った大きな施設がありましたが、さらに阪急百貨店の入った施設、西宮ガーデンズができ非常に便利になりました。 混雑する都心までわざわざ買い物に出かける必要がなくなりました。 都心ほど日頃から混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】改札内にあるトイレは改修されて綺麗になりました。ガーデンズから、バスターミナル、西北公園、アクタなど行きたいところによって改札口が異なります。駅の中央には、待ち合わせ場所に最適な時計台があります。大好きな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西宮北口駅
田中かなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも神戸にも行きやすいしアクセスかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多きなショッピングモールがあるので買い物は便利。病院も小さい病院から大きな病院もそろっていて安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールの中にもたくさん飲食店が入っているし、ほかにもいろんな種類があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んなものがある地域なので、子育てもしやすい。生活しやすい。車がなくても成り立つ。歩道も広いのでベビーカーや車いすも動きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、夜でも安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も高いので、相場は比較的高いと思います。 |
2022年11月 西宮北口駅
ハナさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の利用ができるターミナル駅となっており、乗り換えでも多く利用されている印象。梅田まで15分だが周囲は閑静な住宅地、という立地が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールの西宮ガーデンズに隣接しており、梅田まで約15分と好立地であるため、いつも賑わっている印象です。大学が近いこともあり、学生利用も多く、若者が集まっているところをよく見ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲は小さな繁華街となっており、飲み屋には困らない。カラオケ（ジャンカラ）も2店舗あり、1店舗が混んでいる際はもう片方に案内される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレは今年修繕され綺麗になっていたので、使いやすくなったと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。周辺も閑静な住宅街ですので、住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで15分、神戸まで15分という立地ですので、利便性は高いです。 |
2022年1月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 神戸線と直交する阪急今津線に乗り換えが可能な駅です。
特急、通勤特急、快速急行以……
2018年5月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 そんなに大きな駅ではありませんが駅前には商店街や飲食店が並んでおりとても賑やかな駅になって……
ヌーベルバーグ甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市天道町ランキング
位(6物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(194物件中) |
ヌーベルバーグ甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 106.56 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.32 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 84.32 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 106.56 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 106.56 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヌーベルバーグ甲子園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市天道町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.32～84.32㎡｜84.32㎡ | 130,500円｜5,117円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 84.32～106.56㎡｜104.7㎡ | 156,458円｜4,948円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.32～106.56㎡｜98.7㎡ | 148,823円｜4,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
