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賃貸

ハイツ甲四公園

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1567
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賃料履歴 2013年～: 142件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 133,218円
平均坪単価 ＠5,982円
平均m²単価 ＠1,810円
上位専有面積 71.73m²：83件 76.7m²：33件 71.75m²：14件
上位間取り 3LDK：113件 2SLDK：27件 2LDK：1件

ハイツ甲四公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪神本線／甲子園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲子園四番町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    西宮市立鳴尾北小学校

  • 中学校区域

    西宮市立学文中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ甲四公園の口コミ・評判

2021年9月

あやかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅徒歩10分。閑静な住宅街。ローソンやミニコープ、パン屋、寿司、唐揚げ屋、八百屋2軒、肉屋2軒あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静か。空気もきれい。公園が真ん前で子供だけで遊びに行ってきて（小3と小1ができてすごく助かる）
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とてもきれいに管理されている。言うことなし。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く、窓も大きいので住んでいて本当に心地よい。収納より部屋の広さをとった感じ。部屋の変な凸凹もないのでめちゃくちゃ使いやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩&自転車5分軒内に、八百屋2軒、業務スーパー、コープ2軒、イオン、セリア2軒、マクドナルド、シャトレーゼ、ららぽーとなどあり、とても恵まれている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 人気の小学校、中学校校区。とても大きな運動場2面、25メートルプールも2面あり、子どもが伸び伸び育っている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

けたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 公園が目の前。コロワやららぽーとが近い。子どもが多い

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

あやかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 夜が静か。空気がきれい。駅まで歩いていけて、マンション真ん前が公園で住環境はよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 甲子園駅

pinoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田や神戸三宮などに1本で行けるため、大きな駅へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコロワ甲子園やららぽーと甲子園など、ショッピングモールが多く、大抵のものが揃う。キッザニアなど子供が楽しめる場所もある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くのショッピングモールに行けば食べる場所がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中にエレベーターや音声案内が設置されている。
治安
3 		メリット 駅の近くに高校野球が開催される甲子園球場があるので、高校生が行けないようにパチンコやスロットのお店がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪神タイガースが優勝すると、セールがたくさん行われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・238文字）

2024年1月 甲子園駅

トラッカーさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 甲子園球場にアクセスしやすく、とても綺麗な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には商業施設があり、帰りに立ち寄りやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設以外にも、飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設や子どもが遊べる施設があるので良いと思う。
治安
5 		メリット 警察署も近くにあるので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西宮市の中では、比較的家賃は安いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・146文字）

2023年1月 甲子園駅

ちかいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近くまは住宅が少ない
最近は改装もされて球場まわりの観客と出入口が別れており混雑に苦しむことも少なくなりました
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くのショッピングモールに小さめではあるが書店や薬局があるので、出勤前の購入が可能
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店など、朝から空いている店が多いのはありがたい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特急列車が停るので、各アクセスの利便性は高い
治安
4 		メリット イベントなどがない日は基本何も無いので問題ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から遠くない場所にも、比較的安価な物件もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・235文字）

2020年8月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ほぼ隣接した商業施設「コロワ甲子園」にスーパー（イオン）や多数の各種専門店があり、日常生活……

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（残り437文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ甲四公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 2SLDK 南 71.73
2024年12月 1階 3LDK 南 71.75
2024年6月 5階 3LDK 西 71.73
2024年6月 5階 3LDK 西 71.73
2024年6月 5階 3LDK 南 71.75

…残り137件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲子園四番町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■甲子園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 71～77.2㎡｜73.53㎡ 127,700円｜5,743円/坪
2階～2階 62.64～76.75㎡｜73.15㎡ 133,428円｜6,038円/坪
3階～3階 71～76.7㎡｜72.85㎡ 133,235円｜6,048円/坪
4階～4階 71～76.7㎡｜72.27㎡ 135,911円｜6,218円/坪
5階～5階 71.73～76.7㎡｜73.04㎡ 135,769円｜6,148円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.64～76.75㎡｜73.04㎡ 133,589円｜6,050円/坪
東向き 71.7～76.7㎡｜73.37㎡ 132,666円｜5,987円/坪
西向き 71.73～77.2㎡｜72.8㎡ 132,815円｜6,035円/坪
北・北東・北西向き 71.73～76.7㎡｜72.55㎡ 130,166円｜5,933円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 132 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ガレリア四番町

    住所 兵庫県西宮市甲子園四番町1番32号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 917
  • 賃貸

    甲子園三番町ハイツ

    甲子園三番町ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園三番町12番3号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 93
    アクセス数 6326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲子園三番町ハイツ 甲子園三番町ハイツ 14.3万円
    (9,000円)    		 150,000円 300,000円 66.98m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    アバンテ甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園四番町11番21号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 369
  • 賃貸

    ドルチェ甲子園

    ドルチェ甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園五番町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩5分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 777
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェ甲子園 105 ドルチェ甲子園 105 12.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 77.9m² 3SLDK 1階 南
    ドルチェ甲子園 107 ドルチェ甲子園 107 12.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 77.9m² 3SLDK 1階 南
  • 賃貸

    甲子園東行マンション

    甲子園東行マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園五番町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分
    築年数 1969年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲子園東行マンション 101 甲子園東行マンション 101 9.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 51m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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