夙川ガーデンハイムIIの外観
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夙川ガーデンハイムIIのその他
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夙川ガーデンハイムIIのその他
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夙川ガーデンハイムIIのその他
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夙川ガーデンハイムIIのその他
夙川ガーデンハイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
7戸
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小学校区域
西宮市立神原小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夙川ガーデンハイムIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 夙川駅
桜並木さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、甲陽園線からのアクセスや時間のロスも少ないです。また本数も多いため、安定して利用できます。タクシー乗り場、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場、バス停があり、山手幹線沿いであるため利便性は高いです。また、駅から直結でのグルメシティやダイソーも利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に美味しいお店が沢山あります。大衆居酒屋とかよりは気品の良い小料理屋や、専門店などが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夙川駅という名の通り、夙川に面しています。川の両サイドは遊歩道になっているため老若男女に利用できる空間です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤、通学で利用する方が多いです。駅前に交番もあり、駅員も常駐していますので安心できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件は少なめです。ファミリー層が多く、住みやすさは全国でも上位です。 |
2022年7月 夙川駅
しおんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急共に止まる駅なので、梅田や三宮など、街に出たい時に、すぐに特急に乗れるからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや、セリア、スーパーマーケットなどが揃っていて便利です。また、ホーム内に成城石井があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやパン屋が近くにあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープ共にあるため便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、若者が溜まるような場所ではないので、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良く、住みやすいと思います。また夙川の近くは住宅街のため便利です。 |
2022年7月 夙川駅
まろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりすぐ来るから便利 大阪行き改札が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一応スーパーがある。 構内にも成城石井がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋、飲酒店舗がある程度ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあるのは良い 周辺に評判の良い幼稚園、小学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐに交番があり良い 夜はちょっと酔っぱらいなどもいたりするので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や神戸に出るのにとても便利 駐車場もまあある。 |
2022年2月 夙川駅
4.0
【メリット】 特急が止まるため、梅田、三宮へのアクセスが良い。構内には珍しく、成城石井がある。梅田行きの……
夙川ガーデンハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 88.16 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 104.7 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 104.7 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 104.7 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市結善町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.16～104.7㎡｜99.18㎡ | 136,000円｜4,547円/坪 |
| 2階～2階 | 104.7～104.7㎡｜104.7㎡ | 138,000円｜4,357円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.16～104.7㎡｜100.56㎡ | 136,500円｜4,500円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
