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賃貸

ドルチェ甲子園

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 777
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ドルチェ甲子園の外観
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賃料履歴 2015年～: 136件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 110,386円
平均坪単価 ＠5,253円
平均m²単価 ＠1,589円
上位専有面積 77.9m²：46件 86.19m²：22件 69.59m²：18件
上位間取り 3SLDK：76件 3LDK：23件 1DK：15件

ドルチェ甲子園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪神本線／甲子園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲子園五番町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    西宮市立鳴尾北小学校

  • 中学校区域

    西宮市立学文中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドルチェ甲子園の【賃貸】物件情報

ドルチェ甲子園 105
ドルチェ甲子園 105
賃料(管理費)
12.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
77.9m²
間取り
3SLDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ドルチェ甲子園 107
ドルチェ甲子園 107
賃料(管理費)
12.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
77.9m²
間取り
3SLDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
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ドルチェ甲子園の口コミ・評判

2024年7月

タモリなまこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の南側にはコロワやららぽーとが有り、平日や休日のお買い物には困りません。北側にはイカリスーパーやイオン系スーパー、ドラッグストアもあって非常に充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

かなやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周りに保育園や幼稚園が多い。鳴尾北小/学文中の学区。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 甲子園駅

yamagichi23さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 甲子園駅は阪神電車の中でもどの電車でも止まるというメリットがある。特急、急行、普通。甲子園球場の最寄り駅なので当然と言えば当然だが。だから本数もすごく多い。三宮や大阪よりの中間点にあってどちらにでも行けるのでとても便利。駅南側に大きなバスターミナルがある。タクシー乗り場や空港行のバス停もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西宮市内の中では最近発展してきた西宮北口と並んで商業施設も多く、クリニック総合病院なども充実している。球場周りに北側にも南側にもいろんな科のクリニックが点在しているし救急のある兵庫医大なども近いので病院に関しては満足度は高い。コロワ甲子園という大きなショッピングセンターやカフェ、ドラッグストアなども多い。
飲食店の充実
4 		メリット カフェに時々行くが三宮などのように　大手のカフェはそろっている。タリーズ、スタバ、星乃コーヒー店、コメダなど。これからも開発されて店は増えそうな感じ。飲食店はコロワの中にも駅周りにもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット キッザニア甲子園が近くにあるのでお子様連れには良い。球場最寄りの駅なので多機能トイレやスロープなど車いすも使いやすい。エレベーターなども充実している。
治安
3 		メリット 駅出口北側のほうが圧倒的に住宅地が多いため治安はいいかと思う。駅周辺は阪神の清掃会社がやっているのだと思うけれどとてもきれい。駅前に交番もある。球場を離れると結構住宅地や会社もあるので街灯などは多かった。球場近くのビジネスホテルに連泊したことがあったが、試合の日などはなんとなく夜も活気はあるがそんなにうるさくなかった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神沿線は家賃や物価が阪急沿線より安いからコストパーフォーマンスは良い。コロワなどは西宮北口より値段的には買いやすいなと感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・677文字）

2022年12月 甲子園駅

ぽんずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が多く通っていてすごく使いやすい駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりに建物があるからショッピングとかできる
飲食店の充実
5 		メリット いろんな店舗があり使いやすいさすが都会だとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園があんまりなくこどもは暮らし行くそう
治安
5 		メリット すごくよいとはいえないわるいともいえない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高くて暮らしにくいところもある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2022年1月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電鉄甲子園駅の近くには
、野球観戦を楽しむなら甲子園球場があります。買いもを……

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（残り173文字）

2020年4月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ららぽーと甲子園、キッザニアなどもあり非常に便利。
コロア甲子園、最近できた新し……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 3LDK 南 77.9
2024年11月 2階 3LDK 南 77.9
2024年11月 1階 3SLDK 南 78
2024年10月 3階 3LDK 南 77.9
2024年10月 1階 3LDK 南 77.9

…残り131件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲子園五番町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■甲子園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31～86.2㎡｜64.83㎡ 103,058円｜5,383円/坪
2階～2階 31～86.2㎡｜67.17㎡ 102,975円｜5,131円/坪
3階～3階 35.42～86.2㎡｜72.81㎡ 111,862円｜5,137円/坪
4階～4階 69.59～86.19㎡｜78.4㎡ 118,016円｜4,986円/坪
5階～5階 31～86.19㎡｜76.66㎡ 117,842円｜5,123円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.42～86.2㎡｜77.59㎡ 117,953円｜5,037円/坪
東向き 31～37.6㎡｜36.28㎡ 63,714円｜5,818円/坪
西向き 31～37.5㎡｜34.4㎡ 58,909円｜5,686円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 22 61 11 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 17 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    東行マンション

    東行マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園五番町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
    築年数 1972年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 985
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲子園東行マンション 101 甲子園東行マンション 101 9.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 51m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    甲子園東行マンション

    甲子園東行マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園五番町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分
    築年数 1969年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲子園東行マンション 101 甲子園東行マンション 101 9.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 51m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン甲子園トキワ

    メゾン甲子園トキワの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園五番町16番10号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩6分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン甲子園トキワ メゾン甲子園トキワ 11万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 2階 南
    メゾン甲子園トキワ メゾン甲子園トキワ 11.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ガレリア四番町

    住所 兵庫県西宮市甲子園四番町1番32号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 917
  • 賃貸

    サクシード甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園五番町8番7号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 153

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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