ルネ門戸の外観
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ルネ門戸のエントランス
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ルネ門戸のその他
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ルネ門戸のその他
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ルネ門戸のその他
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ルネ門戸のその他
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ルネ門戸のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約5891円/坪 利回り:約4.11％ |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ルネ門戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩3分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸荘17-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
203戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
甲東小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いかりスーパー」約210m ●「チコマート」約40m ●「ダイエー西宮店」約690m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ門戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルネ門戸の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急今津線の門戸厄神駅から徒歩4分とアクセス抜群です。阪急西宮ガーデンズは歩いてアクセスするのは少し遠いですが近隣にはスーパーがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 一戸建てやファミリー用のマンションが多く転勤者が多いのが特徴です。閑静な住宅街で静かだと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 西、東の2棟があり、平面駐車場が利用しやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 低層階でも基本的には日当たりが良いのはメリットだと思います。西、東棟とも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣にはチコマート、いかりスーパー、スーパー万代など大小たくさんのスーパーがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校中学校ともにマンモス校が近隣にありますし、教育熱心な家庭が多いのは子供の競争心を発達させるのに良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
とくとくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 門戸厄神駅まで近く、夜でも人通りが適度にある為、女性や子供でも安心です。電車や踏切の音もほとんど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、店もあるため、とても暮らしやすい環境です。町内会もあり、交流は盛んです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
かれんにゃさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅にとても近い。西宮北口駅まで2分一駅でいけてしまうのでとてもべんり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにスーパーがあり便利。西宮北口駅までも自転車で10分くらいで行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人室がありきちんと管理されているようですが,まだ住んでいないのでわかりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | いかりスーパーがあるので高級な品物が買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校や幼稚園がすぐちかくにある。教育熱心な家庭が多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮北口駅
さむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急だけではなく、JR、阪神も徒歩圏内で利用できる利便性は他にはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮北口には、阪急西宮ガーデンズ、熱田西宮、さらにJRや阪神にも様々なショッピングモールがあって非常に便利です。西宮北口駅前の飲食店も豊富で、若い方から家族連れまで安心して楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口周辺の飲食店、阪急西宮ガーデンズの少し高級なお店、とにかくバラエティーに飛んでいるのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮北口周辺は銀座と言われる位塾が多いので、教育環境は優れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山手幹線、2号線、43号線などもありますが、あまりうるさいと感じることもなく、安心して済むことができます。ファミリー向けです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西宮北口周辺のマンションは非常に高く、かなりの覚悟がなければ購入することが難しいです。賃貸でも高いのはポイント。 |
2021年12月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮市内では、中心部に位置している駅。神戸方面、梅田方面のどちらへ行くにも乗り換えなしで行……
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 阪急西宮ガーデンズとアクタ西宮に直結していて、買い物や食事をするのに非常に便利。
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 構内にシュークリーム屋さんがあったり、本屋さんがあったり、待ち時間にも楽しめます。西宮ガー……
ルネ門戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市門戸荘ランキング
位(6物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,641万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,914 ～ 4,005万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,732 ～ 3,914万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,550 ～ 3,732万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,368 ～ 3,550万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,186 ～ 3,368万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ門戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 西宮市 | 376位 | / 1,068物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市門戸荘 | 2位 | / 6物件中 |
| 門戸厄神駅 | 30位 | / 69物件中 |
| 西宮北口駅 | 91位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 西宮市 | 230位 | / 422物件中 |
|---|---|---|
| 西宮市門戸荘 | 4位 | / 4物件中 |
| 門戸厄神駅 | 14位 | / 22物件中 |
| 西宮北口駅 | 63位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネ門戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 13階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 72.3㎡ | 7.26㎡ | 3,647万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 8,413円 116円 |
12,888円 178円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ門戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市門戸荘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.05～71.75㎡｜67.83㎡ | 3,267万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.9～71.75㎡｜69.3㎡ | 3,290万円｜157万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.05～68.9㎡｜67.47㎡ | 3,464万円｜170万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 3,390万円｜162万円/坪 |
| 12階～13階 | 113.75～113.75㎡｜113.75㎡ | 7,040万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 3,380万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 66.05～68.9㎡｜66.45㎡ | 3,387万円｜168万円/坪 |
| 西向き | 68.9～113.75㎡｜75.3㎡ | 3,816万円｜164万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルネ門戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 68.9 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 68.9 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 82.15 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.75 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 66.07 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ門戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市門戸荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.05～71.75㎡｜67.15㎡ | 120,150円｜5,916円/坪 |
| 4階～6階 | 62.25～71.75㎡｜68.03㎡ | 118,636円｜5,761円/坪 |
| 7階～9階 | 66.05～82.15㎡｜72.44㎡ | 129,125円｜5,900円/坪 |
| 10階～11階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 125,000円｜5,997円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.05～71.75㎡｜68.33㎡ | 121,200円｜5,862円/坪 |
| 東向き | 62.25～82.15㎡｜68.04㎡ | 122,380円｜5,948円/坪 |
| 西向き | 66.07～82.15㎡｜69.65㎡ | 120,900円｜5,737円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
