ドゥエリング北夙川の外観
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ドゥエリング北夙川の外観
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ドゥエリング北夙川のその他
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ドゥエリング北夙川のその他：その他共有部分
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ドゥエリング北夙川のその他：セキュリティ
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ドゥエリング北夙川のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,688円 |
| 平均坪単価 | ＠3,544円 |
| 平均m²単価 | ＠1,072円 |
| 上位専有面積 | 76.5m²：43件 76.49m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：43件 2LDK：2件 |
ドゥエリング北夙川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩9分
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市西平町13-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1973年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
西宮市立北夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥエリング北夙川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドゥエリング北夙川の口コミ・評判
2021年2月
あーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄りの阪急苦楽園口駅からは大阪方面や神戸方面へ20〜30分程度で通勤・通学可能なので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は落ち着いた住宅街で、安心して住めると人気のエリアです。近くに公園や桜が有名な夙川もあり環境はとても良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地は囲われており、住人以外の人が入ると目立つように思います。また、坂のある地区なので、一階でも道路に面しておらず安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は改装されており、快適です。リビングに大きな窓があり室内は大変明るいです。収納も多く、可動式クローゼットで部屋の大きさが変えられるのが思っていたより便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺は美味しいパティスリーやレストラン、飲食店が多くどこもオシャレです。歩いて食べに出られるので、飲酒も可能なのが嬉しいです。おつかいものにも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣の公立小学校は徒歩10分程度で、評判も良いようです。夙川のそばに保育園もあり。小学校近くには良い小児科もあります。市役所の出張所（越木岩分室）もすぐなので、公的書類の取得にも不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 甲陽園駅
takimiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスもあり、甲陽線の始発なので電車も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニが駅前にある。小児科も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ツマガリの本店があり、ケーキが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多い。甲山や公園が近くにあり、思い切り遊ばせられる。子育て世帯も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで落ち着いた地域。賑やかさはないが、のんびりした雰囲気。夜は車やバイクの音もほとんど聞こえない。虫の音が聞こえて気持ちがいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮北口や、大阪、京都方面に出やすく落ち着いた環境を好むならいい値段だと思う。 |
2023年11月 苦楽園口駅
ぽんぽこりんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は10分毎、夕方15分毎。平日は本線との接続よい。梅田には階段渡らずすぐ乗れる。 タクシー乗り場はないが、たいてい1から2台は駐車。 ホームは対面だが両方ともすぐスロープで下車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多数あり。スーパーはやや離れて高級スーパーのいかりのみ。コンビニはローソン。宅急便は駅前の酒屋で出せる。小さいながら駅前に本屋あり。病院多数。雑貨屋やオシャレな服飾屋あり。バーやカフェ、個性的な店も多く楽しめる。銀行複数、郵便局も近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店多し、駅前の蕎麦屋は公園に面し眺めもよい。パン屋も美味しい。飲み屋からラーメン屋、美味しいバーガーショップなどあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は人気校区。公立中学は駅の東は近い。私学に通わせる家庭非常に多い。保育所複数。公園は駅前に川沿いのものあり、他にも散在。駅は両ホームともスロープあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によいが畑や資材置き場もあり、死角になるようなところはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は高い。資産価値はある。物価はやや高め。 |
2022年12月 苦楽園口駅
kimiyokikiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで、神戸三ノ宮まで30分で着く。利便性がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨店、美容室などが多い。病院も駅前に個人経営ではあるが整形外科、歯科、皮膚科、内科と、ひととおりあります。コンビニも駅前にローソンがります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雑誌に載るような有名なパン屋さん、ケーキ屋さん、カフェがある。全体的に高級志向で本当に美味しいものを買いに来られる方も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの私立の学校の通学圏内で、制服を着た子どもをみかけます。 インターナショナルスクールやピアノ教室、学習塾、バレエ教室も近隣にある様子です。 さくらで有名な夙川公園も近く就学前の子どもが遊ぶ場所も多いです。 経済的に余裕があるご家庭で落ち着いて子育てするには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。パチンコ店、スナックなどもなく、治安はとてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境の良さ、都市部への通勤など含めてるとコストパフォーマンスは良いように思います。 |
2020年5月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 駅の東側は兵庫県の桜の名所として有名な夙川さくら道になっており、春には約1660本の桜が満……
ドゥエリング北夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 76.5 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.5 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.5 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 76.5 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 76.5 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市西平町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 99,444円｜4,298円/坪 |
| 2階～2階 | 76.49～76.5㎡｜76.49㎡ | 86,833円｜3,753円/坪 |
| 3階～3階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 92,666円｜4,005円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 84,166円｜3,637円/坪 |
| 東向き | 76.49～76.5㎡｜76.49㎡ | 92,846円｜4,013円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
