アメニティコート甲子園II
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4235
アメニティコート甲子園IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩11分
阪神本線／久寿川駅 徒歩14分
阪神本線／今津駅 徒歩16分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『久寿川駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
74戸
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小学校区域
西宮市立南甲子園小学校
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中学校区域
西宮市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティコート甲子園IIの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅を降りたら近くに2つ大きな商業施設があり、なんでも揃います！ また、改札を出たらコメダコーヒーやケンタッキーなどもあり、ちょっと時間をつぶすこともできました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安が良く、野球の試合がない日は夜は静かで過ごしやすいです。 また、ららぽーとがあるのでお子さんがいらっしゃる方も多く、こどもが遊べる場所が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は住んで少ししてからポストが綺麗になったので良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
室内はとても綺麗にしてあり大満足です。 バリアフリーになっており、お年寄りにも子供にも暮らしやすい作りになっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ららぽーと甲子園、コロワがありだいたいのものはそこで揃います。 スタバやユニクロ、ジョーシンがあるのがありがたかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近所にわりと大きな公園があります。 病院もなんでもあり、困ることはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
つよぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装はリフォームされており、比較的綺麗でした。玄関も広く手すりも設置されているため、ご高齢の方でも安心して住める環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
うららんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 敷金礼金が少なく済み、西宮市での暮らしを体験するにはうってつけです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 網引公園やコンビニ、薬局がすぐそばにあり、スーパーもいくつかありますので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 掃除は管理会社に委託されており、共用部は大変きれいにされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バリアフリー対応で小さな子供がいてもお年寄りでも大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ケーキ屋、ドラッグストアと大体近所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は徒歩5分にあります。病院も自転車で10分圏内に大概あると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪神甲子園駅から徒歩7分であり、坂道がないため、通勤通学に便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 臨港線という交通量の多い幹線道路に面しているので、自動車で大阪方面や神戸方面に行くのに便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスに監視カメラがあるので、安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓が南向きであり、日当たりがよい。ベランダ側に高い建物がないので、眺望がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イトーヨーカ堂、ダイエー、ライフ、関西スーパー、コープ、マルナカなどのスーパーがいずれも自転車で10分以内の距離にあるので、日常の買い物が便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近くに網引公園があり、桜がきれいである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 今津駅
えええさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急に乗り換えができる 駅を降りると美味しいご飯屋さんがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフというスーパーがある 駅をおりたついでに買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて徒歩2分ほどのところに もっこすラーメンというかお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやご飯屋が多いのはいいと思うエレベーターとエスカレーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は比較的に綺麗です 駅の周りも充実していると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近としてのメリットはスーパーやご飯屋など色々充実しているところ |
2024年3月 甲子園駅
そらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗です。色々な駅を利用しますがその中でも綺麗だと感じます。駅表示も分かりやすいです。トイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型商業施設が2つもあります。なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設が2つもある為、なんのお店でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も商業施設も何でもあるので非常に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。出口はどこからでも治安変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近大型商業施設近い割にはコスパ良いと思います。 |
2022年9月 今津駅
tammnoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神間の主要ターミナルである西宮北口から1駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に万代、地元のチコマートとスーパーが2件あり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に一件カフェがあるので、主婦や学生が利用していますがそれ以外はあまり期待できません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮市は関西でも有数の文教地区なので非常に安心して子育てができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件怒ることもないし、荒くれ者がウロウロしている姿も見ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 転勤者が非常に多いので賃貸物件が充実しているエリアです。 |
2022年1月 甲子園駅
5.0
【メリット】 特急も停まる駅なので駅員さんが常時ホームにいるので道案内を聞けたり車椅子だったりの方には凄……
アメニティコート甲子園IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.86 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.86 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.86 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.89 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.38 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市南甲子園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.89～71.86㎡｜67.87㎡ | 96,333円｜4,692円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.38～50.38㎡｜50.38㎡ | 71,000円｜4,659円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.86～71.86㎡｜71.86㎡ | 102,000円｜4,692円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.38～71.86㎡｜65.17㎡ | 92,400円｜4,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
