ルリオン菊川２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5811
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ルリオン菊川２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都墨田区立川3丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン菊川２の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
菊川駅（新宿線）：都営新宿線は都心に向かう他の路線と比較して空いているので通勤に便利です。 錦糸町駅（総武線、半蔵門線など）：徒歩10分～15分程かかりますが、駅周辺が大きな繁華街となっていて買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺が非常に静かで騒音になるような音はほとんど聞こえません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人が清掃してくれているので、共用部が綺麗に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
管理人がゴミ出ししてくれる為、24時間ゴミ捨て可能です。 宅配BOXがあるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩数分内に行けるスーパーが複数あり、その他の生活に必要な施設も一通り揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公立の小学校、中学校が近く、小学校までは車の往来が多い道を通らないので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ranさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からほど近く、スーパーやコンビニも近いので生活に便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大変しずかで騒音などは気にならない。大通りからちょっと路地に入るくらいなので不審者も大丈夫だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック・宅配ボックスなど一通り揃っている。バイク置き場も3台ある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 洗濯機置場が隠せるようになっており気を使っている感じはある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー（ライフ）が近くにあるし、24時まで営業しているので買い物には不便しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに川が流れていたり、小さな公園もあるので遊びに連れていきやすさはあると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
星さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 歩いて5分程度の場所にライフがあるので、スーパーは困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 菊川駅
aoiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線の一路線だけです。少し歩いて森下から乗ることも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オオゼキやマルエツがあり、日常生活に困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやドトール、王将、オリジン弁当があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが木場公園があります。駅もエレベーターはあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは明るいです。治安が悪い印象はないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通です。ハナマサやオーケーなど格安スーパーもあります |
2021年10月 菊川駅
3.0
【メリット】 地上に出ると大きな交差点に出ます。小さいですが駐輪場が併設してある出口もあります。
2019年9月 菊川駅
4.0
【メリット】 駅前は大通りバス通りでも有り、バスの使い勝手も良い。
駅交差点ですぐ近くにコンビ……
2019年7月 菊川駅
2.0
【メリット】 構内がコンパクトにまとまっていており、改札や出口表示も明確で分かりやすい位置に取り付けてあ……
ルリオン菊川２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区立川ランキング
位(39物件中) |
菊川駅ランキング
位(268物件中) |
ルリオン菊川２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 20㎡ | 3.14㎡ | 1,850万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 7,571円 378円 |
3,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 1,860万円｜307万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 1,776万円｜293万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 1,945万円｜321万円/坪 |
| 6階～6階 | 19.9～20.02㎡｜19.98㎡ | 1,825万円｜302万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～20.02㎡｜20㎡ | 1,854万円｜306万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 1,790万円｜295万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルリオン菊川２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.02 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 19.9 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 20.02 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 20 | |
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|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 19.9 | |
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|
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン菊川２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.9～20.02㎡｜19.97㎡ | 74,720円｜12,368円/坪 |
| 3階～4階 | 19.9～20.02㎡｜19.98㎡ | 80,483円｜13,311円/坪 |
| 5階～5階 | 19.9～20.02㎡｜20㎡ | 74,500円｜12,310円/坪 |
| 6階～6階 | 20.02～20.02㎡｜20.02㎡ | 71,550円｜11,815円/坪 |
| 7階～7階 | 19.9～20.02㎡｜19.94㎡ | 81,666円｜13,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～20.02㎡｜19.99㎡ | 76,929円｜12,722円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
