グランディオーズの外観
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グランディオーズのエントランス
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グランディオーズのその他
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グランディオーズのその他
グランディオーズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩10分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町2-58 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディオーズの口コミ・評判
2023年8月
じゃんけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 阪急門戸厄神駅に近く、踏切はありますが、走ればほぼ4分かからずに駅まで行けます。駅そばではないので、電車の音などは聞こえることもなく、駅が近いと言うのが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
じゃんけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最寄り駅まで徒歩4分ほどで移動に便利です。大きな通りに面していないので、日中も何か音がうるさいという事はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西宮北口駅
Yangpingさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口 特急、急行、普通、全種類止まるため、基本的に電車待ちの時間がない。また、大阪、神戸、宝塚、今津方面、東西南北の中間地点であり利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズ、アクタが駅前にあるため、買い物には不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲み屋、定食屋等、飲食店が集中しており、基本的に駅前で完結できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地域柄か、小学校までは最寄りの学校に通う方が多いが、中学校から私立に通う方が増えるため、学校の多さ等はあまり関係ないイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側はガーデン等、適度な店の数、人の多さであり、地域も綺麗であるため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に良く、物件も探せば、他地域と同様の家賃相場で見つけることは可能。 |
2022年9月 西宮北口駅
ぴまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線路利用できる、主要駅、都心部までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きなショッピングモールやスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やカフェいろいろな種類の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターや、児童館がたくさんある。子どもが多いので学校の人数や小児科も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も自転車が多いがきちんと整理する人がいて有料で止めるようになっていて良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく都会でとても住みやすい静かで生活しやすい |
2021年11月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮北口駅は乗降客も多いし、周辺には大型のショッピングセンターや大手の学習塾が林立し、かな……
2021年5月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮ガーデン直結で雨に濡れずに行くことができます。
駅構内には、551の蓬莱 ビ……
グランディオーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 東 | 76.19 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 76.05 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.18 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 76.98 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門戸東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72～81.26㎡｜76.38㎡ | 117,500円｜5,095円/坪 |
| 2階～2階 | 72.48～78.04㎡｜75.55㎡ | 124,000円｜5,426円/坪 |
| 3階～3階 | 72.48～76.19㎡｜75.54㎡ | 123,272円｜5,396円/坪 |
| 4階～4階 | 72～78.04㎡｜75.42㎡ | 124,685円｜5,467円/坪 |
| 5階～5階 | 72.48～73.97㎡｜73.22㎡ | 132,000円｜5,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～81.26㎡｜76.4㎡ | 123,382円｜5,342円/坪 |
| 東向き | 72～76.98㎡｜73.95㎡ | 122,882円｜5,494円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
