ルノン大森ドゥ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
527
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,724円 |
| 平均坪単価 | ＠4,613円 |
| 平均m²単価 | ＠1,396円 |
| 上位専有面積 | 70.26m²：36件 70.11m²：20件 70m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：58件 |
ルノン大森ドゥの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大森町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルノン大森ドゥの口コミ・評判
2024年5月
ママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西宮ガーデンズをはじめ、スーパーやお買い物施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 落ち着いた静かな住宅街で、住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いていて、いつもきれいです。管理人さんが掃除してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きですが、ベランダ側に建物がないので日当たりもよくて開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に全て揃っているので不便を感じることはありません。歩いてすぐにパン屋さんやミニコープもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園・小学校・中学校すべて結構ちかくにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 西宮北口駅
りんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームは7つあり、神戸・宝塚・梅田・今津方面の電車が走っています。大阪と神戸のほぼ中間に位置しているので交通利便性はとても良いです。数分毎に電車が走っているので乗り遅れても安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西日本最大級のショッピングセンターである阪急西宮ガーデンズに駅からデッキを渡って行くことができます。飲食店やアパレルなどのテナントがたくさん入っているので一日中居られます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな商業施設や飲食店が入ったビルがたくさんあるので食事する場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大学や短大、自動車学校などがあり通学もしやすいと思います。阪急西宮ガーデンズという商業施設はベビールームや授乳室など子連れの方でも利用しやすくなっています。多機能トイレも各階に複数あります。西宮北口から二つ隣の甲東園という駅には、関西を代表する私立大学「関西学院大学」のキャンパスがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市内は高級住宅街が多く、道路などが整備された綺麗な道も多いので住環境は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の町でもあるので駅周辺は家賃相場が高く年々上がってきていると思います。駅周辺は新築マンションが建ち並んでおり家賃は高くとも利便性の良さから入居者は多いと思います。 |
2022年11月 西宮北口駅
のんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸方面、大阪方面、宝塚方面、今津方面など主要駅へのアクセスが非常に良い。特急、急行も全て停車する。そのため電車の本数も多い。また、駅前には大きなショッピングモールが二つあり、買い物や遊びにも困らない。トイレが改築され非常に綺麗になったので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮などがある。両施設とも日用品やベビー用品、食料品、衣類など、どれを買うにも全く困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋や定食屋などが充実している。スターバックスやマクドナルドのようなカフェ、ファストフード店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は駅前にも多く、通いやすい環境である。関西学院大学へのバスなどもあるので大学へのアクセスも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的には綺麗である。駅前は街灯は多い。人の数も多いので治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はJRや阪神沿線の店舗に比べてもそこまで大きな差はないと感じる。駅の利便性を考えるのコストパフォーマンスは高い。 |
2022年10月 西宮北口駅
teeeemaaiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口では神戸行と梅田行があり都市部に行くには必須の駅であり、今津線に乗り甲子園方面にも行けたので多くの方角に行ける駅だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズには様々なショップが並んでおり、他にも駅付近には主要な施設がかなり多かった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食物関連の店はすべて近場のショッピングモールにあり、移動しなくて済むので楽だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くのショッピングモールでバリアフリーが設置されており、あまり困っている人は見かけなかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はみんなのびのびと過ごしていて、何も不安になるようなことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、そこまで高くなく、土地は西宮北口に近ければ近いほどやはり高い。近くても山のほうは比較的安かった。 |
2022年1月 門戸厄神駅
4.0
【メリット】 阪急西宮北口駅まで電車で2分、徒歩でも15分弱で行くことができます。西宮北口から大阪梅田や……
ルノン大森ドゥの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.26 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.26 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.26 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.11 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.26 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大森町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.11～70.26㎡｜70.18㎡ | 94,600円｜4,456円/坪 |
| 3階～3階 | 70～70.26㎡｜70.16㎡ | 96,000円｜4,523円/坪 |
| 4階～4階 | 70.11～70.26㎡｜70.22㎡ | 97,266円｜4,580円/坪 |
| 5階～5階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 100,400円｜4,724円/坪 |
| 6階～6階 | 70.11～70.26㎡｜70.2㎡ | 97,666円｜4,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 96,500円｜4,541円/坪 |
| 東向き | 70～70.26㎡｜70.19㎡ | 96,732円｜4,556円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
