サンテ東甲子園の外観
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サンテ東甲子園のその他：その他
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サンテ東甲子園のその他：その他
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サンテ東甲子園のその他：セキュリティ
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サンテ東甲子園のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 116,613円 |
| 平均坪単価 | ＠5,451円 |
| 平均m²単価 | ＠1,649円 |
| 上位専有面積 | 77.48m²：48件 77.49m²：42件 78.72m²：21件 |
| 上位間取り | 3LDK：168件 |
サンテ東甲子園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
阪神本線／甲子園駅 徒歩13分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市里中町2丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
24戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
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中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンテ東甲子園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンテ東甲子園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅は阪神鳴尾駅で、徒歩3〜5分程度。最近改装が行われて駅舎が一新されて設備が新しくなったほか、高架になったため、「開かずの踏切」と呼ばれていた踏切が無くなり、周りの道路の流れが大幅に改善した。 電車は10分に1本程度の頻度である。 止まるのは各駅停車のみだが、朝の通勤ラッシュの時間帯には区間急行が止まるため交通の便は良い。 駅にはエレベーターもあり、バリアフリーな設備が整っている。 ショッピングセンター（ららぽーと甲子園）は駅から徒歩5〜10分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周り一帯は住宅街で、治安のよい地域。 学校（公立小学校、中学校、高校やスーパー、飲食店や病院（個人医院）は徒歩圏内か自転車で5〜10分ほどの範囲内。 習い事の教室も徒歩圏内に多数あり、安心して子供を通わせることができる。 大型のショッピングセンターも徒歩（10〜20分程度）か自転車（5〜10分程度）で行ける。 徒歩圏内に明和病院と兵庫医科大学病院という二つの総合病院があり、急病でも安心。 目の前にグラウンドが付いた大きな公園があり、子供を遊ばせることができるほか、桜の木があり、春には花見も可能。夏には夏祭りも開催される。 また、少し足を延ばせば武庫川にアクセスすることができ、こちらはランニングやサイクリングが楽しめる。 周りの道路はある程度の幅が確保されているため、車も難なく出入りできる。駐車場もあり。 道路の交通量は日にもよるが、時折車が通る程度で通行者は自転車か徒歩が多いため、騒音の心配はない。 駅が近く、飲食店も多いが騒音の問題は特にない。 虫の発生は、夏になると植えられている木にセミがいる程度で問題は特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
エレベーター完備でスロープもあるため、車いすでの入居も可能。 教養部の管理、清掃は行き届いており、清潔感がある。 駐車場があり、こちらはロックのついたシャッターがあるため安全。 防犯カメラはエレベーターと一階の共用部に設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装は少々古い部分もあるが全体的にきれいで住み心地が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店は徒歩3〜15分程度のところにかなりの数があり、徒歩3分の所にある商店街は居酒屋が多い印象。 居酒屋はリーズナブルなところからお洒落である程度の値段のするところまで合わせて5店舗ほどあり、どこもおいしい。子供連れもOK。 そのほかの飲食店は、インドカレー店（学生は一律850円になり、ナンのお変わりが自由といううれしいサービスあり。カレーの他にスープもおいしい）、ステーキハウス、ココス、ガスト、餃子の王将、たこ焼き屋（非常に安くておいしい）、人気のあるお惣菜屋、中華料理店などがあり、充実している。 また、近所にある肉屋（但馬屋）は良質な牛肉をリーズナブルな価格で購入できるほか、お惣菜もおいしく、特に50円台のコロッケが人気。 また、ららぽーと甲子園（徒歩10〜15分）まで足を延ばせばさらにたくさんの飲食店がある。 最近、近所にあるスーパーのグルメシティにイートインスペースが設置された。 居酒屋が近所に多いが騒音の心配は特にない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園、保育園は自転車圏内になるが、小中高校（公立）は徒歩圏内にあり、習い事の教室も多い。 習い事の教室は １塾（集団、個別指導） ２音楽教室 ３公文 ４そろばん ５学研 病院は近所に個人医院（歯科、皮膚科等）と総合病院（明和病院、兵庫医科大学病院）の二つがあり、救急もあるので安心。 公園は目の前にグラウンド付きの大きな公園があるほか、周囲の各地域にも公園が点在している。 目の前の公園では夏に夏まつりが開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
もやみさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅までの徒歩距離が短く、近くにスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園があり、子供が安心して遊べる環境といった感じです。大通りに近いので買い物にも便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数が古い割には外観や共用部はきれいです。オートロックはついていませんが、これまで戸建て貸家に住んでいたのでそこまで気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチン、浴室は改修済み、洗面台も比較的最近取り替えたと思われる感じできれいでした。築年数にしては全体的に内装は保たれている印象で、水回りがキレイなので、築年数はここより新しいけど手入れが中途半端な物件より全然良いなと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西宮市ということもあり、周囲に評価の高い店は多く、スーパーまで徒歩2分程度、ららぽーとにも近いので買い物には困らなそうです。車で30〜40分ぐらいでコストコやロピアもあるので食材のまとめ買いもしやすそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 阪神沿線のすぐ北側なので治安的にはギリギリセーフといったところなんでしょうか。西宮市内の沿線沿いで賃貸相場も高い地域なのでそうそう治安の悪いものは寄り付かないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 甲子園口駅
こうたんさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、和食やイタリアンなど飲食店が豊富で選び放題です。価格も抑えめで利用しやすいも思います。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 甲子園口駅
調子くんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで約20分、三ノ宮まで約30分という便利の良さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にコンビニが多い。セブンイレブン2個ある。ファミリーマートも2個ある。スタバ、ケンタッキー、ミスド等もあり、スーパーはコープ、ライフ等が近く生活に必要なものはほとんど揃っていると言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼きのてんてこというお店が美味しいらしい。ラーメンや居酒屋もあって、野球の試合終わりにも賑わっている様子。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いように感じる。商店街にあったりもする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は普通、中の中くらい。 甲子園○番町とかになると中の上。 一軒家もマンションも綺麗な所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くは無いが、環境などを含めると妥当だと感じる。 |
2023年11月 甲子園口駅
nyさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りる。階段は1つしかないけど、エレベーターはある。私は使わないけれど、体が不自由な人にはいいんじゃないかなぁ よく使っていたのは10年位前で今はあまり電車を使う事はなくなったが、娘が使っていてとてもきれくなったと何もないけれど、見通しは完璧に良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口は2つ1つはすぐ前にコンビニが大手ドラッグストアが2つあるのが良いかな あとまだ2回ほどしか買っていないが、佐世保バーガーのお店がある もう一つの出口には、ケンタッキーミスタードーナツ三菱UFJ銀行と郵便局2号線までは商店街がつながっているところが良いところかな |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがすぐ横にあるので、帰りに買って歩いて家まで帰れるところ ミスタードーナツは甘いものが食べたいときにはすごくそそられる。ケンタッキーもお腹が空いてたらすぐそこで買ってしまう。後は角においしいお弁当屋さんがある。あと商店街にある鳥吉さんの焼き鳥は絶品 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活するにはとても良い環境にあると思う とても人間性が優しい街だと思う。小さい子供やお年寄りのことを考えた。施設や駅のトイレもそうだけど私はあまり使わないけど、この前入ったらとても綺麗で清潔感がありちょっとびっくりするぐらいきれいになってた |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。なかなかお巡りさんが定期的に巡回してるように思う。それに迷惑自転車などの取り締まりもちょっとやり過ぎかなぁと思う位やっているので、とても駅の周りがすっきりしていて良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもなく普通位だと思う 新しくできてるところも多くて駅近いところはきれいな単身用のアパートメントなどもできていて女の子専用みたいなのがあるので、そこは安心できる。後は結構家族単位のおうちが多いように思うので車を使わない若い家族には良い地域だと思う。 |
2021年10月 甲子園駅
4.0
【メリット】 東側改札には、ケンタッキーフライドチキン、コメダ珈琲、マクドナルドがあり、お茶がしやすい。……
サンテ東甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 77.48 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.49 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.22 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.62 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.72 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市里中町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77～77.48㎡｜77.43㎡ | 112,300円｜4,795円/坪 |
| 2階～2階 | 67～78.72㎡｜76.42㎡ | 115,845円｜5,021円/坪 |
| 3階～3階 | 67.62～78.72㎡｜74.75㎡ | 119,263円｜5,292円/坪 |
| 4階～4階 | 67.62～78.72㎡｜73.8㎡ | 119,275円｜5,368円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～78.72㎡｜75.79㎡ | 116,624円｜5,102円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
