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賃貸

レジェンダリー小松

総合評価：

3.0 アクセス数： 558

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レジェンダリー小松の外観

レジェンダリー小松の外観
レジェンダリー小松の外観
レジェンダリー小松の外観
レジェンダリー小松の外観
レジェンダリー小松のエントランス
レジェンダリー小松のその他
レジェンダリー小松のその他
レジェンダリー小松のその他
レジェンダリー小松のその他
レジェンダリー小松の周辺：その他周辺施設
レジェンダリー小松の周辺：その他周辺施設

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 168件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	116,720円
平均坪単価	＠5,148円
平均m²単価	＠1,558円
上位専有面積	80.26m²：39件 71.5m²：33件 71.19m²：20件
上位間取り	3LDK：163件 2LDK：4件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジェンダリー小松の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／武庫川駅徒歩11分
利用可能路線
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市小松北町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1994年1月
総戸数
39戸
小学校区域
西宮市立小松小学校
中学校区域
西宮市立学文中学校
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジェンダリー小松の【賃貸】物件情報

レジェンダリー小松

賃料(管理費): 14万円(8,000円)

敷金・礼金: 140,000円・300,000円

専有面積: 80.26m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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レジェンダリー小松の口コミ・評判

2025年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【武庫川駅に対する口コミ】快速急行や急行が停まるのは良い。大阪駅まで20分ちょい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月武庫川駅

おほなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くに甲子園駅があります。1駅で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに武庫川女子大学病院があるので何かあったら行けます。
飲食店の充実	2	メリット	業務用スーパーが近くにありますので直ぐに買えます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園保育園などはございませんが自然が綺麗。
治安	5	メリット	悪くもなく良くもなくただ普通の街です。。
コストパフォーマンス	4	メリット	海に面しているため家賃は安めです。住みやすくは無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年12月武庫川駅

こはるさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田や西宮に近い。早い電車も程よく止まる。
生活利便施設の充実	2	メリット	大きい病院、スーパー、ファミリーレストランはある。
飲食店の充実	1	メリット	ファミリーレストランなどはあるので、最低限の食事はできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はある。駅に多機能トイレはあるので、おむつ替えはできそう。
治安	2	メリット	西宮側の街は比較的落ち着いた雰囲気である。
コストパフォーマンス	2	メリット	梅田や西宮に近く、通勤には便利だと思う。スーパーも安い商品がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年9月武庫川駅

りさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通と快速が止まり大阪まで15分程度で行ける。西宮側と尼崎側に改札があるのでどちらの市も利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からすぐに大学病院があるので通院には便利
飲食店の充実	3	メリット	尼崎側に降りれば立ち食いそば屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西宮側は降りたらすぐ人気の学区で学校も近い
治安	4	メリット	西宮側はタクシー乗り場もあり夜でも人は多い
コストパフォーマンス	3	メリット	人気の学区があり引っ越ししてくる人も多く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年7月武庫川駅

ゆらさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川の上にある駅！川を挟んでいるから尼崎からも西宮からも電車に乗ることができる。梅田まで15分ぐらい！急行が止まる
生活利便施設の充実	2	メリット	自転車停めれる。駅内にちっさいコンビニがある。
飲食店の充実	1	メリット	しいてゆうならちょうど歩いたところにスーパーとコーナンがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かでいい所。過ごしやすいです。楽しい。
治安	5	メリット	治安はいいと思う！いい感じに静かでいい所！
コストパフォーマンス	4	メリット	安いんかな…？わかんないです。高くはないんじゃないかな…

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジェンダリー小松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	5階	3LDK	南	80.26
2024年7月	7階	3LDK	南	80.26
2024年7月	7階	3LDK	南	80.28
2024年5月	7階	3LDK	南	80.26
2024年5月	7階	3LDK	南	80.28
…残り163件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市小松北町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場武庫川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市小松北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	71～80.3㎡｜74.38㎡	118,325円｜5,266円/坪
3階～4階	71～80.3㎡｜72.92㎡	113,656円｜5,156円/坪
5階～5階	71.19～80.3㎡｜78.04㎡	119,041円｜5,042円/坪
6階～6階	71.5～80.28㎡｜76.6㎡	120,000円｜5,181円/坪
7階～7階	75～80.28㎡｜79.3㎡	118,590円｜4,946円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71～80.3㎡｜76.78㎡	118,786円｜5,120円/坪
東向き	71～80.3㎡｜73.26㎡	114,392円｜5,167円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	91	27	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	9	35	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	4	114	0	0
～15	0	0	0	44	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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