ウルム西宮
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
551
ウルム西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩12分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市青木町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
西宮市立平木小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウルム西宮の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】色々な線が乗り込んでいるので、便利。乗り換えが便利。どこもそうですが、この辺りは人気があるので、高いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】おもに、ガーデンズがあるので、何でも揃います。常に人が大勢いるので、危なくはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】商業施設いがいにも、駅近に沢山の飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】文教地区だけあり、教育施設はかなりあります。とくに駅近には塾が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮北口駅
コミゾさん
12件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも利便性が高く、関西に住んでいる方であれば、一度は利用する方が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に必要とされやすい施設はほぼ徒歩5分圏内に存在する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋の種類が豊富で、飲み歩くには困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西の駅でもトップクラスに学習塾が多く、いずれもレベルが高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ターミナル駅であるにもかかわらず、特に昼間の治安はかなり良く、事件がほぼ起きない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な価格帯の居酒屋が豊富で、気分や収入に合わせて楽しむことができる。 |
2023年5月 西宮北口駅
ぴいなつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも三宮にもすぐに行けてかなり便利。宝塚のほうにもすぐに行ける。本数も多いし快速も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアクタ西宮があって、スーパーもあるし、保健所もあるし、飲食店も病院もなんでもある。コナミスポーツも南側にあって、仕事帰りに通えて最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アクタ西宮の中にも飲食店おおくあるし、周りにはマクドナルド、ケンタッキー、パン屋、居酒屋等なんでもある。チェーン店大体ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保健所もあるし、相談とかもしやすい環境が整っている。レベルの高い保育園、インターナショナルスク、幼児教室、塾もあり教育水準が高いので |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅もきれい、駅中にお店もあったり賑やか。昔は良くないと言われていたが、今は整備されお金持ちが集まっているイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪、三宮にもすぐに行けるし、お店も病院もなんでもあるので、生活に困らない。住みやすいし、憧れる |
2022年2月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 駅の上には、買い物できるところもあり、近くには西宮ガーデンという大きな
商業施設……
2021年5月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮ガーデン直結で雨に濡れずに行くことができます。
駅構内には、551の蓬莱 ビ……
ウルム西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 76.42 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 76.42 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 61.08 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 61.08 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 61.08 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市青木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.08～76.42㎡｜67.87㎡ | 87,111円｜4,242円/坪 |
| 3階～3階 | 61.08～76.42㎡｜73.86㎡ | 96,583円｜4,321円/坪 |
| 4階～4階 | 61.08～76.42㎡｜69.81㎡ | 94,000円｜4,433円/坪 |
| 5階～5階 | 61.08～76.42㎡｜73.01㎡ | 96,666円｜4,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.08～76.42㎡｜75.49㎡ | 96,705円｜4,236円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.08～76.42㎡｜67.53㎡ | 91,000円｜4,430円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
