イニシア東日暮里ブランシア
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5888
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
イニシア東日暮里ブランシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩5分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩7分
JR山手線／日暮里駅 徒歩23分
JR山手線／西日暮里駅 バス15分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2011年10月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
区立第三峡田小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「オリンピック三ノ輪店」約180m ●「東日暮里一丁目公園」約180m ●「日暮里上宮病院」約280m ●「台東区立根岸図書館」約400m ●「真成幼稚園」約280m ●「ワイズマート三ノ輪店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア東日暮里ブランシアの口コミ・評判
2022年2月
みーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は東京メトロ日比谷線三ノ輪駅。マンションは荒川区ですが、駅は台東区の三ノ輪になります。台東区との境に近い位置です。駅までは徒歩7分くらいで近い印象です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにスーパーも公園もあり、区役所までも近く割りかし静かなので住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにソファーあり。宅配ボックスあり。専属の清掃のおばさんがいて気さくに声をかけてくださいます。住んでいる方々の民度も高いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋の音や上の階の足音が聞こえることはないです。バルコニーも大きく日当たりもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分くらいのところにコンビニ(セブンイレブン)、スーパー(オリンピック)、他にも自転車屋さん、クリーニング店、100均などあるので便利です。区役所も近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所は近い。公園もあります。保育園は自転車で5分くらいなのですごく近いわけじゃないけど許容範囲ですかね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】この駅は東口にコンビニが「ファミリーマート（4件）」、「ミニストップ（1件）」、「サンクス(1件)」があり、飲食店が「モスバーガー」、「ガスト」、スーパーが「マルマンストア」、「まいばすけっと」、「いなげや」があり、ドラッグストアが「くすりの福太郎」、「ドラッグストアスマイル」があります。西口にコンビニが「セブンイレブン」があります。 何よりこの駅の魅力は京成線と日暮里舎人ライナーと京浜東北線と山手線と常磐線の多数の路線が走っていて、人身事故があっても他の路線に乗り換えることができることです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三ノ輪駅
taikyさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野が至近であり、また2駅北上すると北千住駅ですので、基本的に不便になりません。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 日暮里駅
yoheyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線沿いなのに、静かで家賃も比較的安いことが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり求めなければ、なんでも揃う。東京駅にも10分だし、上野には歩いて行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自分がよく行くチェーン店は全て揃っているので問題ない。西日暮里にも色々あるので問題ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もたくさんあり、クリニックもあるので、安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | とても素晴らしいと思います。そこまで人は多くないが、全く問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、とても過ごしやすいです。 |
2022年11月 三ノ輪駅
toroさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野駅まですぐ。 駅を出て目の前が大きな十字路なので、タクシーを広いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高速の入り口に近いので、一部の方には便利。 商店街が魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな居酒屋数軒と、マクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荒川スポーツセンターでは色々な習い事を行っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな警察署があり、いつも外に警官が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街やスーパーには安くて美味しいところがある。 |
2021年11月 日暮里駅
5.0
【メリット】 京成線との乗り換えが抜群によい。
成田空港方面へのアクセスがよい。
日……
イニシア東日暮里ブランシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(307物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年3カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(103物件中) |
イニシア東日暮里ブランシアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年10月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 10階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 11階 | 南西 /南東 /北東 | |
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イニシア東日暮里ブランシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 62.98㎡ | 10.62㎡ | 4,774万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 12,914円 205円 |
8,900円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イニシア東日暮里ブランシアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 4,080万円｜243万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.46～65.04㎡｜61.84㎡ | 4,580万円｜244万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 4,280万円｜217万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.46～65.04㎡｜60.25㎡ | 4,180万円｜230万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 5,350万円｜272万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～65.04㎡｜62.98㎡ | 4,774万円｜250万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
イニシア東日暮里ブランシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.04 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア東日暮里ブランシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 144,000円｜7,319円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 144,000円｜7,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
