アルカサル愛希
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1762
アルカサル愛希の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市中前田町7-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
16戸
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小学校区域
西宮市立安井小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサル愛希の口コミ・評判
2020年3月
かなるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ３駅利用できるのは大きい。阪急以外は徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 多少うるさくても平気な人には全く問題ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外壁の色が目立つので分かりやすい。一応オートロック… |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 入居したてはリフォームされていてとてもきれいだった。もちろん部分部分は古くなっている・劣化もあったが許容範囲。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも少し行けばいろいろあり、自分に合った所を選びやすい。コンビニも近くに数店舗あり本当に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院が近い。幼稚園、保育所も近い所にある。税務署、市役所も近い方。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
れいれいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR西宮の駅がいちばん近いが、阪急電車も阪神電車も歩いて行ける距離にあり、災害時などとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮駅
うほさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスのロータリー・タクシー乗り場があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅付近に夜間診療所や病院・薬局などが多数あり診療系のことに関しては充実している。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | マクドナルドや弁当屋さんなどのお手軽に利用できるものがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くにハローワークがあるので仕事探しに関しては便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番有。歓楽街無し。駅の綺麗さは普通。酔っ払いはそう見ないので治安はおそらく良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も普通かつ交通の便がいいので住みやすい。 |
2022年8月 西宮駅
ちゅんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車する駅であり、バスターミナルとタクシー乗り場が分けられておりとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングビルや飲食店（チェーン店）があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にチェーン店が多く、地元密着型のお店もあり利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は静かなので子育てにはいい環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るく交番もそばになるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR沿線の割に、家賃は安く住宅も充実している。 |
2022年2月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅前に洋菓子屋さんが多く、リーズナブルな店もあれば高級な店も揃うので、どこに出かける時でも……
2021年12月 阪神国道駅
3.0
【メリット】 今津駅からも西宮北口駅からも歩ける距離です。一見殺風景な工業地帯ですが、実は大きな年金事務……
アルカサル愛希の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.2 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市中前田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54～65㎡｜60.71㎡ | 89,642円｜4,896円/坪 |
| 3階～3階 | 54～65㎡｜61.27㎡ | 92,266円｜4,990円/坪 |
| 4階～4階 | 58.5～65㎡｜60.25㎡ | 88,785円｜4,879円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～65㎡｜61.13㎡ | 91,884円｜4,988円/坪 |
| 東向き | 58.5～65㎡｜60.37㎡ | 88,176円｜4,832円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
