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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 菊谷町 > 苦楽園口駅 > アーデンハウス菊谷

賃貸

アーデンハウス菊谷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 605
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アーデンハウス菊谷の外観
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  • アーデンハウス菊谷のその他：セキュリティ
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賃料履歴 2014年～: 41件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 106,585円
平均坪単価 ＠5,614円
平均m²単価 ＠1,698円
上位専有面積 62.72m²：35件 66.57m²：6件
上位間取り 2LDK：38件 2DK：2件 3LDK：1件

アーデンハウス菊谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩6分
    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩16分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩20分
    阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『甲陽園駅』　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市菊谷町10-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    西宮市立夙川小学校

  • 中学校区域

    西宮市立苦楽園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーデンハウス菊谷の【賃貸】物件情報

アーデンハウス菊谷 202
アーデンハウス菊谷 202
賃料(管理費)
9.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
62.72m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
アーデンハウス菊谷
アーデンハウス菊谷
賃料(管理費)
11万円(5,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
62.72m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーデンハウス菊谷の口コミ・評判

2024年7月

Ruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が良い。駅から徒歩10分ほどで着く。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 さくら夙川駅

proさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急夙川駅とは徒歩10分程度で行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急夙川駅まで行けばスーパーがあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 阪急夙川駅まで徒歩10分程度なので、その周りにマクドナルドなど飲食店が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに夙川があり、川沿いが自然豊かになっています。
治安
5 		メリット 交番などはありませんが、駅周辺はきれいになっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは高いと思います。阪急沿線にも徒歩圏内で行くことが出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・249文字）

2022年4月 苦楽園口駅

なおわんなおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急神戸線の夙川駅から一駅、夙川駅も快速が止まるので、三ノ宮、梅田方面から比較的アクセスはよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にスーパーマーケットが複数、小規模ながら商店街もあり、個人商店も点在している。
飲食店の充実
4 		メリット 場所柄、美味しいベーカリー、洋菓子店が多く、ハイレベル。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区ということもあり、学校、保育園、幼稚園には不自由しない。
治安
4 		メリット 駅周辺、夙川沿岸近辺は明るく開けているので治安がよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 苦楽園口近辺から少し離れた甲陽園側までくると、家賃相場も少しこなれてくる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2022年4月 夙川駅

かなぞうさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる乗降客の多い駅なのに、こじんまりと品がいい。ホームからは夙川を見渡せ、桜の季節はとても綺麗です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 夙川グリーンタウンの中にはダイエー、パン屋、肉や，八百屋、百均などが入っていて、ひととおりのものは揃う。また西宮市役所の出張所があり、住民票なども取れる。
飲食店の充実
4 		メリット パン激戦区です。コンセントマーケットをはじめ、有名パン屋が駅前に３～４店あります。比較的リーズナブルな店が多いですが、焼き鶏青山などは高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は充実している。近くに私学はないが、沿線にたくさんあるため、可愛い制服を着た子供たちがここからたくさん通学している。
治安
5 		メリット 治安は抜群にいい。駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸で住むにはリーズナブルなところも多くよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2021年6月 夙川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急電車が停まるのはとてもいい。駅を降りるとすぐ、夙川という川があり桜の季節はお花見にピッ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーデンハウス菊谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2LDK 東 62.72
2024年8月 1階 2LDK 南 62.72
2024年8月 2階 2LDK 東 62.72
2024年7月 3階 2LDK 南東 66.57
2024年4月 1階 2LDK 南 62.72

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市菊谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 105,222円｜5,546円/坪
2階～2階 62.72～66.57㎡｜62.86㎡ 102,703円｜5,401円/坪
3階～3階 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ 130,000円｜6,456円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.72～66.57㎡｜63.49㎡ 108,133円｜5,623円/坪
東向き 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 102,363円｜5,396円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エム苦楽園

    エム苦楽園の外観
    住所 兵庫県西宮市菊谷町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エム苦楽園 エム苦楽園 7.6万円
    (4,000円)    		 無 200,000円 57m² 2LDK 3階 南
    エム苦楽園 エム苦楽園 13.5万円
    (4,000円)    		 無 300,000円 113.8m² 4SLDK 2階 南
  • 賃貸

    ファイン苦楽園

    ファイン苦楽園の外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町5番18号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩3分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイン苦楽園 201 ファイン苦楽園 201 8.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 66m² 3LDK 2階 北
    ファイン苦楽園 301 ファイン苦楽園 301 11万円
    (5,000円)    		 無 3ヶ月 66m² 3LDK 3階 北
  • 賃貸

    菊谷ハイツ

    住所 兵庫県西宮市菊谷町1番26号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1868
  • 賃貸

    苦楽園第2グリーンハイツ

    苦楽園第2グリーンハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩3分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    苦楽園第2グリーンハイツ 303 苦楽園第2グリーンハイツ 303 8.3万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 44.82m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    久出川第二マンション

    久出川第二マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    久出川第2マンション 103 久出川第2マンション 103 10.5万円
    (7,000円)    		 100,000円 200,000円 71m² 2LDK 1階 東
    久出川第2マンション 久出川第2マンション 10.5万円
    (7,000円)    		 100,000円 200,000円 71.5m² 2LDK 1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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