ソレーユ西宮
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1517
ソレーユ西宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩3分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩13分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩21分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸東町2-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
西宮市立甲東小学校
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中学校区域
西宮市立甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレーユ西宮の口コミ・評判
2020年2月
ikeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日当たりと風通りはばつぐん。家族での入居が大半で、雰囲気も悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 学区が良い。大通りが近くないので、静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスあり・近くで空き巣等は聞かない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家族３人くらいでちょうどいい広さ。隣の騒音気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西宮北口まで自転車で行ける・スーパーも周囲に４件。困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学区がいい。病院もまあそろっている。幼稚園・保育園も多いと聞きます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ゆうままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近く、すぐ近くに保育園、幼稚園、小学校があり、文教区として知られた地ですので、これから子育てする方には最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西宮北口駅
あずきさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪までのアクセスが良好であり、特に梅田まで阪急電車をつかうと約10分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は西宮ガーデンズで、生活に必要なものは揃えられる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに行くと、パティシエニッタエイジという人気で美味しいケーキ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京地区なので、教育に力を入れている保護者が多い 駅のトイレなどは、いつも清潔に保たれていてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前またはその周辺は、きれいで酔っ払いもいなく街灯もおおいので夜遅くても歩きやすいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、治安が良く交通アクセス便利なため住みやすい |
2022年6月 甲東園駅
cocoaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな住宅地が広がるところです。大阪にも神戸にも行きやすい場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静かで治安のいい住宅街が広がっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街なので学生向けのお店が多いような気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・学校も充実しており子育てにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。静かで安心して暮らすことが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くありません。リーズナブルに暮らすことが出来ます。 |
2022年1月 甲東園駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパー(コーヨー)があり、買い物に便利です。甲東支所も駅前にあるので、役所関係の各……
2022年1月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 たくさんの便利に使えるコンビニやスーパーなどのお店がある。そのため使いやすい。多くの人が住……
ソレーユ西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.27 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.27 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 66.27 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.27 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.27 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門戸東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～66.27㎡｜66.24㎡ | 108,700円｜5,425円/坪 |
| 2階～2階 | 66～66.27㎡｜66.25㎡ | 109,428円｜5,461円/坪 |
| 3階～3階 | 64.63～66.27㎡｜65.9㎡ | 106,333円｜5,335円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.63～66.27㎡｜66.1㎡ | 107,928円｜5,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
